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华能(福建)海港有限公司51%股权

时间:2017-06-29 00:00:00  来源:  作者:
华能(福建)海港有限公司51%股权
项目编号 G32017SH1000149 挂牌价格 22241.790000(万元)
挂牌起始日期 2017-06-29 挂牌期满日期 2017-07-26
标的所在地区 福建 福州市 标的所属行业 其他服务业
标的企业简况 转让方简况 交易条件与受让方资格条件 挂牌信息
一、转让方承诺
本转让方现委托(北京安瑞至信资本管理有限公司)提出申请,将持有的转让标的公开转让,按本公告内容由(上海联合产权交易所)在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由(上海联合产权交易所)组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
 1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
 4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业
基本情况
标的企业名称 华能(福建)海港有限公司
注册地(地址) 罗源县碧里乡长基村
法定代表人 李建国
成立时间 2005-01-07
注册资本 48249.000000(万元)
货币类型 人民币
经济类型 国有控股企业
公司类型(经济性质) 有限责任公司
经营规模 大型
组织机构代码 91350123770650202H
经营范围 港口管理,港口货物装卸,提供信息咨询,水运物资补充供应,港口内运输、仓储、货运站、中转站,对港口业的投资开发。(依法经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
职工人数 24
是否含有国有划拨土地
标的企业
股权结构
老股东是否放弃行使优先购买权
序号 股东名称 持股比例
1 华能国际电力股份有限公司 51%
2 福州港务集团有限公司 49%
主要财务
指标
(万元)
年度审计
报告
年度 2016 营业收入(万元) 9679.910000
营业利润(万元) -6360.990000 净利润(万元) -6809.660000
资产总计(万元) 349198.740000 负债总计(万元) 310328.080000
所有者权益(万元) 38870.660000 审计机构 毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙)
企业财务
报告
报表日期 2017-05-31 营业收入(万元) 3080.060000
营业利润(万元) -3396.040000 净利润(万元) -3671.320000
资产总计(万元) 188030.270000 负债总计(万元) 169860.820000
所有者权益(万元) 18169.450000
资产评估
情况
(万元)
评估机构 北京天健兴业资产评估有限公司
核准(备案)机构 中国华能集团公司
核准(备案)日期 2017-06-14
评估基准日 2016-06-30
基准日审计机构 毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙)
律师事务所 北京市天元律师事务所
内部审议情况 股东会决议
项目 账面价值(万元) 评估价值(万元)
流动资产 6347.320000 6344.200000
固定资产 78546.870000 73195.010000
无形资产 67371.040000 99772.270000
其它资产 83.920000 83.920000
资产总计 200812.550000 219943.070000
流动负债 151323.220000 151323.220000
长期负债 25008.500000 25008.500000
负债总计 176331.720000 176331.720000
净资产 24480.830000 43611.350000
转让标的对应评估值 22241.788500
重要信息
披露
其他披露内容
1、标的企业为华能(福建)海港有限公司于2017年5月31日完成分立后的存续企业,本次公告的2016年度财务数据为分立之前企业年度审计数据。
2、按照标的企业与罗源港务之间的分立协议约定:(1)双方同意暂不办理牛坑湾海域使用权相关《海域使用权证书》的分割换证手续,由标的企业负责妥善保管相关《海域使用权证书》,如罗源港务要求使用,应事先向标的企业书面说明使用事由及使用时间,对于罗源港务的合理使用要求,标的企业应予以配合。C2)就牛坑湾海域使用权中归属于罗源港务的海域使用面积,罗源港务有权根据需要要求标的企业配合办理《海域使用权证书》分割换证手续,亦有权根据需要要求标的企业就该等海域中的任何一个或多个区域及时配合办理相关填海造地手续、并以罗源港务为主体取得相关土地使用权。标的企业应当尽其最大努力为罗源港务办理上述手续或以其他形式行使海域使用权提供配合与协助。C3)在罗源港务就牛坑湾海域使用权中归属于罗源港务的海域使用面积取得(分割后的)海域使用权证或全部完成填海造地手续并取得相关土地使用权之前:i.标的企业不得抵押牛坑湾海域使用权的整体或部分;ii.标的企业有权就牛坑湾海域使用权中归属于标的企业的海域使用面积转让给第三方,但前提是第三方向罗源港务书面承诺不因该等转让影响罗源港务的相关海域使用权;除上述情形外,标的企业不得转让牛坑湾海域使用权的全部或部分;iii.除上述i和ii外,标的企业不得对牛坑湾海域使用权的整体或部分实施可能导致罗源港务权益受到不利影响的其他处置行为,但标的企业有权就牛坑湾海域使用权中归属于标的企业的海域使用面积办理相关填海造地手续、取得相关土地使用权并处置该等土地使用权。如标的企业违反上述义务,罗源港务有权要求标的企业赔偿罗源港务因此所受的损失。
3、截至申请书披露之日,中国华能财务有限责任公司向标的企业提供了委托贷款本金共计134047.608489万元,借款利率4.35%。受让方应或应促使和确保标的企业在本次产权转让相关的工商登记手续完成前,以债务清偿或金融机构置换贷款等适当方式确保中国华能财务有限责任公司收回上述委托贷款本息。
4、其他事项请见交易所备查文件。
重大债权债务事项 -
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容
1、纳入评估范围的土地使用权账面价值652.53万元,涉及的土地共计1宗,面积138035.96平方米,出让取得,土地性质为工业用地,本次评估基准日后该宗土地有部分被政府征收,土地使用权证证载面积变更为134294.47平方米,变更后已办理了国有土地使用权证,证载权利人为华能(福建)海港有限公司。
2、标的企业共有海域使用权7宗,均为申请取得;其中四项海域使用权的证载权利人仍为标的企业更名前名称福建罗源湾鲁能海港有限公司。
3、按照相关方的约定,登记在标的企业名下的“牛坑湾海域使用权”(即国海证081100043号《海域使用权证书》和国海证073570042号《海域使用权证书》项下的海域使用权)中,有45.83公顷(687.45亩)海域使用权归属于华能(罗源)港务有限公司(“罗源港务”),剩余的牛坑湾海域使用权中,有25%的权益归属于福建省罗源县人民政府。
4、标的企业将碧里作业区4#泊位、5#泊位的海域使用权共计51.93公顷及其填海造地工程作为抵押物与中国工商银行股份有限公司福州南门支行签订 抵押合同。
其他信息
-
管理层拟参与受让意向
三、转让方简况
转让方基本情况
转让方名称 华能国际电力股份有限公司
注册地(住所) 北京市西城区复兴门内大街6号(华能大厦)
经济类型 国有控股企业
公司类型(经济性质) 股份有限公司
持有产(股)权比例 51.0%
拟转让产(股)权比例 51.0%
产权转让行为批准情况
国资监管机构 国务院国资委
所属集团或主管部门名称 中国华能集团公司
批准单位名称 中国华能集团公司
四、交易条件与受让方资格条件
交易条件
价款支付方式 一次性付款
对转让标的企业职工有无继续:
具体为: 受让方须同意标的企业继续履行与职工签订的现有劳动合同。
对转让标的企业存续发展方面:
产权转让涉及的债权债务处置:
具体为: 若意向受让方成为最终受让方,须承诺在办理转让标的相关工商登记手续之前,确保中国华能财务有限责任公司(以下简称“华能财务公司”)对华能海港的全部委托贷款本息(以下简称“委托贷款”)获得足额清偿。如果华能财务公司的委托贷款未能在产权交易所就标的股权转让出具产权交易凭证后的三个月内获得足额清偿,则自上述三个月期限届满后的次日起,除华能海港应按照相关贷款合同约定继续支付利息外,受让方承诺按照0.05%/日的标准向华能国际或华能国际指定方支付违约金,且受让方无条件同意,在此情形下,华能国际有权相应顺延办理转让标的的相关工商变更登记、资产交接等交割手续且无需为此承担违约责任,直至华能财务公司收回委托贷款。)
与转让相关其他条件
1.意向受让方在充分了解产权标的情况,并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内,按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币6670万元到产权交易机构指定银行账户,即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认,成为产权标的的竞买人。

2.意向受让方逾期未交纳保证金的,视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方,且采用协议转让方式的,该交易保证金转为立约保证金,并在产权交易合同签订后且支付完剩余交易价款后转为部分交易价款;采取竞价转让方式的,交易保证金转为竞价保证金,受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后且支付完剩余交易价款后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。

3.①信息发布期满,如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的,采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权,并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,成为受让价格。②本项目涉及对产权标的具有优先购买权的主体未放弃行使优先购买权的情形,信息发布期满,如征集到两个符合条件的竞买人(含行使优先购买权的主体),采取一次报价的竞价方式,经具有优先购买权的主体在竞价现场对其他竞买人的竞价结果表示行权意见后确定受让方和受让价格。③若挂牌期满产生两家以上符合条件的竞买人(含行使优先购买权的主体),各竞买人交纳的保证金转为竞价保证金,项目采取网络竞价方式——多次报价确定最高报价方后进入征询原股东环节。其余竞买人所交纳的保证金在最高报价方被确定之日起3个工作日内无息返还。原股东行权的,最高报价方交纳的保证金自原股东行权之日起3个工作日内无息返还;原股东放弃行权的,最高报价方交纳的保证金直接转为转让价款的一部分。

4.为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞买人并对如下内容作出承诺:如竞买人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺,如因转让方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。
①只征集到一个符合条件的竞买人
(a)在产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的;
(b)在被确定为受让方后,未按规定时间签订产权交易合同的(转让方同意的除外)。
②征集到两个及以上符合条件的竞买人
(a)在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的;
(b)在网络竞价中各竞买人均未有效报价的;
(c)竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后,未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。
 ③违反产权交易保证金有关规定或其他违规违约情形的。

5.意向受让方须对以下事项进行书面承诺:①同意被确定为受让方后,在10个工作日内与转让方签订产权交易合同;②同意在《产权交易合同》生效次日起5个工作日内一次性支付全部转让价款(除保证金以外的部分)至上海联合产权交易所指定账户;③同意上海联合产权交易所在出具交易凭证后3个工作日内将全部转让价款划转到转让方指定账户;④同意被确认为受让方后,承诺在办理转让标的相关工商登记手续之前,确保中国华能财务有限责任公司(以下简称“华能财务公司”)对华能海港的全部委托贷款本息(以下简称“委托贷款”)获得足额清偿。如果华能财务公司的委托贷款未能在产权交易所就标的股权转让出具产权交易凭证后的三个月内获得足额清偿,则自上述三个月期限届满后的次日起,除华能海港应按照相关贷款合同约定继续支付利息外,受让方承诺按照0.05%/日的标准向华能国际或华能国际指定方支付违约金,且受让方无条件同意,在此情形下,华能国际有权相应顺延办理转让标的的相关工商变更登记、资产交接等交割手续且无需为此承担违约责任,直至华能财务公司收回委托贷款。

6.受让方须按照附件一所列的格式和内容出具书面承诺。

受让资格条件
1.意向受让方应为境内外依法设立并有效存续的企业法人。

2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。

3.意向受让方应具有良好商业信用。

4.本项目不接受联合体受让。

5.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金设定
是否交纳保证金
交纳金额 6670.000000(万元)
交纳时间 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳
五、挂牌信息
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 延长信息发布,不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。
交易方式 挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式确定受让方:网络竞价-多次报价
交易机构
业务部门 中央企业产权交易一部
交易机构业务经办人 郭女士
联系电话 021-62657272
交易机构审核负责人 沈徐凯
联系电话 010-51917888-701
传真 021-63410333
受托机构
受托机构名称 北京安瑞至信资本管理有限公司
受托机构联系人 沈女士
受托机构电话 18601279498
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