华能国际电力开发公司部分资产（海口新宏基大厦B座第十层房地产5套房产项目）

1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌公告期内支付保证金89万元到上海联合产权交易所指定银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方接受
本转让公告的全部内容并在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被
确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为履约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，竞价保证金在《产
权交易合同》签订后转为履约保证金，在支付全额交易价款时自动转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后，自竞买人申请返还之
日起3个工作日内全额返还。

2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价的价格受让本项目，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过中国产
权交易报价系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价多次报价方式确定受让方和受让价格。

3.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责
任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或
者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。(1)只征集到一个符合条件的竞买人：①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效
报价的；②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。(2)征集到两个及以上符合条件的竞买人：①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效
报价的；③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的和《房地产买卖合同》。(3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。(4)未
按规定时间支付剩余价款的。

4.意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请，并递交了保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及
瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。

5.意向受让方被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。受让方应在《产权交易合同》签署后5个工作日内共同签署海口市房地产买卖合同；转让方与受让方应在海口
市房地产买卖合同生效之日起5个工作日内办妥税务申报纳税手续。

6.本次产权交易价款采用一次性付款方式。
 (1)无需贷款：受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到联交所指定账户。若由于竞买人的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停
后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日千分之一收取滞纳金；若超过30天，则视作竞买人违约，转让方有权扣除全部保证金，并另行公开处置标的。
 (2)需银行贷款的：首期价款（含前期支付的交易保证金）为产权标的成交价格的50%，受让方应在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付至联交所指定账户；剩余价款应在《产权交易合
同》签订之日起30个工作日内支付至联交所指定账户（户名：上海联合产权交易所；开户行：兴业银行上海人民广场支行；账号：216290100100055015）。受让方如涉及到银行贷款的，受让人
需在《产权交易合同》签订之日起30个工作日内办妥银行贷款手续（包括签署贷款抵押合同、支付相关费用等手续），受让方已支付的首期价款加上全部贷款之和，与受让价格的不足部分，需在
《产权交易合同》签订之日起30个工作日内支付到联交所指定账户。若由于受让方的原因或银行贷款政策变化等其他非转让方原因导致银行贷款不成或贷款不足等的，转让方有权暂停后续房屋买
卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方有权对逾期支付的价款按每日千分之一收取违约金；若超过30天，则视作受让方违约，转让方有权扣除保证金，并另行公开处置标的。

7.受让方资格条件应符合国家及地方关于购房资格的规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是
否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

8.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规等相关规定由转、受让双方各自承担。

9.本次转让为按现状交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产。

10.本项目若协议转让，受让方须按成交金额的1%缴纳交易手续费；若竞价转让，受让方须按成交金额的2.5%缴纳交易手续费。受让方应自《产权交易合同》签署之日起5个工作日内将交易手续费
支付到联交所指定账户（户名：上海联合产权交易所；开户行：浦东发展银行黄浦支行；账号：97080154800005832）。

11.受让方须承担维修工程分摊费用702.87元/平方米，按5套房产重新测绘面积661.78平方米计算，共465145.31元。该费用须在支付交易价款的同时一并支付给转让方。

12.因该项目标的证载权利人与实际权利人不一致，故受让方需自行承担过户风险。