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"qtplnr" : "本项目下土地评估值1020.19万元，房屋建筑物评估值2456.93万元，设备资产43.61万元，以评估值总价作为挂牌价格。如发生竞价，以合计挂牌价格作为竞价底价，按照各自比例分配竞价后成交价格的增值部分",
"zrxgqttj" : "1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下，应在挂牌公告期内递交受让申请并支付交易保证金人民币1056万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让物权标的承诺的确认，成为物权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。意向方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后3个工作日内全额返还。\r\n2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件且递交保证金的竞买人，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让物权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件且递交保证金的竞买人，采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。本次产权交易价款采用一次性支付方式。意向受让方在被确认为最终受让方后，须在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订之日起5个工作日内一次性付清剩余交易价款及交易手续费至上海联合产权交易所指定的银行账户。受让方须同意上海联合产权交易所在出具交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将全部转让价款划转到转让方指定账户。\r\n3.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对转让方、联交所、其他竞买人等的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》的；③签订产权交易合同后，未按规定和约定时间支付交易价款和交易手续费的。\r\n（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的；④签订产权交易合同后，未按规定和约定时间支付产权交易价款和交易手续费的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。\r\n4.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。\r\n5. 本项目为现状转让。本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关规定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。本项目所涉资产评估报告所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为本项目的交割依据。\r\n6.意向受让方在递交受让申请书同时须书面承诺：\r\n（1）我方知晓并确认递交受让材料并支付交易保证金后不得以任何理由变更受让主体名称（包括添加、删减受让主体名称）。\r\n（2）我方知晓并确认应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于符合地方政府（园区）对投资企业相关政策法规的规定和要求、土地产证变更、及办理、土地未来规划性质等的不确定性等方面的费用、风险和损失。\r\n（3）我方知晓并确认若在办理交易、土地过户等的任何过程中，遇到相关政府部门政策限制等因素，导致权属变更手续未能按时办理完成的，或导致无法办理权属变更手续的，转让方仅协助受让方与相关部门协调解决。受让方放弃向转让方及上海联合产权交易所有限公司主张任何违约责任和赔偿（包含资金利息）。\r\n（4）我方知晓并确认标的涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，房产交付前产生的费用由转让方承担，房产交付后产生的费用由我方承担。\r\n（5）我方确认已完成了对本项目标的资产的现场勘查，已完全知晓并了解转让标的的所有内容。我方确认已对标的资产进行全面了解，已经完成对本项目的装饰装修、机器设备、土地使用权、周边环境等全部尽职调查，并依据该内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容,并愿承担一切责任与风险，承诺不会以不了解标的现状、瑕疵等为由退还标的或拒付价款或对本次交易提出异议，否则将视为违约。\r\n（6）我方确认本次转让的标的资产具体情况均以现场踏勘实物现状为准，按现状交接，且知晓不提供保修服务，我方同意按照标的物现有状况接收标的资产。本项目所涉资产评估报告等报告所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为本项目的交割依据。",
"srfzgtj" : "1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人。\r\n2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。\r\n3、意向受让方须具有良好的商业信用、无不良经营记录。\r\n4、国家法律、行政法规规定的其他条件。",
"zyxxpl" : "特别事项说明：\r\n1.评估报告日至评估报告有效期内如有资产数量发生重大变化，应对资产数量和金额进行调整，若资产价格标准发生变化，并对评估结论产生明显影响时应重新进行评估。\r\n2.本次评估结论是在假设拟处置的设备类资产处置成功后仍保持原地、原用途继续正常使用的基础上做出的，如果该假设有变动，则评估结论应作相应调整。\r\n3.本评估结论包含增值税，且未考虑评估值增减可能产生的纳税义务变化，实际产生税负应当以当地税务机关核定的结果为准。",
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（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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