[GR2014SH1000114]宝钢苏冶重工有限公司部分房产（苏州高新区浒墅关镇惠丰街8号8幢202室）

时间：2014-12-28 18:33:25 来源：作者：

宝钢苏冶重工有限公司部分房产（苏州高新区浒墅关镇惠丰街8号8幢202室）

转让标的名称	宝钢苏冶重工有限公司部分房产（苏州高新区浒墅关镇惠丰街8号8幢202室）
项目编号	GR2014SH1000114	挂牌价格	100.980000万元
挂牌起始日期	2014-07-01	挂牌期满日期	2014-09-10
标的所在地区	江苏	物权类别	不动产

一、转让方承诺

本转让方现委托（宝钢集团有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的简况

资产公告信息

资产描述

本幢8号8幢楼约建成于2005年，混合结构，总高4层，底层为车库，1-4层为住宅，另有阁楼。建筑物外墙面为涂料饰面，维护保养情况较好，内墙、顶棚为白色涂料，楼道地面铺设地砖，配不锈钢扶手栏杆，单元入口安装对讲系统。本套202室位于第2层，三房两厅一厨两卫布局，两房朝南，一房朝北，通风采光情况较好，入户门安装防盗门，配铝合金窗，室内简单装修，卧室地面铺设复合木地板，墙面、顶棚白色乳胶漆饰面；厅地面铺设地砖，墙面、顶棚白色乳胶漆饰面；厨房、卫生间地面铺设地砖，墙面贴瓷砖，有吊顶，维护保养情况较好。
本套房产附赠8号8幢自行车库03号，位于底层，水泥地坪，墙面、顶棚白色涂料饰面，防盗门。

不动产

名称	宝钢苏冶重工有限公司部分房产（苏州高新区浒墅关镇惠丰街8号8幢202室）
地理位置	江苏
权属性质	出让
权证编号	苏房权证新区字第00204193号
规划用途	住宅
目前用途	住宅
土地面积	71.11 平方米
权证面积	152.5 平方米
使用期限	至2072年12月25日
房屋附属设备及装饰情况	本幢8号8幢楼约建成于2005年，混合结构，总高4层，底层为车库，1-4层为住宅，另有阁楼。建筑物外墙面为涂料饰面，维护保养情况较好，内墙、顶棚为白色涂料，楼道地面铺设地砖，配不锈钢扶手栏杆，单元入口安装对讲系统。本套202室位于第2层，三房两厅一厨两卫布局，两房朝南，一房朝北，通风采光情况较好，入户门安装防盗门，配铝合金窗，室内简单装修，卧室地面铺设复合木地板，墙面、顶棚白色乳胶漆饰面；厅地面铺设地砖，墙面、顶棚白色乳胶漆饰面；厨房、卫生间地面铺设地砖，墙面贴瓷砖，有吊顶，维护保养情况较好。本套房产附赠8号8幢自行车库03号，位于底层，水泥地坪，墙面、顶棚白色涂料饰面，防盗门。
配套设施	区域内基础设施已达“七通一平”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯、排污、通气及土地平整）
周边环境	本房产位于苏州市高新区浒墅关镇，近镇中心，地处惠丰路近中兴路，区域内有浒杨路、苏浒路、文昌路、兴贤路、312国道、城际路等交通主次干道，道路通达度较高，距沪宁高铁“苏州新区”约700米，周边有85路、306路、311路、441路、529路等多条公交线路，区域公共交通便捷度较高，交通状况较好。

共有或他
项权利情况

权利人是否行使优先受让权

资产评估情况

评估机构

北京仁达房地产评估有限公司

核准（备案）机构

宝钢集团有限公司

核准（备案）日期

2014-03-07

评估基准日

2013-08-31

项目

账面价值

评估价值

63.100000万元

100.980000万元

估值依据类别

评估报告

重要信息披露

重大事项披露内容

苏州高新区浒墅关镇惠丰街8号8幢202室，总计建筑面积152.50平方米。其中：住宅建筑面积面积142.22平方米，自行车车库建筑面积10.28平方米（附赠）。

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格	100.980000万元
价款支付方式	一次性付款
与转让相关其他条件	1.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。 2.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后，按产权转让公告的约定递交交易保证金，成为产权标的的竞买人，即为竞买人对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的意思表示的确认。（1）信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。（2）信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 3.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币20万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。 4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人：A产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；B在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。(2)征集到两个及以上符合条件的竞买人:A在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；B在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；C竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。(3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5.本标的资产以现状交接。
受让方资格条件	1.意向受让人应为依法设立并有效存续的境内企业法人或者具有完全民事行为能力的个人。 2.本项目接受联合体受让。具体资格请参照国家相关政策，如因不符合国家相关政策而造成的损失，由联合体各方自行承担。 3.意向受让人须具备良好的银行信用、市场信用、商业信誉和社会信誉，拥有良好的财务状况和支付能力。 4.意向受让人近三年无重大诉讼，经营行为无不良记录。

保证金设定

是否交纳保证金	是
交纳金额	20.000000万元

四、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称	宝钢苏冶重工有限公司
注册地（住所）	江苏省苏州市高新区浒关镇永安路122号
经济类型	国有独资公司
公司类型（经济性质）	有限责任公司

产权转让行为批准情况

国资监管机构	国务院国资委
所属集团或主管部门名称	宝钢集团有限公司
批准单位名称	宝钢工程技术集团有限公司

五、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起50个工作日

挂牌期满后，
如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长30个周期。

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价

发布媒体名称

《上海证券报》