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日上免税行（上海）有限公司部分资产（四张东庄海岸（上海）体育发展有限公司高尔夫会籍卡） |
| 时间：2021-06-16 14:28:40 来源： 作者： |
- 【项目名称】：日上免税行（上海）有限公司部分资产（四张东庄海岸（上海）体育发展有限公司高尔夫会籍卡）
- 【项目编号】：GR2020SH1000757-3
- 【标的所在地区】：
- 【资产类别】：
- 【转让价格】：418.540000万元
- 【信息披露起始日期】：2021-06-16
- 【信息披露期满日期】：2021-06-29
- 【受托机构】：
- 【交易机构】：业务联系人: 徐佳奕(央企九部) 联系电话: 021-62657272-141 |业务负责人: 陈嘉伟 联系电话: 020-88520965
- 【转让方承诺】：
我方拟转让所持有标的企业产权，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
- 【资产公告信息】
| 资产描述 | 会籍编号为DZ-RC-01-138的三记名制高尔夫会籍卡（公司会籍）、会籍编号为DZ-RC-04-009的一记名制高尔夫会籍卡（公司会籍）、会籍编号为DZ-RC-04-003的一记名制高尔夫会籍卡（公司会籍）、会籍编号为DZ-RC-04-033的一记名制高尔夫会籍卡（公司会籍） |
| 资产类别 | 无形资产 | 名称 | 日上免税行（上海）有限公司持有的4张东庄海岸（上海）体育发展有限公司高尔夫会籍卡（公司会籍） | | 主要产品 | 会籍编号为DZ-RC-01-138的三记名制高尔夫会籍卡（公司会籍）、会籍编号为DZ-RC-04-009的一记名制高尔夫会籍卡（公司会籍）、会籍编号为DZ-RC-04-003的一记名制高尔夫会籍卡（公司会籍）、会籍编号为DZ-RC-04-033的一记名制高尔夫会籍卡（公司会籍） | 使用范围 | 日上免税行（上海）有限公司持有的东庄海岸（上海）体育发展有限公司4张高尔夫会籍卡（公司会籍））在位于中国上海市浦东新区浦东国际机场东启航路99号东庄海岸（上海）体育发展有限公司高尔夫球场使用 | | 其他 | 位于中国上海市浦东新区浦东国际机场东启航路98号东庄海岸（上海）体育发展有限公司高尔夫球场为36洞球场 | | |
| 资产类别 | 其他 | 共有情况 | 无 | | 抵押、租赁等他项权利情况 | 无 | 标的展示时间 | 挂牌公示期内 | | 标的展示地点 | 上海市浦东机场迎宾大道6000号候机楼C1-205室 | | |
- 【标的企业简况】
| 其他披露内容 | 根据会籍章程：
1、会员本人签订会籍合同并缴清入会款项后满三年，可以提出书面申请将其会员资格转让给经俱乐部批准的其他申请者，在办理相关手续前需缴清所有在本俱乐部所有拖欠的账款，经俱乐部批准后且支付转让当时会籍门市价格10%的转让费给本俱乐部后方可转让，会籍转让后，原会籍持有人即丧失会员一切原有权益。受让人不再享有原会籍持有人所享之待遇，需重新签署受让当时的本俱乐部会员章程。
2、会籍转让时，其已付的年度服务费亦自动转让不办理退费。
| | 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 | 根据评估报告特别事项说明：
1、本次评估的市场价值为含增值税价。
2、本次评估的结果未包含经济行为发生时产生的公司会员提名变更费及会籍转让过程中产生的转让费等相关费用。 |
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- 【转让方简况】
| 转让方基本情况 | | 转让方名称 | 日上免税行（上海）有限公司 | | 注册地（住所） | 上海市浦东机场迎宾大道6000号候机楼C1-205室 | | 经济类型 | 国有控股企业 | | 公司类型（经济性质） | 中外合资经营企业 | | 持有产(股)权比例 | 100% | | 拟转让产(股)权比例 | 100% | | 产权转让行为批准情况 | | 国资监管机构 | 国务院国资委监管 | | 所属集团或主管部门名称 | 中国旅游集团有限公司 | | 批准单位名称 | 中国旅游集团中免股份有限公司 |
- 【交易条件与受让方资格条件】
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 | | 与转让相关其他条件 | 1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后2个工作日内，按产权转让公告的约定递交保证金人民币50万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。;
2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所有限公司的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价-多次报价的竞价方式，意向受让方应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》。;
3.本次产权交易价款采用一次性付款方式支付。受让方应当在《产权交易合同》签订之日起2个工作日内将除保证金外价款支付至产权交易机构指定账户，上海联合产权交易所有限公司在产权交易凭证出具后，且转让方提交价款支付通知书后3个工作日内将价款划至转让方指定账户。;
4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订《产权交易合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。;
5.根据东庄海岸（上海）体育发展有限公司高尔夫俱乐部会员章程，每年十月一日开始缴纳次年的年度服务费，三记名制高尔夫会籍卡（公司会籍）年度服务费为4.14万元，一记名制高尔夫会籍卡（公司会籍）年度服务费1.38万元2019年和2020年的年度服务费明细如下：会籍编号为DZ-RC-01-138的三记名制高尔夫会籍卡（公司会籍）2019年度服务费4.14万元，2020年年度服务费4.14万元；会籍编号为DZ-RC-04-009的一记名制高尔夫会籍卡（公司会籍））2019年度服务费1.38万元，2020年年度服务费1.38万元；会籍编号为DZ-RC-04-003的一记名制高尔夫会籍卡（公司会籍）2019年度服务费1.38万元，2020年年度服务费1.38万元；会籍编号为DZ-RC-04-033的一记名制高尔夫会籍卡（公司会籍）2019年度服务费1.38万元，2020年年度服务费1.38万元。上述年度服务费由他方垫付，属于应付款项，须由受让方承担，在转让标的权属变更登记时一次性支付给转让方。;
6.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。;
7.鉴于东庄海岸（上海）体育发展有限公司会籍章程规定“会员资格可转让给经俱乐部批准的其他申请者”。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。;
| | 受让方资格条件 | 1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。;
2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。;
3.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。;
4.国家法律、法规等规定的其他条件。;
| | 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | | 交纳金额 | 50.000000万元 | | 交纳时间 | 确定意向受让资格后2个工作日内 |
- 【信息披露】
| 信息披露期 | 自公告之日起10个工作日 | | 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价 | | 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 重新挂牌 |
- 【附件】
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