上海核威粉末冶金技术开发有限公司9号厂房北侧三年租赁权

意向承租方在被确认为最终承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《物权成交确认书》及《房屋租赁协议》，并在《房屋租赁协议》签订之日起3个工作日内支付三个月厂房租金
（不含先期支付的保证金）至上海联合产权交易所指定账户作为首期租金。之后每三月租金在使用厂房前15天一次性支付至出租方指定账户。承租方已递交的保证金转为押金。

1.1.本项目标的对应的是上海核威粉末冶金技术开发有限公司9号厂房北侧三年租赁权；三年期满后，若出租方需再次出租本项目标的资产的租赁权，则承租方可在同等条件下优先
承租。

2.本项目挂牌出租底价为三年租金底价。

3.3.意向承租方有意向承租上述租赁权的，可在出租信息公告发布到期之前向上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）登记承租意向，递交《承租申请书》和《承租申请与承
诺》，并支付本项目交易保证金2.5万元到联交所指定账户。如本项目在挂牌期间只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议出租的方式确定最终承租方，所交纳的举牌保证金
在《房屋租赁协议》生效后自动转为押金。如本项目挂牌
期间产生2家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价中的多次报价的交易方式确定最终承租方，所交纳的举牌保证金随之转为竞价保证金；参与网络竞价的竞买人之一在成
为最终承租方，且签署的
《房屋租赁协议》生效之后，所交纳的竞价保证金自动转为押金。

4.4.为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方一旦通过意向承租主体资格确认，且其已经交纳了保证金的，即成为竞买人，其对如下内容作出承诺：如竞
买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿；如该保证金不足以补偿相关方损失的，相关方可按实际损失继续追偿。
（1）只征集到一个符合条件的意向承租方，出现以下情形的：①在产权交易机构通知的规定时限内，意向承租方未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为承租方后，未
按本公告要求签订《物权成交确认书》及《房屋租赁协议》的；③意向承租方被确定为承租方后，未按本公告要求支付首月租金的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人，
出现以下情形的：①在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；②竞买人通过网络竞价被确定为承租方后，未按照本公告要求签订《物权成交确认书》及《房屋租赁协议》的；③竞
买人被确定为承租方后，未按本公告要求支付租金的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。除以上情形外，未成为承租方的竞买人交纳的保证金将在最终
承租方被确定后的3个工作日无息返还。

5.承租方及成交价确定后3个工作日内，交易双方签署《物权成交确认书》及《房屋租赁协议》,并在《房屋租赁协议》签订之日起3个工作日内支付三个月厂房租金（不含先期支付
的保证金）至上海联合产权交易所指定账户作为首期租金。承租方已递交的保证金转为押金。

6.出租方按每三个月向承租方收取租金，每三月租金在使用厂房前15天一次性支付至出租方指定账户。

7.厂房目前处于出租状态，租赁期至2016年12月19日截止。该租赁期满后3个工作日内与承租方完成实地交接，并办理房屋交接手续.本项目免租期为0天，自交易双方完成房屋交
接手续当日起起算租金。

8.本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿
接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由拒付租金，否则视为违约。

9.意向承租方在须书面承诺：（1）不分割标的，不挪作他用，未经出租方同意转租或以其他方式转租，并遵守国家法律法规规定的其他情形；并由承租方负责租赁区域内的整体物业
管理并承担含物业管理费、水电费等费用及相关公摊费用（除厂房屋面维修外）。
（2）承租期间出租方不用负责房屋的修缮（屋面防水维修除外），承租方不乱搭乱建。在租赁期间，经出租方同意，承租方在不改变房屋结构前提下，可以对房屋进行装饰装修,并
获得政府主管部门认可。租赁期结束后，装饰装修无偿提供给出租方或按出租方要求恢复原状。