中铁五局集团建筑工程有限责任公司部分资产（银翔路888弄18号46套房产）

1.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易
系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞
买人，采取多次报价确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。

2.意向受让方在充分了解产权标的情况，且在递交受让申请的同时须缴纳交易保证金人民币300万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易
条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金
转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。

3.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，
转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生
其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。
1、只征集到一个符合条件的竞买人
（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；
（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。
2、征集到两个及以上符合条件的竞买人
（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；
（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；
（3）竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。
3、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。

4.受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权标的成交价格的30%（含前期支付的交易保证金）支付至产权交易机构指定账户；剩余价款应在《产权交易合同》签订之日起40个工作
日内支付至联交所指定账户。联交所指定账户[交易价款账号：户名：上海联合产权交易所；账号：216290100100055015；开户行：兴业银行上海人民广场支行]。 受让方如不涉及银行贷款的，
全部交易价款通过联交所支付给转让方；受让方如涉及到银行贷款的，按揭贷款部分直接转入转让方指定银行监管账户。受让方如涉及到银行贷款的，受让人需在《产权交易合同》签订之日起40个
工作日内办妥银行贷款手续（包括签署贷款抵押合同、支付相关费用等手续），受让方已付款、贷款之和与受让价格不足部分，需将该不足部分自《产权交易合同》签订之日起40个工作日内支付到
联交所指定账户。若由于受让方的原因或银行贷款政策变化等其他非转让方原因导致银行贷款不成或贷款不足等的，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方有权对
逾期支付的价款按每日千分之一收取违约金；若超过30天，则视作受让方违约，转让方有权扣除保证金，并另行公开处置标的。

5.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费，按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。

6.本次转让为按现状交接，房屋维修基金个人部分由受让方承担，房屋进户相关费用按房屋所在地物业单位设定标准收取。

7.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的房产进行全面了解，并需自行下载且仔细阅读网络竞价方案与产权交易合同的全部。意向受让方一经递交受
让申请并全额缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的房产状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，愿意按本转让公告及网络竞价方案规定的相关程序要求参与本项目，并愿意承担
一切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》或拒付价款，否则视为违约，保证金转为违约金，转让方有权根据本公告的
内容处置保证金。

8.受让方在竞拍成功后,除竞拍之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，或因其他法律法规认定的不可抗力因素，使受让方交易受约无法进行下去的，受让方均不得以任何理由
中止买受后的交易行为，也不得更换受让方主体，否则均按违约处理。如因政府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，或其他法律法规认定的不可抗力因素导致本次交易终止的，交易双方
可解除产权交易合同，受让方不承担违约责任。