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中国农业发展银行镇江市分行部分资产(镇江市中山东路33号龙发大厦第1-2层A区、第3-5层、第11-14层及第15层02室)

时间:2022-12-07 00:00:00  来源:  作者:
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\n\n4、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦递交受让申请并交纳交易保证金,即成为竞买人并对如下内容作出承诺:如竞买人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺,如因转让方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。 \n(1)只征集到一个符合条件的竞买人: \n①在上海联合产权交易所通知的规定时限内,竞买人未通过上海联合产权交易所网络竞价平台进行有效报价的; \n②在被确定为受让方后,未在3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》的。 \n(2)征集到两个及以上符合条件的竞买人:\n①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的; \n②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的; \n③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后,未按照产权交易有关规则签订《资产交易合同》的。\n(3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 \n\n5、标的资产以现状转让并交付。转让标的权属变更过程中所产生的税费等费用,由受让方承担。\n\n6、本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解,一经递交受让申请并递交了保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿意承担一切责任与风险,成为受让方后,不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由拒绝签订交易合同或拒付价款,否则视为违约。 \n\n7、意向受让方递交受让申请的同时必须递交书面承诺函,承诺以下事项: \n(1)我方已详细阅读并完全认可本项目所涉标的资产的资产评估报告所披露内容,已完成对本项目的全部尽职调查,已完全了解与认可标的状况及相关约定,并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产转让公告和备查文件之内容,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿意承担一切责任与风险,成为受让方后,不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由拒绝签订资产交易合同或拒付价款,否则视为违约;\n(2)我方已自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求,对自身的资格条件进行核查,并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格,决定是否参与受让转让标的,并自行承担由此产生的全部后果,包括费用、风险和损失; \n(3)我方已充分了解标的资产的情况,我方同意在办理标的资产的过户过程中,转让方仅提供其应尽的协助配合义务,其他事宜均应由我方办理,转让方不承担标的资产过户或交割不能的法律风险。如若因政府相关部门或其他不可归咎于转让方的因素导致标的资产完成权属变更的日期过于迟延,我方不得向转让方主张承担未履行协助配合义务的违约责任; \n(4)标的资产是否有水、电、物业、采暖等费用欠缴情况由我方自行调查并承担;\n(5)我方已知悉本次转让标的无固定停车位;\n(6)被确定为受让方后,我方同意转让标的权属变更过程中所产生的税费等费用由我方承担;\n(7)以上承诺不可撤销。\n", "srfzgtj" : "1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事能力的自然人;\n2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力;\n3、意向受让方应具有良好商业信用;\n4、意向受让方应符合有关法律、法规规定的其他条件。\n", "zyxxpl" : "-", "xmlxr" : "周淑燕", "xmlxdh" : "010-51917888-757", "lxrlxdh" : "13601010555", "zcms" : "本次转让的标的资产江苏省镇江市中山东路33号龙发大厦第1-2层A区、第3-5层、第11-14层及第15层02室。标的资产土地性质为出让、商务金融用地。", "qtcqqk" : "无", "infoId" : "12509", "sfdzsl" : 1, "zrfxx" : [ { "id" : 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    我方拟转让所持有标的资产,并通过上海联合产权交易所(以下简称“联交所”)公开披露资产转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:

(1)本次转让是我方真实意思表示,除已披露的事项外,转让标的权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的资产转让,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定;

(2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

(3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 

(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;

(5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

    我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及联交所造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。



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