上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司25%股权

首期价款（含交易保证金）为产权标的成交金额的40%，受让方应在产权交易合同签订之日起5个工作日内支付至产权交易机构指定账户，且2019年12月31日前支付比例不低于成交金额的50%（含首期价款），其余款项应在产权交易合同签订之日起12个月内支付至转让方指定账户，须提供银行保函或符合转让方要求的合法有效担保，并按中国人民银行公布的同期银行贷款基准利率支付首次付款日至分期付款日期间的利息。受让方须同意上海联交所在出具产权交易凭证并经转让方申请后的3个工作日内将首期交易价款划转至转让方指定的银行账户。

1.意向受让方在充分了解产权标的情况，需在挂牌期间递交受让申请，并同时递交交易保证金人民币30393.8675万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后全部转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。
2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格；竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-一次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照《竞价实施方案》的要求签订产权交易合同。
3.本次产权交易价款采用分期付款。首期价款（含交易保证金）为产权标的成交金额的40%，受让方应在产权交易合同签订之日起5个工作日内支付至产权交易机构指定账户，且2019年12月31日前支付比例不低于成交金额的50%（含首期价款），其余款项应在产权交易合同签订之日起12个月内支付至转让方指定账户，须提供银行保函或符合转让方要求的合法有效担保，并按中国人民银行公布的同期银行贷款基准利率支付首次付款日至分期付款日期间的利息。受让方须同意上海联交所在出具产权交易凭证并经转让方申请后的3个工作日内将首期交易价款划转至转让方指定的银行账户。
4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的交易保证金，作为对相关方的补偿，交易保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。①只征集到一个符合条件的竞买人：a、在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过中国产权报价网进行有效报价的；b、在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人：a、在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；b、在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；c、竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5.自评估基准日至工商变更登记完成日期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。
6.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方在挂牌期间递交本项目受让申请，并同时递交交易保证金人民币30393.8675万元到产权交易机构指定银行账户，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告、法律意见书及该等报告所披露内容，已经充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状和瑕疵，自愿全面履行交易程序。
7.意向受让方在递交受让申请的同时需出具书面承诺函：1）已了解交易标的瑕疵以及由此可能承担的不利后果，明确其受让本项目后就标的瑕疵不再向转让方主张任何权利；2）若以不了解产权交易标的的现状和瑕疵为由，逾期或拒绝签署产权交易合同的，转让方可扣除该竞买人的全额保证金，并追究意向受让方的经济责任和法律责任。
8.意向受让方在受让本项目的同时，须受让标的公司另外4家股东公开挂牌转让的“上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司25%股权”项目，及“上海闵行联合发展有限公司25%股权”、“上海闵行联合发展有限公司10%股权”项目。