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"zrxgqttj" : "1、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。\r\n2、意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌期间内支付保证金80万元到上海联合产权交易所指定银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在受让方确定后3个工作日内全额返还。\r\n3、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。\r\n①只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。\r\n4本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将全部价款划至转让方指定银行账户。\r\n5.本项目为现状转让。本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关规定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。本项目所涉资产评估报告等报告所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为本项目的交割依据。\r\n6.意向受让方在递交受让申请并交纳交易保证金前应自行前往标的资产现场进行勘察。转让标的以现状转让并交付。意向受让方一旦递交受让申请材料并交纳保证金，即视为已完成对标的资产的现场勘察，已充分了解转让方提供的标的全部情况（包括但不限于转让标的瑕疵和交易风险）并接受本项目公告的所有内容，并愿承担一切责任与风险，成为最终受让方后不得以不了解标的资产状况为由退还标的或拒付交易价款，否则将视为违约。\r\n7.本项目转让价格为不含增值税价，税率为13%，受让方须按国家税务管理部门相关规定承担税款。受让方须在《产权交易合同》签署之日起5个工作内将交易价款涉及的税款支付至转让方指定银行账户，转让方在收到受让方全部价款及税款后出具相应发票。\r\n8.本次转让的标的资产以《资产清单》为依据，实物具体状况以现状为准；《评估报告》中资产名称、规格型号、数量等相关参数仅作参考，转让方不保证相关文本描述的资产与现场实物完全一致。\r\n9.受让方须在全部交易价款、税款、交易手续费支付及完毕后，且在上海联合产权交易所出具交易凭证后在5个工作日内赴现场与转让方进行资产移交。转让方在收到受让方全部价款和税款后，受让方才能进场组织施工。自转受双方《产权交易合同》签订之日起，标的资产的保养、保管、运输、清理责任与费用均由受让方承担，受让方实施清运工作须按照经确认的区域与范围进行施工。如需提供施工用水、用电及周转场地等，应办理申请，并由受让方承担相应费用。自转受双方签署《产权交易合同》之日起90日内，受让方需完成标的物的拆除和运输，如因受让方原因发生超期现象，每逾期一日向转让方支付交易总价款千分之一作为违约金。逾期15天以上，视为受让方自动放弃，转让方可以自行处置未搬运资产，且并不退还转让价款。\r\n",
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"zyxxpl" : "十一、特别事项说明\r\n以下特别事项可能对评估结论产生影响，本项目评估报告使用者应予以关注：\r\n1.按资产处置初步方案，资产处置过程中可能发生的设备拆除、吊装、清理等费用由潜在受让人承担。\r\n2.本次评估价值不含税。\r\n3.委估资产于评估基准日不存在抵押、担保、质押、租入、租出等产权受到限制的情况，其产权完全由委托方所有。\r\n4.评估人员未发现评估基准日后影响评估结论的重大事项。在评估基准日后，且评估结果使用有效期内，如被评估资产的数量、状态及作价标准发生变化，并对本报告资产评估结果产生明显影响时，委托人暨产权持有人应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估价值。若仅属资产数量发生变化、调整方法简单并易于操作时，可根据本报告已采用的评估方法测算对本报告评估结论产生的影响。",
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