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"qtplnr" : "标的资产转让底价为含税（增值税）价格",
"zrxgqttj" : "1、意向受让方在充分了解标的情况后，应在挂牌期满之前递交受让申请并支付交易保证金5万元人民币到上海联合产权交易所指定银行账户（截止时间为挂牌公告截止日17:30，以到账时间为准），即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于转让底价受让物权标的承诺的确认，成为物权标的的竞买人。竞买人被确定为受让方，该交易保证金在《资产交易合同》签订后转为部分交易价款。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃意向受让资格。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内原额原路返还。\r\n\r\n2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交交易保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于转让底价的价格受让标的资产，并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过网络竞价平台进行有效报价，报价高于或等于转让底价的，则该报价成为受让价格，竞买人被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价）方式，确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，交易双方应按照竞价实施方案的要求签订《资产交易合同》。\r\n\r\n3、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在《资产交易合同》签订之日起5个工作日内将除交易保证金之外的剩余交易价款支付至上海联合产权交易所指定银行账户。上海联合产权交易所在出具资产交易凭证且收到转让方书面通知后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。\r\n\r\n4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和上海联合产权交易所可扣除该竞买人的交易保证金，作为对相关方的补偿，交易保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。\r\n1）只征集到一个符合条件的竞买人：\r\n ①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过上海联合产权交易所网络竞价平台进行有效报价的；\r\n ②在被确定为受让方后，未在3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》的。\r\n2）征集到两个及以上符合条件的竞买人：\r\n ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；\r\n ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；\r\n ③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《资产交易合同》的。\r\n3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。\r\n\r\n5、本次标的资产为现状转让，意向受让方须同意按照标的物现有状况接受标的资产、办理权证变更手续并且完成标的资产的现状交接。\r\n\r\n6、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按相关法律法规规定由转让方和受让方各自承担。\r\n\r\n7、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可标的资产所涉房地产估价报告等备查文件及该等文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受转让公告和备查文件之内容，已完全了解与认可标的状况及相关交易条件、约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由拒绝签订资产交易合同或拒付价款，否则视为违约。\r\n\r\n8、意向受让方递交受让申请的同时必须递交书面承诺函，承诺以下事项：\r\n（1）我方已详细阅读并完全认可本项目所涉房地产估价报告等备查文件及该等文件所披露内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受转让公告和备查文件之内容，已完全了解与认可标的状况及相关交易条件、约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由拒绝签订资产交易合同或拒付价款，否则视为违约； \r\n（2）我方已自行对照有关规定和要求，对自身购房资格条件进行了核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上判断已符合标的资产的受让资格，决定受让标的资产，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。\r\n（3）我方已充分了解标的资产的现状。同意交易完成后在办理标的资产的过户过程中，转让方仅以提供现有资料为其应尽的协助配合义务，其他事宜均应由我方办理，转让方不承担标的资产过户不能的法律风险。如若因政府相关部门或其他不可归咎于转让方的因素导致标的资产完成权属变更的日期过于迟延，我方不得向转让方主张承担未履行协助配合义务的违约责任。\r\n（4）标的资产如有水、电、物业、采暖等费用欠缴情况，由我方自行调查并按交易双方约定承担。\r\n（5）我方同意本次交易完成后，标的资产权属变更登记过程中所涉及的税费按相关法律法规规定由转让方和我方各自承担。\r\n（6）以上承诺不可撤销。",
"srfzgtj" : "1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；\r\n2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；\r\n3、意向受让方应具有良好商业信用；\r\n4、意向受让方应符合有关法律、法规规定的其他条件。",
"zyxxpl" : "一、以下内容摘自房地产估价报告不相一致假设：\r\n2021年4月9日，经国务院批复同意，杭州实施部分行政区划优化调整， 撤销杭州市下城区、拱墅区，设立新的杭州市拱墅区，以原下城区、拱墅区的行政区域为新的拱墅区行政区域，与估价对象登记的坐落存在不相 致事项。本次评估根据委托方提供的《房屋所有权证》 （杭房权证下更字第15175498号）及《国有土地使用证》 （杭下国用（2016 ）第000641号），设定估价对象的坐落为登记的杭州市下城区玄坛弄75号3单元503室。\r\n二、以下内容摘自房地产估价报告其它特殊事项说明：\r\n1、根据委托方提供的杭下国用（2016）第000641号《国有土地使用证》，估价对象土地使用权类型为划拨，根据估价目的，本次估价结果已扣除至价值时点需补缴的土地出让金，为估价对象在划拨权益下的市场价值。\r\n2、根据《关于印发〈杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见〉的通知》（杭土资[2006] 55号）及《关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的补充通知》(2009年7月1日）：杭州市区（不含萧山、余杭区）范围内国有划拨土地上的标准住宅用房（包括房改房、商品房、拆迁安置房、原解困房、安居房、农转居公寓）的转让（受让方包括单位和个人），适用《若干意见》；应当缴纳的出让金数额=房屋所在土地等级相对应的出让金标准×土地分摊面积，土地分摊面积为交易房屋的土地证书证载土地面积。本次评估补缴土地出让金费用根据上述标准确定，即应当缴纳的出让金数额=房屋所在土地等级相对应的出让金标准×土地分摊面积（证载土地面积）。\r\n其他详见房地产估价报告。（上海联合产权交易所备查材料）",
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"zcms" : "本项目转让的标的资产为杭州市拱墅区玄坛弄75号3单元503室一处住宅房地产，房屋建筑面积为33.13平方米，土地使用权面积5.5平方米，土地使用权类型为划拨。目前为空置状态。",
"qtcqqk" : "无抵押、无租赁。",
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"pzwjmc" : "党委会会议纪要",
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"fwzsqk" : "估价对象入户大门为防盗门，窗为铝合金窗；卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶为塑扣板吊顶；厨房地砖地面，瓷砖墙裙，顶面乳胶漆刷白；餐厅地面铺地砖，墙面刷乳胶漆至顶；卧室铺设木地板，墙面刷乳胶漆至顶。",
"ptss" : "周边医院有杭州市下城区人民医院、浙江大学医学院附属儿童医院（湖滨院区）、杭州市第一人民医院等；银行有兴业银行（武林支行）、交通银行（杭州武林支行）、中国建设银行（杭州中山支行）等；学校有杭州市天水小学、浙江省杭州高级中学（贡院校区）等；超市市场有世纪联华（凤起店）、屏风街农贸市场等。估价对象所在区域公共配套设施完善度较好。",
"zbhj" : "估价对象所在小区距离西湖景区较近，所在区域绿化较好，自然环境较好。\r\n估价对象所在区域以普通住宅及配套公共设施为主，居住氛围较好，人文环境较好。\r\n综合评价∶周围环境状况较好。",
"jyqk" : "附近主要交通干道有体育场路、中河北路、中山北路、凤起路等，区域内道路网络发达，通达度好，交通便捷度好，主次干道道路较通畅、状况良好。\r\n区域内出行以公交车、地铁、私家车为主，公交24路、30路、32路、38路、72路、78路、105路等公交线路由此经过并设有公交停靠站点，公交线路数量较多，区域内有地铁1号线和地铁2号线通过并设有武林广场、中河北路等站点，公共出行便捷度较好。",
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"zlwz" : "下城区玄坛弄75号3单元503室",
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"cnhnr" : " 我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （1）本次转让是我方真实意思表示，除已披露的事项外，转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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