[GR2014SH1000205-2]宁波开发投资集团有限公司部分资产（上海市浦东新区桃林路18号环球广场A楼1801-1810室）

时间：2014-11-20 12:12:12 来源：作者：

宁波开发投资集团有限公司部分资产（上海市浦东新区桃林路18号环球广场A楼1801-1810室）

转让标的名称	宁波开发投资集团有限公司部分资产（上海市浦东新区桃林路18号环球广场A楼1801-1810室）
项目编号	GR2014SH1000205-2	挂牌价格	2276.000000万元
挂牌起始日期	2014-11-20	挂牌期满日期	2014-12-18
标的所在地区	上海	物权类别	不动产

一、转让方承诺

本转让方现委托（宁波市产权交易中心）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的简况

资产公告信息

资产描述

上海市浦东新区桃林路18号环球广场A楼，总结构为框架，地上共27层，标准层高3.2米，外墙大理石，地下车位168个，地上车位20个，配置客梯6部，货梯1部，分体空调，通讯齐全，楼内配套：银行、ATM、便利店，安防系统：24小时巡逻系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。该写字楼级别为乙级，上海怡美物业管理有限公司承担日常管理，物业费14.8元/月平方米。
办公用房内部基本为普通办公装修，石膏板拉顶，净高为2.2-2.24米，内墙刷白，部分为墙砖，地面为地砖或复合地板。
附近有地铁线3条，公交车5辆左右，交通便利。广场四周市政配套设施较齐全，东南面为上海海事大学，附近住宅小区、写字楼林立，商业氛围一般。
地处上海浦东新区陆家嘴金融区旁，桃林路西侧，西临源深路，昌邑路南侧，南邻浦东大道。其坐落于新浦东陆家嘴金融贸易区，紧邻浦东地区金融贸易集中区，俯视黄浦江两岸，与上海标志性建筑东方明珠距离较近。
各楼层较多已出租，但出租收入相当不稳定，且需按月派专人来收取，租金价位也参差不齐，最高3.0元/平方米天，最低1.70元/平方米天。

不动产

名称	上海市浦东新区桃林路18号环球广场A楼1801-1810室
地理位置	上海
权属性质	国有
权证编号	沪房地浦字（2005）第091662号
规划用途	综合
目前用途	综合
土地面积	186.4 平方米
建筑面积	1167.15 平方米
使用期限	2005年9月2日至2042年10月5日止

共有或他
项权利情况

共有情况	无
抵押、租赁等他项权利情况	对外租赁
权利人是否行使优先受让权	否

标的展示信息

展示时间	挂牌期间
展示地点	上海市浦东新区桃林路18号环球广场A楼1801-1810室
联系人信息	陈解迪 13355900858

资产评估情况

评估机构

宁波世铭资产评估有限公司

核准（备案）机构

宁波市人民政府国有资产监督管理委员会

核准（备案）日期

2014-06-24

评估基准日

2014-03-31

项目

账面价值

评估价值

0.000000万元

2528.160000万元

估值依据类别

评估报告

重要信息披露

重大事项披露内容

租赁情况详见附件。

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格	2276.000000万元
价款支付方式	一次性付款
与转让相关其他条件	1.意向受让方在充分了解标的情况，并在提交受让申请的同时支付交易保证金人民币228万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让物权标的承诺的确认，成为物权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为履约保证金，待受让方支付完毕剩余价款后，该履约保证金转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为履约保证金，待受让方支付完毕剩余价款后，该履约保证金转为部分交易价款。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让物权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过中国报价网进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。 3.本次物权交易价款采用一次性支付。受让方应当在《产权交易合同》签订之日起10个工作日内将物权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。 4.为保护交易各方合法利益，转让方和产权交易机构在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。①只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过中国报价网报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订《产权交易合同》的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的；④未在规定时间内支付产权交易价款的。 5.转、受让双方的交易税费依据相关法律规定及联交所的收费办法规定，由双方各自承担。 6.受让方应支付的交易手续费按成交价格的2%支付。 7.房产出售后，原有的房屋租赁合同由受让人继续履行，直至合同结束，产权交易合同生效日至租赁合同结束日期间的房租由受让人收取并享有。
受让方资格条件	1.意向受让方须为依法设立且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3.意向受让方应具有良好的商业信用、无不良经营记录。 4.国家法律、行政法规规定的其他条件。

保证金设定

是否交纳保证金	是
交纳金额	228.000000万元

四、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称	宁波开发投资集团有限公司
注册地（住所）	宁波市江东区昌乐路187号发展大厦B楼16-22层
经济类型	国有独资公司
公司类型（经济性质）	有限责任公司

产权转让行为批准情况

国资监管机构	省级国资委
所属集团或主管部门名称	宁波市人民政府国有资产监督管理委员会
批准单位名称	宁波市人民政府国有资产监督管理委员会

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，
如未征集到意向受让方

重新挂牌

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价

《桃林路18号环球广场房产转让合同》下载

发布媒体名称

《证券时报》