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"qtplnr" : "1、意向受让方如需看房请先来电预约。联系电话：021-50761660\n2、意向受让方请自行下载并仔细阅读公告附件《网络竞价实施方案》及附件中的《产权交易合同》。\n3、本项目受让方如需提供银行按揭贷款的，可通过以下四家银行咨询办理或自行委托其他银行办理：\n平安银行：孙经理18609454666、耿经理18221663898；\n中信银行：刘经理13764641100；\n民生银行：梁经理13701959832；\n上海银行：金经理13524178720；\n无论受让方通过上述四家银行咨询办理或自行委托其他银行办理的，都需满足本项目价款支付条件，办理贷款所需材料由受让方自行准备。\n4、本次转让价格包含增值税。",
"zrxgqttj" : "1、意向受让方在充分了解产权标的情况下，在挂牌期满前递交受让申请同时，将《竞买文件》按照《网络竞价方案》的规定递交至产权交易机构（意向受让方须自行下载《网络竞价方案》，详见附件），并在公告截止日（以到账时间为准）支付交易保证金495万元到上海联合产权交易所有限公司指定银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。意向受让方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方起3个工作日内全额返还。\r\n2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价-多次报价的竞价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》。\r\n3、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。\r\n（1）只征集到一个符合条件的竞买人\r\n①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；\r\n②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订《产权交易合同》的。\r\n（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人\r\n①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；\r\n②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；\r\n③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。\r\n（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。\r\n4、本次产权交易价款采用一次性支付的付款方式\r\n（1)无需贷款的：受让方须在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到产权交易机构指定账户。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将全部价款划转至转让方指定帐户。\r\n（2)需银行贷款的：符合购房按揭政策的受让方可申请用银行贷款支付首付款以外的剩余价款。受让方首付款（含交易保证金）不得少于购房总价款的35%。受让方须在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内，将首付款和交易手续费支付到产权交易机构指定银行账户；受让方须在交易双方签署《房地产买卖合同》之日起45个工作日内办妥银行贷款手续（包括签署贷款抵押合同、支付相关费用等相关手续），若由于受让方的原因或银行贷款政策等其他非转让方原因，导致受让方银行贷款不成或贷款不足等的，受让方应在20个工作日内将剩余应付价款的差额部分补足到产权交易机构指定银行账户；受让方须在不动产登记中心完成登记符合缮证条件之日起3个工作日内领取不动产权证和他项权利证明并交至受让方选定的贷款银行；受让方选定的贷款银行应当在他项权利证明出具后60个工作日内，将按揭贷款部分转入产权交易机构指定银行账户。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将全部价款划转至转让方指定帐户。\r\n（3）若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按未支付交易价款金额的每日万分之五收取滞纳金；若超过30个工作日，则视作受让方违约，转让方有权扣除全部保证金，并另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。\r\n5、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请，并递交了保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。\r\n6、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。转让标的权属变更登记过程中所涉及的维修基金归受让方享有。\r\n7、意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺：（1）意向受让方已自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断符合作为本转让项目受让方的资格，决定参与受让本项目标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。（2）本标的资产以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修及配套设施的安装等现状接收标的房产。（3）标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担。（4）受让方即为房产权证过户人。\r\n8、受让方负责办理产权变更手续，转让方予以配合。若在办理《上海市房地产买卖合同》网签或核税、交易的任何过程中，遇到税务核税及房产交易中心政策限制等因素，导致产权变更手续未能按时办理完成的，或导致无法办理产权变更手续的，受让方需要协助转让方与相关部门协调解决，协调解决不成的，转让方可与受让方解除《上海市房地产买卖合同》且不承担任何违约责任。\r\n9、意向受让方须同意按照标的房产实际交接日现状接收标的房产，转让方在收到全部交易价款且受让方取得《不动产登记证明》后5个工作日内办理房产验收交接手续。\r\n10、本项目无论是以协议还是竞价方式成交，受让方需按成交金额的1%支付交易手续费。联交所交易手续费支付指定账户，账户名称：上海联合产权交易所有限公司，开户行：浦东发展银行黄浦支行，账号：97080078801900000258。",
"srfzgtj" : "1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。\n2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 \n3、意向受让方应具有良好的商业信用。 \n4、国家法律、行政法规规定的其他条件。",
"zyxxpl" : "根据评估报告，十一特别事项说明：\n（一）在评估过程中已发现可能影响评估结论，但非评估专业人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项：\n1、本次评估结果为含增值税的市场价值。未考虑交易税费。",
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"cnhnr" : " 我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （1）本次转让是我方真实意思表示，除已披露的事项外，转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
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