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"qtplnr" : "1、本次转让价格为不包含增值税的价格。\n2、本次转让的部分资产为博华广场38层租赁场所装修及配套办公设备。",
"zrxgqttj" : "1、意向受让方在充分了解产权标的情况，并经资格确认后3个工作日内（以实际到账为准），递交交易保证金人民币100万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确认受让方后3个工作日内全额返还。\n2. 本项目公告期满：\n（1）如只征集到一个符合条件的竞买人交纳保证金，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让转让标的，并按照联交所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于转让底价的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。\n（2）如征集到两个及以上符合条件的竞买人交纳保证金，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》。\n3、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。\n（1）只征集到一个符合条件的竞买人：\na、在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；\nb、在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的；\n（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人：\na、在竞价中竞买人未提交竞买文件的；\nb、在竞价中各竞买人均未有效报价的；\nc、竞买人通过竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的；\n（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的\n4、本次产权交易价款采用一次性支付。\n受让方应当在产权交易合同生效之日起5个工作日内，将产权交易价款（含保证金）全额支付至上海联交所指定银行账户。受让方须同意产权交易机构在出具交易凭证并经转让方申请后的3个工作日内将全部转让价款划转到转让方指定账户。\n5、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。\n6、本次资产标的的规格型号、数量、品质、状况及瑕疵均以现状为准，产权标的严格以现状进行交易，转让方不保证产权标的的规格型号、数量、品质等。意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对产权标的进行全面了解，一经递交受让申请、交纳交易保证金后，即视为意向受让方已详细阅读并充分理解、接受产权标的信息披露公告、附件等全部备查文件内容，已自行完成全部尽职调查，已对受让行为进行独立决策和判断，并对产权标的现状完全认可，自愿接受产权标的的全部现状及瑕疵和承担本次受让产权标的所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序。意向受让方成为最终受让方后，不得以未查阅相关资料、未勘察产权标的、评估报告与产权标的现状不符、不了解产权标的规格型号、数量、品质、状况及瑕疵为由，向转让方、上海联合产权交易所有限公司或转让方经纪会员主张任何抗辩或不履行任何义务，不得以此要求转让方、上海联合产权交易所有限公司或转让方经纪会员承担任何责任；\n7、意向受让方在提交受让申请的同时，须书面承诺以下事项：\n（1）我方已详细阅读并完全认可物权转让公告所披露内容，已完成对拟购买资产的全部尽职调查，并接受该资产的一切现状；\n（2）我方已充分了解标的资产瑕疵，同意以标的资产展示的现状受让，不得以不了解标的资产状况为由退回标的资产。",
"srfzgtj" : "1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织；\n 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。\n 3、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。\n 4、国家法律、法规等规定的其他条件。",
"zyxxpl" : "1、产权瑕疵事项\n纳入评估范围内的长期待摊费用系在租赁办公场所(上海市静安区新闸路669号博华广场38层)上发生的装修工程款。依据委托人提供的资料，委托人位于博华广场38层的租赁办公场所于2024年12月31日租赁合同约定的租赁期限到期后，不再续租。本次评估装修费用时，尚存收益期按剩余租赁期限进行估算。如实际情况与上述不一致，本报告评估结论将发生变化。\n2、本评估结论为不包含增值税的价格，也未考虑评估对象交易时可能需支付的各种交易税费及手续费等支出对评估值的影响。",
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"zcms" : "本次拟转让的部分资产为位于上海市静安区新闸路669号博华广场38层租赁场所的装修及配套办公设备，设备类资产按用途分，为电子设备，其中：电子设备共473(把/台/套/张/只/组)，主要为办公家具、电视、冰箱、激光投影仪、网络设备等，截至评估基准日，上述设备均可以正常使用。",
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"cnhnr" : " 我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （1）本次转让是我方真实意思表示，除已披露的事项外，转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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