珠海中冶名恒置业有限公司30%股权及转让方对标的企业168000万元债权

采取分期付款方式，首期价款（不低于30%的总价款，含保证金）在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付至联交所指定账户，剩余交易价款应当提供转让方认可的合法有效的担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期限的利息，付款期限不得超过30个自然日。

1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并经确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币 10000万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，在签订《产权交易合同》后该立约保证金转为履约保证金，待受让方支付剩余价款后，该履约保证金转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在签订《产权交易合同》后转为履约保证金，待受让方支付剩余价款后，该履约保证金转为部分交易价款，未成为受让方的其他竞买人，支付的竞价保证金按规定无息返还。
2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过中国产权交易报价网进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-权重报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。
3.本次产权交易价款采用分期付款方式支付。受让方应当在《产权交易合同》生效之日起5个工作日支付首期款（不低于30%的总价款，含保证金）至产权交易机构指定账户，剩余交易价款应当提供转让方认可的合法有效的担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期限的利息，付款期限不得超过30个自然日。受让方同意上海联交所在出具交易凭证后3个工作日内将交易价款划转至转让方指定账户。
4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。①只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5.意向受让方需书面承诺：①为保证后期开发建设项目的进展顺利，意向受让方熟悉和理解现有股东的企业文化及经营理念；②同意标的公司由中冶置业集团有限公司委派或提名的工作人员继续担任标的公司的董事长、法定代表人、总经理、主要岗位管理人员；③标的公司拟建设开发大型住宅项目，意向受让方承诺自身具备大型住宅项目开发经验，能为现有开发项目提供行业标杆的管理经验和战略支持；④同意并配合转让方对意向受让方自身企业情况进行尽职调查。
6.意向受让方须在提供受让材料同时提交标的企业地块项目的《项目开发综合方案》。方案应包括但不限于以下内容：项目开发与合作经验、资金实力、资源支持（包括客户资源、学校资源、金融资源）等方面，方案具体内容请自行接洽转让方（联系人：陈国坤，联系方式：18928076517）。该方案最终须经转让方认可。
7.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告、法律文件及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。