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赤峰艾克制药科技股份有限公司部分资产(内蒙古自治区赤峰市红山区永巨办事处一东街居委会一东街路北的部分房屋建筑物及土地使用权)

时间:2021-06-02 14:28:40  来源:  作者:
  • 【项目名称】:赤峰艾克制药科技股份有限公司部分资产(内蒙古自治区赤峰市红山区永巨办事处一东街居委会一东街路北的部分房屋建筑物及土地使用权)
  • 【项目编号】:GR2021SH1000594
  • 【标的所在地区】:内蒙古自治区 赤峰市
  • 【资产类别】:不动产
  • 【转让价格】:2700.000000万元
  • 【信息披露起始日期】:2021-06-02
  • 【信息披露期满日期】:2021-06-30
  • 【受托机构】:受托机构联系人:沙敏琪 联系电话:63139160
  • 【交易机构】:业务联系人: 徐忠玉 联系电话: 02162657272-307 |业务负责人: 楼悦飞 联系电话: 62657272-397
【转让方承诺】:

我方拟转让所持有标的资产,并通过上海联合产权交易所(以下简称“联交所”)公开披露资产转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:

(1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的资产转让,符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律法规规定;

(2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

(3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;

(5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及联交所造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。


【资产公告信息】
资产描述赤峰艾克制药科技股份有限公司老厂区内闲置的部分房屋建筑物及工业用地
资产类别不动产不动产登记证号蒙(2020)赤峰市不动产权第0038902号
权利类型国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权土地性质出让
房屋性质市场化商品房房屋规划用途工业
实际用途工业厂房共有宗地面积(平方米)7661.9
房屋建筑面积(平方米)123.93房屋结构混合结构
房屋总层数1建成日期1970-01-01
房屋装饰情况平顶,外墙为水泥抹灰,涂料内墙及天棚,木窗木门配套设施设备包括水、电等
使用状态闲置
资产类别不动产不动产登记证号蒙(2020)赤峰市不动产权第0038903号
权利类型国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权土地性质出让
房屋性质市场化商品房房屋规划用途工业
实际用途工业厂房共有宗地面积(平方米)7661.9
房屋建筑面积(平方米)618.64房屋结构混合结构
房屋总层数2建成日期1970-01-01
房屋装饰情况平顶,外墙为水泥抹灰,涂料内墙及天棚,木窗木门,室内地面铺地砖配套设施设备包括水、电等
使用状态闲置
资产类别不动产不动产登记证号蒙(2020)赤峰市不动产权第0038907号
权利类型国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权土地性质出让
房屋性质市场化商品房房屋规划用途工业
实际用途工业厂房共有宗地面积(平方米)7661.9
房屋建筑面积(平方米)124.02房屋结构砖木结构
房屋总层数3建成日期1970-01-01
房屋装饰情况平顶,外墙为水泥砖墙未抹灰,涂料内墙及天棚,木窗木门配套设施设备包括水、电等
使用状态闲置
资产类别不动产不动产登记证号蒙(2020)赤峰市不动产权第0038906号
权利类型国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权土地性质出让
房屋性质市场化商品房房屋规划用途工业
实际用途工业厂房共有宗地面积(平方米)7661.9
房屋建筑面积(平方米)565.44房屋结构混合结构
房屋总层数2建成日期1970-01-01
房屋装饰情况平顶,外墙刷涂料,涂料内墙及天棚,木窗木门,室内地面铺地砖配套设施设备包括水、电等
使用状态用于堆放杂物,未出租
资产类别不动产不动产登记证号蒙(2020)赤峰市不动产权第0038904号
权利类型国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权土地性质出让
房屋性质市场化商品房房屋规划用途工业
实际用途工业厂房共有宗地面积(平方米)7661.9
房屋建筑面积(平方米)109.2房屋结构砖木结构
房屋总层数1建成日期1970-01-01
房屋装饰情况平顶,外墙为水泥抹灰,涂料内墙及天棚,木窗木门配套设施设备包括水、电等
使用状态闲置
资产类别不动产不动产登记证号蒙(2020)赤峰市不动产权第0038908号
权利类型国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权土地性质出让
房屋性质市场化商品房房屋规划用途工业
实际用途工业厂房共有宗地面积(平方米)7661.9
房屋建筑面积(平方米)534.56房屋结构混合结构
房屋总层数2建成日期1970-01-01
房屋装饰情况平顶,外墙为水泥抹灰,涂料内墙及天棚,木窗木门配套设施设备包括水、电等
使用状态闲置
资产类别不动产不动产登记证号蒙(2020)赤峰市不动产权第0038910号
权利类型国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权土地性质出让
房屋性质市场化商品房房屋规划用途工业
实际用途工业厂房共有宗地面积(平方米)7661.9
房屋建筑面积(平方米)156.24房屋结构混合结构
房屋总层数1建成日期1970-01-01
房屋装饰情况平顶,外墙为水泥抹灰,涂料内墙及天棚,木窗木门配套设施设备包括水、电等
使用状态闲置
资产类别不动产不动产登记证号蒙(2020)赤峰市不动产权第0038915号
权利类型国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权土地性质出让
房屋性质市场化商品房房屋规划用途工业
实际用途工业厂房共有宗地面积(平方米)7661.9
房屋建筑面积(平方米)1464.31房屋结构混合结构
房屋总层数3建成日期1970-01-01
房屋装饰情况平顶,外墙为水泥砖墙未抹灰,涂料内墙及天棚,木窗木门,室内水泥楼梯踏步,铁栏杆扶手配套设施设备包括水、电等
使用状态用于熬制中药,未出租
资产类别不动产不动产登记证号蒙(2020)赤峰市不动产权第0038871号
权利类型国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权土地性质出让
房屋性质市场化商品房房屋规划用途工业
实际用途工业厂房共有宗地面积(平方米)7661.9
房屋建筑面积(平方米)495.44房屋结构混合结构
房屋总层数1建成日期1970-01-01
房屋装饰情况平顶,外墙为水泥抹灰,涂料内墙及天棚,木窗木门配套设施设备包括水、电等
使用状态闲置
资产类别不动产不动产登记证号蒙(2020)赤峰市不动产权第0038873号
权利类型国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权土地性质出让
房屋性质市场化商品房房屋规划用途工业
实际用途工业厂房共有宗地面积(平方米)7661.9
房屋建筑面积(平方米)442.4房屋结构砖木结构
房屋总层数1建成日期1970-01-01
房屋装饰情况起脊屋面,外墙为水泥抹灰,涂料内墙及天棚,木窗木门配套设施设备包括水、电等
使用状态闲置
资产类别不动产不动产登记证号蒙(2020)赤峰市不动产权第0038875号
权利类型国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权土地性质出让
房屋性质市场化商品房房屋规划用途工业
实际用途工业厂房共有宗地面积(平方米)7661.9
房屋建筑面积(平方米)127.55房屋结构混合结构
房屋总层数2建成日期1970-01-01
房屋装饰情况平顶,外墙为水泥抹灰,涂料内墙及天棚,木窗木门配套设施设备包括水、电等
使用状态闲置
资产类别不动产不动产登记证号蒙(2020)赤峰市不动产权第0038878号
权利类型国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权土地性质出让
房屋性质市场化商品房房屋规划用途工业
实际用途工业厂房共有宗地面积(平方米)7661.9
房屋建筑面积(平方米)100.38房屋结构混合结构
房屋总层数1建成日期1970-01-01
房屋装饰情况平顶,外墙为水泥抹灰,涂料内墙及天棚,木窗木门配套设施设备包括水、电等
使用状态闲置
资产类别土地坐落位置红山区永巨办事处一东街居委会一东街路北
土地面积(平方米)7661.9用途工业用地
使用年限50已用年限21
【标的企业简况】
抵债、租赁等他项权利情况
重要信息披露1、本次评估对于待估宗地价值采用基准地价系数修正法进行测算,根据赤峰市中心城区基准地价级别范围描述,待估宗地位于工业限制区1级地区。 2、本次评估鉴于建筑物建成时间较早,对于已超出自然可使用年限的建筑物,评估人员经过现场勘察,发现在土地使用年限到期前,该建筑物可保持可使用状态,因此,收益法中收益年限取土地尚可使用年限,不考虑房屋收益法终值。 3、本评估报告未考虑评估增减值所引起的税负问题,委托方或产权持有人在使用本评估报告为评估目的服务时,应当考虑税负问题,并按照国家有关规定处理。
其他披露内容1、本项目与 “赤峰蒙欣药业有限公司部分资产(内蒙古自治区赤峰市红山区永巨办事处清河路西一东街北配送中心房屋建(构)筑物及土地使用权、部分机器设备)”项目捆绑挂牌。意向受让方举牌受让本项目同时,也必须举牌受让“赤峰蒙欣药业有限公司部分资产(内蒙古自治区赤峰市红山区永巨办事处清河路西一东街北配送中心房屋建(构)筑物及土地使用权、部分机器设备)项目。如果产生竞价,则两个项目合并竞价;如果成交价高于挂牌底价,溢价部分按挂牌底价所占比例进行分配。 2、如果成交价高于挂牌底价,本项目溢价部分按各房产建筑面积所占比例进行分配。
【转让方简况】
转让方基本情况
转让方名称赤峰艾克制药科技股份有限公司
注册地(住所)内蒙古自治区赤峰红山经济开发区蒙欣街8号
注册资本(万元)4090.000000
经济类型国有实际控制企业
公司类型(经济性质)股份有限公司(其他内资)
法定代表人赵聿秋
产权转让行为批准情况
国资监管机构省级国资委监管
所属集团或主管部门名称上海实业(集团)有限公司
批准单位名称上海医药集团股份有限公司
【交易条件与受让方资格条件】
交易条件交易价款支付方式一次性付款
与转让相关其他条件1、意向受让方在充分了解产权标的的情况下,于挂牌期内递交受让申请,并在挂牌公告期内支付保证金810万元到上海联合产权交易所有限公司指定银行账户,意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的,视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方,且采用协议转让方式的,在《产权交易合同》生效后,该交易保证金转为履约保证金,在支付全额交易价款时自动转为部分交易价款;采取竞价转让方式的,交易保证金转为竞价保证金,竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为履约保证金,在支付全额交易价款时自动转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的保证金在确定受让方起3个工作日内全额返还。 2、信息发布期满,如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的,采用协议方式转让,意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权,并按照上海联合产权交易所有限公司的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后,应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》;信息发布期满后,如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价--多次报价的竞价方式,确定受让方后,应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。 3、本项目采用一次性支付的付款方式。受让方在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到上海联合产权交易所有限公司指定账户。产权交易机构在本项目出具产权交易凭证后并经转让方申请3个工作日内,将全部交易价款划转至转让方指定账户。 4、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞买人并对如下内容作出承诺:如竞买人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺,如因转让方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。(1)只征集到一个符合条件的竞买人;①产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的;②在被确定为受让方后,未在3个工作日内签订《产权交易合同》。(2)征集到两个及以上符合条件的竞买人;①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的;②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的;③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后,未按照有关规则签订《产权交易合同》。(3)未按本公告价款支付条件的设定支付交易价款的。(4)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 6、本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在挂牌公告期间,有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方一经递交受让申请并全额缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,愿意按本转让公告及网络竞价方案规定的相关程序要求参与本项目,并愿意承担一切责任与风险。意向受让方成为受让方后,不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由,拒绝签订《产权交易合同》或拒付价款,否则视为违约。 7、受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求,对自身的资格条件进行核查,并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格,决定是否举牌受让转让标的,并自行承担由此产生的全部后果,包括费用(包括但不仅限于交易保证金罚没)、风险和损失。 8、交易双方应于产权交易凭证出具后的10个工作日之内签订《房地产买卖合同》,启动标的房产产权变更手续。若在办理《房地产买卖合同》网签或核税、交易的任何过程中,遇到税务核税及房产交易中心政策限制的等因素,导致产权变更手续未能按时办理完成的,或导致无法办理产权变更手续的,受让方需协助转让方与相关部门协调解决,协调解决不成的,转让方可与受让方解除《房地产买卖合同》且不承担任何违约责任。 9、本次转让为按现状交接,意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产。办理权证变更手续并且完成标的房产的现状交接。转让方在收到全部交易价款后的10个工作日内将房产交付给受让方。 10、本项目若成交,受让方须根据上海产权交易市场交易手续费收费标准(沪联产交(2004)074号文)支付交易手续费。[联交所交易手续费支付指定账户,户名:上海联合产权交易所有限公司;账号:97080078801900000258;开户行:浦东发展银行黄浦支行] 。
受让方资格条件1、 意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人。 2、 意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3、 意向受让方应具有良好商业信用,无不良经营记录。 4、 符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定是否交纳保证金
交纳金额810.000000万元
交纳时间信息披露期满前交纳
【信息披露】
信息披露期自公告之日起20个工作日
交易方式网络竞价
展示时间挂牌公告期间
展示地点标的所在地
联系人苏立文
联系电话 13912341823
信息发布期满后,如未征集到意向受让方信息披露终结
【附件】
附件
序号名称
1赤峰艾克 闲置资产评估挂牌价值表.pdf
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