上海农村商业银行股份有限公司部分资产（浦东新区华夏二路430、432号房产）

1.信息发布期满，如未征集到或只征集到一个符合条件的意向受让方的，则本项目交易终止；信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取拍卖方式（由上海大公拍卖有限公司组织拍卖）确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内签订产权交易合同。
2.意向受让方在充分了解产权标的情况下递交受让申请，并在挂牌期间支付交易保证金人民币70万元到产权交易机构指定银行账户。意向受让方递交保证金后即为意向受让方接受本转让公告的全部内容并在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方，交易保证金在《拍卖成交确认书》签订后转为履约保证金，在支付全额交易价款时自动转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后，自竞买人申请返还之日起3个工作日内全额无息返还。
3.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。
4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容做出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）竞买人通过拍卖被确定为受让方后，未签署《拍卖成交确认书》和《产权交易合同》的；（2）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。（3）银行贷款审核未通过且未在银行通知后的30天内未补足剩余应付价款的。
5.本项目采用一次性支付的付款方式。
1)受让方在拍卖成交后5个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到联交所指定账户，并同意上海联合产权交易所出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将已交纳的全部交易价款划转至转让方指定账户。若由于竞买人的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之五收取滞纳金；若超过30天，则视作竞买人违约，转让方有权扣除全部保证金，并另行公开拍卖标的。
2）需银行贷款的，符合购房按揭政策的竞买人可申请用银行贷款支付首付款以外的剩余价款，受让人的首付款（含交易保证金）不得少于购房合同总价款的50%。首付款（含交易保证金）须由受让方在拍卖成交后5个工作日内将首付款（含已支付的保证金）支付到联交所指定账户，并同意上海联合产权交易所出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将已交纳的全部交易价款划转至转让方指定账户。若由于受让方的原因未按时支付首付款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之五收取滞纳金；若超过30天，则视作受让方违约，转让方有权扣除保证金，并另行公开拍卖标的。受让人需在签署《产权交易合同》后的15个工作日内办理银行贷款手续（包括签署贷款抵押合同、支付相关费用等相关手续）受让方应积极配合。受让方选定的贷款银行应当在他项权利证明出具后5个工作日内,将贷款支付到上海联合产权交易所账户。若由于受让方的原因或银行贷款政策等其他非转让方原因,导致银行贷款不成或贷款不足等的，受让方应在30天内补足剩余应付价款的差额部分。受让方逾期支付交易价款的，视作受让方违约，转让方有权暂停后续房屋买卖交易并扣除全部保证金，退还首付款（不含保证金）并另行公开处置标的。待受让方付清全额后，由上海联合产权交易所在出具产权交易凭证后3个工作日内支付给转让方帐户。
6.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。
7.本项目受让方须按拍卖成交金额的5%交纳拍卖手续费（其中包含转让方2.5%的拍卖手续费）,受让方须在拍卖成交后5个工作日内将拍卖手续费支付到联交所指定账户。
8.标的物室内因长期无人居住，维修保养较差。本次转让为按现状交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产。转让方在收到全部交易价款且受让方取得《不动产登记证明》或《上海市房地产登记收件收据》后15个工作日内办理房屋交接手续。标的物的水、电等费用，以房地产证出具之日为准；如买受人提出提前交接的，以物业交接单签定日期为准，之前所有费用全部由转让方承担，之后的由受让方承担。