本转让方现委托（上海交大产业投资管理(集团)有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
1、本项目标的企业原股东不放弃优先购买权。 2、未放弃优先购买权的标的企业其他股东，应在挂牌期间向上海联合产权交易所有限公司递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价现场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价现场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。 3、转让方和四川天兆猪业股份有限公司为标的公司担保向中国银行灌南支行借款2000万元，保证期间：2019年5月31日-2020年5月28日。股权转让后，由受让方承担为标的公司担保向中国银行灌南支行借款2000万元。 4、2019年11月13日江苏天兆实业有限公司将江苏灌南农村商业银行的1200万人民币贷款全部还清，解除质押、抵押和保证借款的协议。
审计报告： （1）本公司因于2019年年初爆发非洲猪瘟已暂停生产经营活动，但本公司管理层明确表示不考虑关停公司，达到复产条件后将恢复正常生产经营。 （2）本公司员工社会保险费、公积金按照灌南县最低缴费基数计算缴纳。 评估报告： （1）江苏天兆实业有限公司受让的一宗面积为8994平方米的土地由于被划定为基本农田无法取得建设用地使用权证。灌南县国土资源局于2014年3月12日出具承诺书，承诺将上述土地调整为建设用地，按规定程序办理有关手续和补缴费用后即颁发建设用地使用权证。截止评估基准日，江苏天兆实业有限公司尚未取得该宗土地的使用权证。 （2）截至评估基准日，上海交大教育服务产业投资管理（集团）有限公司对其持有的江苏天兆实业有限公司股权进行出质，出质股权数额：1000万元人民币，质权人：江苏灌南农村商业银行股份有限公司。该质权为江苏天兆实业有限公司与江苏灌南农村商业银行股份有限公司签订的最高额1500万元的借款合同提供质押担保。 （3）截至评估基准日，江苏天兆实业有限公司将位于灌南县三口镇（三口良种场内），权证编号分别为苏（2017）灌南县不动产权第0010199号、苏（2017）灌南县不动产权第0010200号和苏（2017）灌南县不动产权第0010201号的房产和土地使用权为公司和江苏灌南农村商业银行股份有限公司签订的最高额1500万元的借款合同提供了担保。
无
1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币310万元交到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。 2.本项目涉及对产权标的具有优先购买权的主体未放弃行使优先购买权的情形。信息发布期满，①如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同；②如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-一次报价的竞价方式，经具有优先购买权的主体在竞价专场对其他竞买人的竞价结果表示行权意见后确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 3.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。如只征集到一个符合条件的竞买人：①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②竞买人在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的；③竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。如征集到两个及以上符合条件的竞买人：①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的；④竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。 4.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至上海联合产权交易所有限公司指定账户。上海联合产权交易所有限公司在出具交易凭证且收到转让方划款指令后3个工作日内，将交易价款全额划转至转让方指定账户。 5.自评估基准日至工商变更登记期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。 6.在上海联合产权交易所有限公司出具产权交易凭证后的一个月内，由股权转让后的标的方完成上述股权的工商变更手续。 7.本项目公告期为意向受让方尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权公告之内容。
1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。举牌时应提交不低于挂牌价的银行存款证明原件（若为不同银行出具的证明，则必须是同一天出具的） 3.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 4.不接受联合受让体。 5.国家法律、行政法规规定的其他条件。
