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"qtplnr" : "1、本项目转让价格为含税价格。\r\n2、本项目所涉及的资产评估报告等评估文件仅供参考，不作为本项目的成交定价、交易、交割依据。\r\n",
"zrxgqttj" : "1、意向受让方在充分了解产权标的情况，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌截止日（以到账时间为准）前支付保证金人民币 20 万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后，自竞买人申请返还之日起3个工作日内全额返还。\r\n2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过上海联合产权交易所网络竞价系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。\r\n3、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将剩余产权交易价款及交易手续费支付至上海联合产权交易所指定账户；受让方须同意上海联合产权交易所在出具交易凭证后的3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户。\r\n4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。\r\n（1）只征集到一个符合条件的竞买人\r\n①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过上海联合产权交易所网络竞价系统进行有效报价的；\r\n②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的。\r\n（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人\r\n①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；\r\n②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；\r\n③竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。\r\n（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。\r\n5、本转让标的以现场实物现状为准，意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及文件所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容,并愿承担一切责任与风险，不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款或对本次交易提出疑义，否则将视为违约。\r\n6、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。若房产部门规定需缴纳的房产评估费、过户手续费等其他费用的，均由受让方承担。转让房产涉及的物业、水、电、暖等相关费用如有欠缴，转让房产实际交付受让方之前产生的费用由转让方承担，实际交付受让方之后产生的费用由受让方承担。\r\n7、本次转让为按现状交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产，办理权证变更手续并且完成标的房产的现状交接。转让方将于交易双方办理完成房产过户手续（以不动产权证书颁发日期为准）后的10个工作日内将转让标的交付给受让方。\r\n8、意向受让方应符合国家及地方关于购房政策相关的规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的购房条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的条件，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。\r\n9、意向受让方在竞价成功后，除竞价之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出刚性调整，使受让方交易受阻无法进行或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，受让方均不得以任何理由中止受让后的交易行为，也不得更换受让方主体，否则均按违约处理。\r\n\r\n",
"srfzgtj" : "1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。\r\n2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。\r\n3、符合法律法规规定的其他条件。\r\n",
"zyxxpl" : "1、转让标的为雁塔区南二环路青龙小区G组团2号楼2单元201号房屋，建筑面积为128.03平方米；转让标的所在楼共7层，钢混结构，转让标的位于2层；转让标的的排水系统堵塞较为严重。\r\n2、转让标的已办理房屋所有权证，证载权利人为中铁隧道集团有限公司西安指挥部，无独立的土地使用权证。\r\n3、转让标的无抵押、无租赁，目前空置。\r\n4、意向受让方看房请来电预约，看房联系人及电话：李先生 13992226999\r\n",
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"zcms" : "西安市雁塔区南二环路青龙小区G组团2号楼20201号房屋",
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（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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