[GR2014SH1000330]中国技术进出口总公司部分资产（上海杨柳青路735弄爱建新村小区5号楼101室）

时间：2014-12-01 12:12:12 来源：作者：

中国技术进出口总公司部分资产（上海杨柳青路735弄爱建新村小区5号楼101室）

转让标的名称	中国技术进出口总公司部分资产（上海杨柳青路735弄爱建新村小区5号楼101室）
项目编号	GR2014SH1000330	挂牌价格	270.250000万元
挂牌起始日期	2014-12-01	挂牌期满日期	2014-12-15
标的所在地区	上海	物权类别	不动产

一、转让方承诺

本转让方现委托（中国通用技术（集团）控股有限责任公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的简况

资产公告信息

资产描述

客厅及室内铺装木地板，普通木门，内墙刷涂料，天花板刮大白，卫生间及厨房铺防滑地砖，墙面贴瓷片约到1.5米处，铝合金门窗。
爱建新村附近有武宁公园、曹阳公园、兰溪青年公园、梅川公园，距离在1.3公里半径范围内，距小区700米有上海市曹杨第二中学（市重点中学）、上海市普陀区中心医院、普陀区政府，小区对面即是乐天玛特购物购物中心，小区周边有银行、宾馆、饭店等生活服务设施，生活配套设施和公共配套设施比较齐全。

不动产

名称	中国技术进出口总公司部分资产（上海杨柳青路735弄5号101室）
地理位置	上海
权属性质	国有建设用地使用权
目前用途	居住
建筑面积	115 平方米

共有或他
项权利情况

权利人是否行使优先受让权

标的展示信息

展示时间	本项目公告期内
展示地点	上海普陀区杨柳青路735弄爱建新村小区5号楼
联系人信息	蒋亚敏 13641613433

资产评估情况

评估机构

北京华信众合资产评估有限公司

核准（备案）机构

中国通用技术（集团）控股有限责任公司

核准（备案）日期

2014-11-20

评估基准日

2014-09-13

项目

账面价值

评估价值

25.540056万元

270.250000万元

估值依据类别

评估报告

重要信息披露

重大事项披露内容

无。

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格	270.250000万元
价款支付方式	一次性付款
与转让相关其他条件	1.意向受让方在提交受让申请的同时，须支付交易保证金人民币80万元（截止时间为挂牌截止日17∶00前）到上海联合产权交易所指定银行账户，视为意向受让人在《物权受让申请书》中对转让人作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，同意成为产权标的的竞买人。意向受让人逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让人的，保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让人且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金按规定全额返还。 2.意向受让人须在被确定为受让人的3个工作日内签署产权交易合同。 3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让人应当在《产权交易合同》签订之日起3个工作日内将除保证金外的产权交易价款及交易手续费支付至产权交易机构指定账户；受让人逾期未按规定支付上述款项的，视为违约，并须承担违约责任和其他法律责任。 4.意向受让人一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让人和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让人同时承诺，如因转让人原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。征集到符合条件的竞买人：（1）在网络报价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络报价中各竞买人均未有效报价的；（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的；（4）未按规定时间签署产权交易合同的。 5.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让人和受让人各自承担。 6.受让人资格条件应符合国家及地方关于购房资格的规定。意向受让人应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让人的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 7.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让人在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让人后，不得以不了解标的现状及瑕疵等为由拒付交易价款，否则视为违约。
受让方资格条件	1.意向受让人应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应自行对照满足上海市住宅房屋限购的相关文件规定 2.意向受让人应具有良好的财务状况和支付能力 3.本项目不接受联合受让 4.符合法律法规规定的其他条件。

保证金设定

是否交纳保证金	是
交纳金额	80.000000万元

四、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称	中国技术进出口总公司
注册地（住所）	北京市海淀区西三环北路21号久凌大厦
经济类型	国有独资公司
公司类型（经济性质）	国有独资公司

产权转让行为批准情况

国资监管机构	国务院国资委
所属集团或主管部门名称	中国通用技术（集团）控股有限责任公司
批准单位名称	中国通用技术（集团）控股有限责任公司

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，
如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价

发布媒体名称

《上海证券报》