中国电子工程设计院部分资产（上海金桥路1389号上海金桥大厦12层房产）

1.意向受让方应在挂牌截止日北京时间17：00前（以到账时间为准）向上交所指定账户交纳交易保证金人民币408万元。如挂牌期间只产生一家意向受让方，则协议成交，该保证金直接转为交易价款的一
部分；如挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，以网络竞价多次报价的方式确定受让方。该交易保证金相应转为竞价保证金，意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的保证金被转为交易价款
的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起三个工作日内无息返还。

2.本项目挂牌公告期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，视为意向受让方已完成对转让标的
现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因非转让方原因引起的其他一切交易风险。不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。

3.意向受让方提交《受让申请书》同时，须对以下事项进行书面承诺：（1）自被确定为受让方后三个工作日内与转让方签署《交易合同》，自《交易合同》生效之日起三个工作日内一次性支付剩余交易价
款及服务费至上交所指定账户；（2）同意上交所在向转受让双方出具实物资产交易凭证后三个工作日内，由上交所将全部交易价款划转至转让方指定账户。（3）在《交易合同》签署并付完除保证金外的交
易价款和服务费后在转让方的必要配合下办理标的房产权属的变更登记手续。如因受让方自身原因不能完成标的房产权属变更登记，受让方承担全部责任，承诺按照项目成交金额的30%赔偿转让方的损失。

4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。转让和产权交易机构
可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买
人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。
1）只征集到一个符合条件的竞买人；
①在上海联合产权交易所通知的规定时限内，竞买人未通过中国产权交易报价网进行有效报价的；
②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。
2）征集到两个及以上符合条件的竞买人：
①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；
②在网络竞价中各竞买人均未提交竞买文件的；
③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。
3）违反产权交易有关规定或其他违规违约情形的。

5.转受让双方依据国家法律法规相关规定各自承担本次标的房产过户的相关税费。

6.受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让
项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

7.未放弃优先购买权的房屋租户，应在挂牌期间向上海联合产权交易所递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价现场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保
证金或未在竞价现场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。

8.交易完成后，在办理权证过户过程中，按当地有关部门规定如需网签交易合同的，受让方应给予配合完成。