| 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 |
1、房屋建筑物产权瑕疵
(1)纳入本次评估范围的房屋建筑物有1项5号厂房，建筑面积为19,510.47 平方米，为自有房产，未取得房屋所有权证，评估基准日时正在办理办证相关手续。
(2)纳入本次评估范围的房屋建筑物有11项6605#厂房、6615#厂房、十一厂空压机工房等房屋，建筑面积合计为9643.07 平方米，为湖南南方宇航工业有限公司协议转让过来的房屋建筑物。其中7项房屋，建筑面积合计为5772.73 平方米，尚未取得房屋所有权证。其余4项房屋，建筑面积合计为3870.34平方米，已取得房屋所有权证，证载权利人为中国航发湖南南方宇航工业有限公司。企业已为此出具说明，承诺愿为因产权问题而产生的纠纷承担一切责任。本次评估未考虑该事项对评估值的影响。
本次评估未考虑上述事项对评估值的影响。
2、无形资产产权瑕疵
(1)纳入本次评估范围的2宗土地编号分别为株国用（2010）第A1270号、株国用（2013）第A0669号的土地使用权，证载权利人为中国航发湖南南方宇航工业有限公司，为从中国航发湖南南方宇航工业有限公司协议转让而来。评估基准日时，各项权证变更正在办理中。企业已为此出具说明，承诺愿为因产权问题而产生的纠纷承担一切责任。本次评估未考虑该事项对评估值的影响。
(2)纳入本次评估范围的土地中有3宗编号分别为株国用（2013）第A0669号、株国用（2015）第A0871号、株国用（2013）第A0689号的土地使用权，土地实际面积与证载面积不同。其中株国用（2013）第A0669号的土地使用权实际面积是中国航发湖南南方宇航工业有限公司协议转让而来，根据株洲市国土资源规划测绘院重新测定的，测绘面积为4139.08平方米。其余两宗株国用（2015）第A0871号、株国用（2013）第A0689号的土地使用权是被评估单位将自有的土地证载面积的部分土地面积协议转让给湖南南方宇航高精传动有限公司，土地使用权实际面积是用证载面积减去转让给湖南南方宇航高精传动有限公司的土地面积，其中转让给湖南南方宇航高精传动有限公司的土地面积依据株洲市国土资源规划测绘院测绘面积确定。
3、纳入评估范围的其他应收款，至评估基准日时，株洲易力达机电有限公司应收株洲南方宇航电动车辆制造有限公司款项5,263,113.11元。2017年2-3月株洲易力达机电有限公司陆续收回电动汽车款项1,171,590.00元，新增业务121,590.00元，至2017年7月31日止，易力达应收电动汽车款项4,213,113.11元。依据中国航空发动机集团有限公司文件航发资[2017]560号（关于中国航发南方宇航对株洲南方宇航电动车辆制造有限公司实施破产清算的批复）文件，2017年8月9日中国航空发动机集团有限公司批复同意电动汽车以破产清算方式予以注销。易力达应收电动汽车款项4,213,113.11元预计无法收回，因破产清算正在进行中，最终可收回的款项金额不能准确衡量，故本次以核实后的账面值为评估值。
4、长期股权投资单位存在的特别事项
(1)长期股权投资-天津易力达转向器有限公司有部分设备经清查盘点存在无实物和报废情况，本次评估对以上无实物设备，评估值为零；对于报废设备按照可回收价值评估。(详见评估报告)
(2)企业申报的实用新型专利共计7项，商标1项，均为账面未记录资产。7项实用新型专利均取得专利权证书，证载权利人均为天津易力达转向器有限公司。商标为受让所得，证载权利人为工农机械厂，一直没有做产权变更，已取得中华人民共和国国家工商行政管理总局的核准商标转让证明及被评估单位的产权说明，说明该商标为被评估单位所有，本次评估未考虑将来办理权属变更等需要支付的费用。（具体清单详见资产评估报告）
(3)长期股权投资-天津易力达转向器有限公司纳入本次评估范围的房地产均处于贷款抵押状态，抵押情况如下：
①2016年6月29日，天津易力达转向器有限公司与上海浦东发展银行股份有限公司天津支行签订《最高额抵押合同》（编号：ZD7712201600000008），合同规定天津易力达转向器有限公司最高贷款额度为人民币1,000.00万元。天津易力达转向器有限公司以其房地产作为抵押。抵押资产包括位于空港经济区保税路256号的土地（土地权证编号：房地证津字第115011501090号）及以其坐落该土地上面的房产，权证编号为房地证津字第115011501090号的东门门卫室、联合厂房、西门门卫室，合计面积为18,062.80㎡。
②2016年7月13日，天津易力达转向器有限公司与上海浦东发展银行股份有限公司天津支行签订《流动资金借款合同》（编号：77112016280078），贷款额度为人民币1,000.00万元，借款期限为2016年7月13日至2017年7月5日，借款用途为天津易力达转向器有限公司资金周转需要。 |
