西安际华建设发展有限公司100%股权及75605.597457万元债权

1.意向受让方在充分了解产权标的情况下，应在公告截止日17：00前，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币22818万元到上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）指定账户（以到账时间为准），即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，在签订《产权交易合同》后该立约保证金转为履约保证金，待受让方支付剩余价款后，该履约保证金转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在签订《产权交易合同》后转为履约保证金，待受让方支付剩余价款后，该履约保证金转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金按规定无息全额返还。
2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过中国产权交易报价网进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在2个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，按照《网络竞价方案》(详见附件)采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。
3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在《产权交易合同》签订之日起2个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。上海联合产权交易所在出具产权交易凭证3个工作日内，将全部价款划至转让方指定银行账户。
4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。
（1）只征集到一个符合条件的竞买人：①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过中国产权交易报价网进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在2个工作日内签订《产权交易合同》的。
（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人：①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价多次报价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。
（3）未按照《产权交易合同》条款约定支付交易价款的。
（4）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及的审计报告、资产评估报告、法律文件等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，包括但不限于《网络竞价方案》。
6.意向受让方在递交受让申请时须同时递交书面承诺：
（1）同意自被确定为受让方后2个工作日内与转让方签署《产权交易合同》。
（2）同意在《产权交易合同》签订之日起2个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。
（3）认可并已详细阅读本次标的项目涉及的审计报告、资产评估报告、法律文件等所揭示的内容并完成对本次标的项目的全部尽职调查。
（4）同意上海联合产权交易所向其出具的《受让资格确认和交易安排通知》不代表意向受让方符合有关审批机关的要求。
（5）充分知晓标的企业核心资产涉及文物建设控制地带，依据《陕西省文物保护条例》，工程建设方应依法履行报批手续。按照当地政府要求，意向受让方须在2019年12月31日前完成相关报批手续。同意报批完成后出具交易凭证。
（6）意向受让方已详细阅读当地政府出具的相关通知，承诺自行对照相关政策规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在咨询监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。