海南万泉河温泉旅游开发股份有限公司12610.2656万股股份（占总股本的71.04%）

1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金为5308.00万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。
2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取多次报价的竞价方式。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。
3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同生效次日起3个工作日内将产权交易价款全额（含前期已支付的保证金）支付至产权交易机构指定账户。在交易凭证出具后的3个工作日内经转让方申请由交易机构将全部价款划转到转让方指定账户。
4.自评估基准日至工商变更登记完成期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。
5.包括琼(2017)琼海市不动产权第004641号中26.77亩土地、海国用(94)字第551号、海国用(94)字第552号、琼(2017)琼海市不动产权第004643号、琼(2017)琼海市不动产权第004644号产证，登记面积合计175.21亩。万泉河公司71.04%股权交割完成后的任何时间，若因175.21亩土地获得任何补偿、赔偿、转让对价等款项或实物的，包括但不限于相关审判机关以生效判决形式（包括调解、和解等方式，下同）判决万泉河公司获得上述权益，受让方应于获得该等补偿之日起的30日内，向转让方支付：（i）相当于该等经济补偿金额（现金补偿）的71.04%的现金补偿款；或（ii）转让方认可的公允价值（置换土地等其他形式的补偿）的71.04%的现金补偿款。
6.琼（2017）琼海市不动产权第004641号产证中的“官塘山庄”H1地块6亩土地抵债给北京市第四市政工程公司琼海公司。琼（2017）琼海市不动产权第004642号登记的51.66亩土地已抵债给北京市第四市政工程公司琼海公司，如果未来需要就上述土地办理变更登记手续，由标的公司自行承担有关的税费，转让方无需承担任何责任。
7.应付股利账面价值1,927,680.00元，为应付海南省赛格信托投资公司股利。万泉河公司71.04%股权交割完成后的任何时间，如果经海南省赛格信托投资公司股东与万泉河公司双方协议确认，或经生效判决书/调解书/和解协议确认（下称“免除确认”），万泉河公司无需支付上述未付分红的全部或部分的（包括通过抵消债务的方式免除，下称“免除分红”），则受让方应于免除确认之日起的30日内，向转让方支付相当于该等免除分红的71.04%的现金补偿款。
8.万泉河公司71.04%股权交割完成后的任何时间，若海国用（2007）第0320号土地使用权被确认有效且属于万泉河公司的（包括但不限于，相关审判机关以生效判决形式（包括调解、和解等方式，下同）撤销涉争行政行为，或者相关政府部门自行撤销原行政决定的），受让方应于该确认有效之日（例如判决生效之日）起30日内，按如下标准向转让方支付等额现金补偿款：海国用（2007）第0320号土地使用权于基准日（2018年3月31日）的土地单价，乘以土地面积为42857.4平方米，再乘以股权比例71.04%；该土地于评估基准日的土地单价，应以公开挂牌转让万泉河公司71.04%股权的挂牌文件中的评估报告中所记载的同类型土地单价为准。
若海国用（2007）第0320号土地使用权未被确认有效且属于万泉河公司，但万泉河公司获得其他形式的补偿的（包括但不限于，现金补偿、置换土地等），受让方应于获得该等补偿之日起的30日内，向转让方支付：（i）相当于该等经济补偿金额（现金补偿）的71.04%的现金补偿款；或（ii）转让方认可的其于基准日（2018年3月31日）的公允价值（置换土地等其他形式的补偿）的71.04%的现金补偿款。
9.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：1）、只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的。2）、征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的及未按约定时限支付交易价款的。3）、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
10.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所涉及的审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，同意接受本项目标的所包含或可能包含的瑕疵，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。