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"qtplnr" : "1、产权方曾起诉碧水豪园小区业委会以及物业管理方杭州瑞禾物业管理有限公司要求对标的排除妨害（终审案号：（2020）浙01民终9227号）。\r\n2、《碧水豪园小区业主管理规约》对标的性质、使用权等作出规定，拟转让标的物权和使用权或存在遭受《碧水豪园小区业主管理规约》、业委会和物业公司妨害、受限等可能性，今后若产生相关纠纷，由买受人自行处理，与产权方无涉。请竞买人自行提前向业委会或物业管理部门了解查阅相关规约。\r\n3、2022年度物业费尚未结算。",
"zrxgqttj" : "1、意向受让方在充分了解标的情况下，于信息披露期满前递交受让申请，并在信息披露期满前（以到账时间为准）将保证金200万元交纳至上海联合产权交易所（以下简称联交所）指定银行账户，意向受让方交纳保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让标的承诺的确认，成为标的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，交易保证金转为履约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金按规定无息全额原路返还。\r\n2、项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在信息披露期间有权利和义务自行对标的进行全面了解，一经递交受让申请且交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，同意按照标的房屋现有状况接收标的房产，并愿意承担一切责任与风险。\r\n3、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于转让底价的价格受让标的，并按照联交所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于转让底价的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。\r\n4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和联交所可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人：①联交所通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人：①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。（3）未按照《产权交易合同》约定按时支付剩余交易价款的。（4）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。\r\n5、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定，由转让方和受让方各自承担。\r\n6、意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺：（1）承诺在成为受让方后，同意以本标的资产现状交接，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》或拒付价款，否则视为违约。（2）承诺已自行了解标的房产所在地相关部门或机构针对本地区房屋买卖制定的各项政策及法规要求，已自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。（3）同意标的房产涉及的物业、水、电、采暖等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担。（4）承诺本受让方即为房产权证过户人。（5）同意在《产权交易合同》签订后5个工作日内,将除保证金以外的剩余交易价款一次性支付到联交所指定账户，并同意联交所在出具交易凭证后并经转让方申请后的3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户。\r\n7、无论本项目协议成交或竞价成交，受让方须按成交金额的0.8%向联交所支付交易手续费。交易手续费账户名称：上海联合产权交易所有限公司；账号：97080078801900000258；开户行：浦东发展银行黄浦支行。",
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"zyxxpl" : "以下摘自资产评估报告：\r\n1、本次评估价格为含增值税价格。\r\n2、本次评估未考虑房地产转让时所需的手续费，也未考虑房地产过户时需要缴纳的各种税费。\r\n3、其他详见资产评估报告、房产清单。",
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"zcms" : "本项目涉及房产位于杭州市滨江区碧水豪园1幢107室、204室、309室、305室、306室、307室、308室；不动产权证号分别为浙（2021）杭州市不动产权第0144689号、第0144690号、第0144691号、第0144692号、第0144693号、第0144694号、第0144695号；合计建筑面积为947.98㎡；结构层数为三层，混合结构。证载权人为浙江华龙房地产开发有限公司。拟转让标的不动产权证书记载“权利性质：出让/存量房，用途：综合用地/非住宅”；建设规划用途：碧水豪园小区会所。目前处于闲置状态，无抵押担保情况。",
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（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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