上海申达越众物业管理有限公司100%股权

1.意向受让方在充分了解产权标的情况，在确认受让资格后的3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币900万元到上海联合产权交易所指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取拍卖转让方式的，交易保证金转为拍卖保证金，受让方的拍卖保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金按照交易所规定全额返还。
2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在拍卖公司举牌竞价，最终落锤价格，则成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取拍卖方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内签订产权交易合同。
3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在《产权交易合同》签订之日起3个工作日内将产权交易价款全额支付至上海联合产权交易所指定账户。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将全部价款划至转让方指定银行账户。
4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易
机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。
转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。一、只征集到一个符合条件的竞买人①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未在现场拍卖过程中报价的；②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。二、征集到两个及以上符合条件的竞买人①在拍卖中各竞买人均未有效报价的；②竞买人通过拍卖方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同及《拍卖成交确认书》的。三、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告、法律文件及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
6.从评估基准日起至产权交易凭证出具日期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。
7.标的公司注册地址上海市徐汇区喜泰路239号8号楼1层B室，为公司承租上海荣峰实业公司的房屋。股权转让后，该承租行为所签订的《房屋租赁合同》终止。受让方必须将公司注册地址迁移它处。
8.若本次产权交易以拍卖方式成交，受让方按照本次产权交易成交金额的2.5%缴纳交易手续费。