上海和黄白猫有限公司20%股权

1.标的企业原股东和记黄埔（中国）投资有限公司、香港日用化工产品有限公司均不放弃优先购买权。
2.本项目涉及标的公司其他股东未放弃行使优先购买权的情形，未放弃优先购买权的标的公司其他股东，应在挂牌期间向上海联合产权交易所递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价专场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价专场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权3.若受让方为境内法人，转让方与受让方签订的产权交易合同于签订之日生效；若受让方为境外法人，转让方与受让方签订的产权交易合同于取得上海市商务委员会批准之日生效。

根据评估报告“特别事项说明”：
1、上海和黄白猫有限公司目前的生产经营地址龙吴路1800号/1900号，位于黄浦江沿江45公里道路及开放空间贯通工程覆盖范围内，2016年12月29日，上海和黄白猫有限公司与上海徐汇滨江开发投资建设有限公司签署长桥街道379坊4丘地块腾地补偿协议，并于2016年12月31日收到第一笔腾地补偿款项，截止评估报告出具日，正式房屋征收补偿协议尚未签署，但拆迁工作已经进行，本次评估是根据双方签署的腾地补偿协议约定的预计补偿金额确认相关资产的评估值。
2、本次评估拆迁补偿范围系根据上海财瑞房地产土地估价有限公司出具的《上海市徐汇区龙吴路1900号（上海和黄白猫有限公司）房地产评估报告》（沪财瑞房报（2016）0823-1号）确定。
3、根据估价规范要求，上海和黄白猫有限公司需要提供固定资产-房屋建筑物中资产的权属登记信息和房地产权证资料，在实际查阅资料过程中，由于部分地区房地产权属登记不完善，或者由于历史原因未能办理房地产权证，造成上海和黄白猫有限公司未能提供部分房地产的权属登记信息，本次评估，对于因未能提供权属登记资料的房地产导致房屋设计用途及土地信息不明确的，房屋用途均以实际用途、土地均设定为出让进行评估。
4、根据上海和黄白猫有限公司提供的资料，固定资产-房屋建筑物中下列房地产证载权利人为上海白猫有限公司，上海白猫有限公司为上海和黄白猫有限公司前身，由于种种原因，尚未进行权利人变更，本次评估未考虑该事项对评估值的影响。
序号	房屋坐落	权利人
1	南昌市西湖区广场南路6号南昌广南4层	上海白猫有限公司南昌销售分公司
2	长沙市韭菜园28号（原55号）新富城综合楼4层404室	上海白猫有限公司
3	乌鲁木齐市天山区中山路105号1栋17层1712室	上海白猫有限公司
4	重庆市渝中区德兴里2号16-2#	上海白猫有限公司
5	上海市龙吴路2388弄113号303、403、503室	上海白猫有限公司
6	上海市龙川北路436弄7号202室	上海白猫有限公司
7	上海市龙川北路436弄7号602室	上海白猫有限公司
8	上海市华发路180弄3号504室	上海白猫有限公司
5、上海市罗秀路罗秀新村60号302室、502室截至评估基准日未能办理房地产权证，上海和黄白猫有限公司只能提供购买发票复印件，发票显示购买日期为1998年。该房产一直由上海和黄白猫有限公司控制并出租，根据上海和黄白猫有限公司提供的情况说明，该处房地产确认为上海和黄白猫有限公司所有，纳入评估范围。
6、长期股权投资-白猫（重庆）有限公司厂区用地因历史原因有部分被用为市政道路，但并无正式文件，面积较小，且该部分土地使用权证权利人依然为白猫（重庆）有限公司，本次评估按土地使用权证证载面积进行评估。
7、基准日期后事项
（1）纳入评估范围的长期股权投资单位-白猫（重庆）有限公司，于基准日2017年2月28日，上海和黄白猫有限公司持有其99%股权，上海白猫（集团）有限公司持有其1%股权。2017年6月1日，上海和黄白猫有限公司与上海白猫（集团）有限公司签订产权交易合同，受让上海白猫（集团）有限公司所持有的白猫（重庆）有限公司的1%股权，受让价格为1,000,000.00元，2017年7月4日已完成工商变更。
（2）纳入评估范围的长期股权投资单位-白猫（辽宁）有限公司，于基准日2017年2月28日，上海和黄白猫有限公司持有其55%股权，中国信达资产管理股份有限公司持有其45%股权。2017年6月26日，上海和黄白猫有限公司与中国信达资产管理股份有限公司签订股权转让合同，受让中国信达资产管理股份有限公司所持有的白猫（辽宁）有限公司的45%股权，受让价格为14,000,000.00元，2017年7月26日已完成工商变更。	

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