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"qtplnr" : "1、标的资产所在的民林金融中心项目由转让方、杭州银誉投资有限公司（以下简称“银誉公司”）、宁波银行股份有限公司（以下简称“宁波银行”）（合称“联建单位”）联合投资、共同建设（详情见上海联合产权交易所备查文件）。\r\n2、根据民林金融中心项目的《竣工验收备案表》（上海联合产权交易所备查文件）（编号为31000120220813101，备案时间为2022年8月13日，工程名称为杭政储出【2013】35号地块商业商务用房，建筑面积为165533.12平方米，工程用途为商业商务用房，结构类型为框架-核心筒，竣工日期为2022年6月17日，竣工验收意见为合格。\r\n3、根据联建单位2022年9月13日签署的《关于民林金融中心大楼产权分配和析产分割登记协议书》（上海联合产权交易所备查文件），民林金融中心项目析产分割分配归转让方所有的物业为：1幢第4层（401-406）办公用房及办公会议大厅、第21-28层办公用房、第30-37层办公用房、顶层库房，2幢1层商业用房、2层商业用房、4-10层、12-15层办公用房及按华融公司专有产权面积配比划分的地下车位等配套设施。\r\n4、本次资产交易的标的为民林金融中心项目中析产登记归转让方专有的且可以分割转让的金融中心1幢总层数37层的第4层（401-406）、第21-28层、第30-37层办公用房、顶层库房共计31410.43平方米房屋及相应分摊的土地使用权面积，位于地下-1至-4层的303个地下车位。转让的标的房屋尚未办理不动产权利登记。宁波银行、银誉公司已同意放弃对本次转让标的资产的优先购买权。",
"zrxgqttj" : "1、意向受让方在充分了解标的资产的情况后，应在挂牌期满前递交受让申请材料及并交纳交易保证金人民币30000万元到上海联合产权交易所指定银行账户（截止时间为挂牌公告截止日17：30，以到账时间为准），即为意向受让方在《受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让标的资产承诺的确认，成为标的资产的竞买人。竞买人被确定为受让方，该交易保证金在《资产交易合同》签订后转为部分交易价款。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃意向受让资格。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内原额原路返还。 \r\n\r\n2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交交易保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让标的资产，并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过网络竞价平台进行有效报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格，竞买人被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价）方式，确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，交易双方应按照竞价实施方案的要求签订《资产交易合同》。转让方已将《资产交易合同》提供至上海联合产权交易所用于备查，经交易双方协商一致可修改合同条款。\r\n\r\n3、本次资产交易价款采用一次性付款方式。受让方应当在《资产交易合同》签订之日起10个工作日内将除保证金之外的剩余交易价款支付至上海联合产权交易所指定银行账户。上海联合产权交易所在出具资产交易凭证后按照转让方书面通知将资产交易价款划转至转让方指定银行账户。 \r\n\r\n4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。 \r\n（1）只征集到一个符合条件的竞买人： \r\n①在上海联合产权交易所通知的规定时限内，竞买人未通过上海联合产权交易所网络竞价平台进行有效报价的； \r\n②在被确定为受让方后，未在3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》的。 \r\n（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人：\r\n①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； \r\n②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； \r\n③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《资产交易合同》的。\r\n（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 \r\n\r\n5、标的资产以现状转让并交付。转让标的权属变更或交接过程中所涉及的税费等费用，按照国家有关规定各自承担。\r\n\r\n6、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并递交了保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。 \r\n\r\n7、意向受让方递交受让申请的同时必须递交书面承诺函，承诺以下事项： \r\n（1）我方已详细阅读并完全认可本项目所涉标的资产的资产评估报告所披露内容，已完成对本项目的全部尽职调查，已完全了解与认可标的状况及相关约定，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产转让公告和备查文件之内容，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由拒绝签订资产交易合同或拒付价款，否则视为违约；\r\n（2）意向受让方已自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 \r\n（3）我方已充分了解标的资产的情况，我方同意在办理标的资产的过户过程中，转让方仅提供其应尽的协助配合义务，其他事宜均应由我方办理，转让方不承担标的资产过户或交割不能的法律风险。如若因政府相关部门或其他不可归咎于转让方的因素导致标的资产完成权属变更的日期过于迟延，我方不得向转让方主张承担未履行协助配合义务的违约责任； \r\n（4）我方同意，自我方签署《标的资产交接确认书》之日视为标的房屋及标的车位已交付，标的房屋、标的车位及其装饰设备的毁损、灭失的风险责任、前期物业管理费用、其他实际发生的包括但不限于水、电、气、通讯费用等，转移由我方承担及支付；\r\n（5）以上承诺不可撤销。",
"srfzgtj" : "1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人；\r\n2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；\r\n3、意向受让方应具有良好商业信用；\r\n4、本项目不接受联合受让体；\r\n5、意向受让方应符合有关法律、法规规定的其他条件。",
"zyxxpl" : "以下摘自《资产评估报告》特别事项说明：\r\n(一)根据委托方要求，本次评估价格均为所在楼层的平均价格。\r\n(二)委托资产所在大楼为三个产权单位共同建造，本次评估仅对委托方所提供的建筑物范围进行评估，对于产权权属以交付后的三方分割协议等相关资料为准。\r\n其他详见本项目《资产评估报告》（上海联合产权交易所备查材料）。",
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"zcms" : "本次转让的标的资产杭州市上城区（原江干区）民林金融中心1幢第4层（401~406）、第21~28层、第30~37层办公用房、顶层库房（合计建筑面积31410.43平方米）、303个地下车位（详见评估明细表，上海联合产权交易所备查文件）。标的资产土地性质为出让、商服用地。",
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"fwzsqk" : "幕墙：外墙中空玻璃幕墙、毛面白麻花岗岩干挂；一至三层挑空大堂：地面进口大理石，墙面陶棍，天花板轻钢龙骨石膏板；客用电梯的电梯厅：地面进口大理石，墙面蜂窝金属板（或大理石），天花板轻钢龙骨石膏板，其中4F、21～28F、30～37F电梯厅现按毛坯竣工备案，再二次精装修后交付；卫生间：地面中高端瓷砖，墙面中高端瓷砖，天花板轻钢龙骨石膏板，卫生洁具为中高端品牌，其中4F、21～28F、30～37F卫生间：卫生间现按毛坯竣工备案，再二次精装修后交付；核心筒外办公区域、走廊：水泥地面，墙面批白（其中走廊靠核心筒墙面为结构面），天花板结构面；地下车库：地面为环氧地坪，墙、顶面防霉涂料；消防楼梯间：水泥地面，墙、顶面乳胶漆；消防电梯前室：地面花岗岩，墙、顶面乳胶漆。",
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"cnhnr" : " 我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （1）本次转让是我方真实意思表示，除已披露的事项外，转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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