上海外高桥保宏大酒店有限公司100%股权及转让方对标的企业58020.807607万元债权

1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币6169万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。
2.意向受让方在递交受让申请时，须书面承诺以下事项：①标的企业严格遵守《劳动合同法》②标的企业切实履行企业职工《劳动合同》（其中：企业职工在标的企业工作年限合并计算）③标的企业依法按照《劳动合同法》及《合同法》等法律规定，承继全部现有员工劳动关系及劳务关系。④在递交受让申请前已详细阅读并完全认可产权转让公告及其附件所披露全部内容，已完成对拟购买产权的全部尽职调查，并接受该产权的一切现状。充分了解标的产权瑕疵，同意以标的资产展示的现状受让，不会以不了解标的资产状况为由退回转让标的或主张其他费用或责任。⑤同意转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。⑥在提出受让申请前意向受让方已自行对照相关法律、法规、规章的规定，进行必要的事先咨询，已判断自身是否符合受让资格，若最终因自身原因无法受让转让标的的，同意视为违约。⑦已知晓标的企业对外签署租赁合同共计6份，上述合同将由转让后的标的企业继续履行。⑧已知晓标的企业与假日酒店（中国）有限公司签署了《管理合同》，上述合同将由转让后的标的企业继续履行。
3.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在10个工作日内与转让方签订产权交易合同；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价-多次报价的竞价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。
4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人：①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在10个工作日内签订产权交易合同的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人：①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5.受让方须在双方签订《产权交易合同》之日起5个工作日内将除交易保证金外的剩余交易价款一次性支付至产权交易机构指定银行账户。产权交易机构在出具交易凭证后根据转让方的申请，将收到的交易价款一次性支付到转让方指定账户。交易双方应在交易凭证出具后15日内办理工商变更手续。
6.自评估基准日至产权交接日(即本次产权转让股东工商变更完成、新营业执照颁发日)期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。
7.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所涉及的转让资产清单等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。
8.受让方应以人民币支付转让方对标的企业58020.807607万元债权部分交易价款。若标的企业股权交易价款以外币支付的，该等外币交易价款结汇后的人民币应等于按人民币定价的最终交易价款，若有不足，不足部分应由受让方于5个工作日内补足。
9.意向受让方受让本项目时，必须同时受让上海外高桥集团股份有限公司部分资产（夏碧路46号，900.908号，72弄20号，杨高北路938号，夏碧路8.12.18号等房产项目）。