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"zrxgqttj" : "1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请, 同时在挂牌截止日前（以交易所银行账户到账为准），按产权转让公告的约定递交交易保证金63万元到产权交易机构指定银行账户。 意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在受让方确定后3个工作日内全额返还。\r\n2.本次转让产权标的的数量、质量、状况及瑕疵均以现状为准。产权标的严格以现状进行交易，转让方不保证产权标的的数量、质量、状况及瑕疵等。\r\n3.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人，则采取协议方式成交，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权标的，并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格，该竞买人被确定为受让方；信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，则采取网络竞价多次报价方式确定受让方和受让价格。\r\n4.竞买人应在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且自《产权交易合同》签订之日起5个工作日内，将交易保证金以外的剩余交易价款汇入上海联合产权交易所指定银行账户。\r\n5.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦成为竞买人，即对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方可扣除该竞买人的全部保证金，先用于支付上海联合产权交易所应收取的各项服务费，剩余部分作为对转让方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人 ①在上海联合产权交易所通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②未在被确定为受让方之日起5个工作日内签订《产权交易合同》的；③未在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付除保证金以外的剩余交易价款的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人 ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③未在被确定为受让方之日起5个工作日内签订《产权交易合同》的；④未在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付除保证金以外的剩余交易价款的。（3）违反相关法律法规、上海联合产权交易所交易规则的规定，或其他违规违约情形的。\r\n6.意向受让方在递交受让申请的同时，须对以下事项进行书面承诺：（1）本方已对产权标的进行了全面的尽职调查，了解并接产权标的的数量、质量、状况及瑕疵等一切内容。本方递交受让申请、交纳交易保证金后，即视为本方已详细阅读并充分理解、接受产权标的信息披露公告、附件等全部备查文件内容，已自行完成全部尽职调查，已对受让行为进行独立决策和判断，并对产权标的现状完全认可，自愿接受产权标的的全部现状及瑕疵和承担本次受让产权标的所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序。成为受让方后不以未查阅相关资料、未勘察产权标的、产权标的现状不符、不了解产权标的数量、质量、状况及瑕疵为由，向转让方、上海联合产权交易所主张任何抗辩或不履行任何义务，不以此要求转让方、上海联合产权交易所承担任何责任。（2）本方同意在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将交易保证金以外的剩余交易价款汇入上海联合产权交易所的指定结算账户。（3）同意上海联合产权交易所在出具交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。（4）本方同意在上海联合产权交易所出具交易凭证之日起3个工作日内，在产权标的现场与转让方进行产权标的移交，并签订《资产移交确认书》。转、受让双方签订《资产移交确认书》即完成产权标的移交工作。自标的资产移交完成之日起，产权标的的保养、保管、安全、毁损、灭失等责任、风险与费用均由本方自行承担。（5）本方同意自《资产移交确认书》签订之日起3个工作日内完成将产权标的的拆除（如有）、清运工作，并自行承担拆除、清运过程中产生的费用。\r\n7.意向受让方需按照《现场踏勘管理办法》的相关规定提出申请并按转让方规定时间进行现场踏勘。现场踏勘由转让方统一组织，所有意向受让方均必须到标的现场进行踏勘。（踏勘联系人：马经理，13717775651）踏勘时须提交的材料详见《现场踏勘管理办法》。踏勘完毕后，意向受让方需与转让方现场签署《现场踏勘确认函》（转让方加盖公章，意向受让方是公司的加盖公章；意向受让方是自然人的签字），《现场踏勘确认函》作为受让申请资料之一，与其他申请资料一并提交。踏勘期间产生的费用由意向受让方自行承担。",
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