上海市惠南镇城南路2、4号；听潮南路1、3、5、7号房地产

受让方应当在拍卖成交五个工作日内支付30%的成交价款（含拍卖保证金），其余交易价款应当在拍卖成交之日起20个工作日内全额支付至交易所账户，同时应提供转让方认可的合法有效担保，并按同期
银行贷款利率支付延期付款的利息。

1.本次交易，采用公开拍卖方式。信息发布期满，如未征集到或只征集到一个符合条件的意向受让方，则本项目交易终止；信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采取公开拍卖方式。
（由上海东方国际商品拍卖有限公司组织拍卖）

2.意向受让方在充分了解产权标的情况下，并在挂牌期间支付交易保证金人民币1000万元至产权交易机构指定银行帐户【交易保证金帐号：户名：上海联合产权交易所，帐号：216290100100055015；
开户行：兴业银行上海人民广场支行。】意向受让方递交保证金后即为意向受让方接受本转让公告 的全部内容并在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺
的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。意向受让方被确定为受让方，拍卖保证金在《物权交易成交确认书》签订后转为履约保证金，在支付全额交易价款时自动转为部分交易
价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后，自竞买人申请返还之日起3个工作日内全额 无息返还。

3.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资 产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的全部现状
及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。

4.为保护交易各方合法权益，转让方在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，
转让方和上海联合产权交易所可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金 不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者
发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）竞买人通过拍卖被确认为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《物权交易成交确认书》和《拍卖成交确认书》的；
（2）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。

5.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方与受让方各自承担。

6.受让方逾期支付交易价款的，则视作竞买人违约，转让方有权扣除保证金，并将该房产再次举行公开拍卖。

7.本项目受让方须按拍卖成交金额 的2%交纳拍卖手续费，并在签署《物权交易成交确认书》后3个工作日内支付到上海联交所指定账户：【手续费账户：户名：上海联合产权交易所；
账号：97080154800005832；开户行：浦东发展银行黄浦支行】

8.本项目房产过户时间较长，标的现场交付前所产生的所有费用均由转让方承担（以房产钥匙交付为标志）。