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"qtplnr" : "1. 华菱大厦6楼整层用途为商业用途，建筑面积为1,798.06㎡，当前处于租赁状态，本次按租赁状态挂牌转让，6楼承租人为湖南美年医疗科技有限公司和中国银行股份有限公司长沙市蔡锷支行。湖南美年医疗科技有限公司承租期至2023年11月30日止。中国银行股份有限公司长沙市蔡锷支行承租期限为2018年11月15日至2023年11月14日止。年租金为在受让方交完全款并且签订《产权交易合同》后一日开始，租赁合同出租方由深圳华望企业管理有限公司变更为受让方，承租人将租金交由受让方，由受让方代替深圳华望企业管理有限公司与承租人履行现行租赁合同，深圳华望企业管理有限公司不再负责协调和承担任何责任。本资产租约到期后，由受让方自行清退，清退中可能产生的费用由受让方与承租人协商确认，转让方不再负责协调和承担任何责任。2. 未放弃优先购买权的承租人，应在挂牌期间向上海联合产权交易所有限公司递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价专场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价专场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。",
"zrxgqttj" : "1. 意向受让方在充分了解产权标的情况，并在提交受让申请的同时，在挂牌截止日前（以交易所银行账户到账为准），按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币300万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后3个工作日内全额返还。\r\n2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所有限公司的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。本项目涉及到对产权标的具有优先购买权的主体未放弃行使优先购买权的情形，信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人（含行使优先购买权的主体），采取网络竞价—— 一次报价的竞价方式，经具有优先购买权的主体在竞价专场对其他竞买人的竞价结果表示行权意见后确定受让方和受让价格。受让方被确定后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。\r\n3. 本次产权交易价款采用一次性支付方式。意向受让方在被确认为最终受让方后，须在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订之日起5个工作日内一次性付清剩余交易价款及交易手续费至上海联合产权交易所指定的银行账户。受让方须同意上海联合产权交易所在出具交易凭证后并经转让方申请3个工作日内将全部转让价款划转到转让方指定账户。由于受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之五收取滞纳金；若超过30日，则视作受让方重大违约，转让方有权扣除全部交易保证金，暂停标的资产交易，另行公开处置标的。\r\n4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺，如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。（1）只征集到一个符合条件的竞买人：①竞买人递交受让材料缴纳保证金后，单方面撤回受让申请的；②在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；③在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人：①竞买人递交受让材料缴纳保证金后，单方面撤回受让申请的；②在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；③在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；④竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照物权交易有关规则签订产权交易合同、支付产权交易价款的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。\r\n5.受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。\r\n6.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。\r\n7. 本标的为长沙市芙蓉区芙蓉中路二段111号华菱大厦6楼整层，权证所示原址为芙蓉中路269号华联大厦601，转让方不保证标的的完整性及品质，本项目为现状转让，受让方须同意按照标的物现状接收标的资产，本项目所涉资产评估报告等文件所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为本项目的交割依据。本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所涉资产评估报告等文件及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，并以其独立判断决定自愿接受标的产权之现状，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。\r\n8.为完成本次交易，交易双方在产权交易机构出具产权交易凭证且转让方收到全部转让价款后15个工作日内向房产所在地有关政府部门申请办理房产交易手续；按照有关政府部门要求签署当地房屋买卖合同，并办理权证变更手续且完成标的房产的现状交接。\r\n9.本标的当前处于租赁状态，本次按租赁状态挂牌转让，年租金为在受让方交完全款并且签订《产权交易合同》后一日开始，租赁合同出租方由深圳华望企业管理有限公司变更为受让方，承租人将租金交由受让方，由受让方代替深圳华望企业管理有限公司与承租人履行现行租赁合同，深圳华望企业管理有限公司不再负责协调和承担任何责任。本资产租约到期后，由受让方自行清退，清退中可能产生的费用由受让方与承租人协商确认，转让方不再负责协调和承担任何责任。\r\n10.意向受让方在递交受让申请书同时须书面承诺：（1）同意在被确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。（2）同意在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到产权交易机构指定账户。（3）产权交易机构所出具交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，同意交易所将本次转让的全部价款划转至转让方指定帐户。（4）同意按照标的物现有状况接收标的房产并且完成标的房产的现状交接。（5）同意如因受让方原因导致未能完成标的过户，转让方有权解除《产权交易合同》并将转让标的另行处置，转让方有权自受让方已支付的款项中扣除全部转让价款的30%作为转让方补偿金，剩余款项无息退回给受让方。(6) 同意在被确认为受让方后配合办理产权变动事宜（包括但不限于签订合同、办理产权过户）且受让方即为相应权属证书变更登记后载明的权利人，否则转让方有权没收全部保证金，并追究受让方违约责任。（7）同意自行办理转让标的的权证变更，并承担变更登记过程中可能存在的需补缴的土地出让金、滞纳金等或有风险。（8）本标的资产以现状交接，受让方同意按照标的物现状接收标的资产。（9）办理权证变更登记的手续费由受让方承担。（10）因转让方须向有关政府部门办理缴纳增值税、土地增值税、印花税等完税手续，审核报批时间较长，且不受转让方控制，受让方对此表示理解并同意在双方配合办理权证变更手续情况下，不追究可能超过《产权交易合同》约定完成权证变更手续期限的违约责任。\r\n11.本项目挂牌价格不含增值税。成交后受让方按照国家税收相关法律法规及规定确定的增值税税率向转让方支付增值税。如遇国家税收政策调整，则按届时新政策执行。\r\n",
"srfzgtj" : "1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人。\r\n2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。\r\n3.意向受让方须具有良好的商业信用、无不良经营记录。\r\n4.国家法律、行政法规规定的其他条件。",
"zyxxpl" : "1.芙蓉中路二段111号6楼整层为湘（2020）长沙市不动产权第0305056号不动产权证所示坐落地址芙蓉中路269号华联大厦601\r\n2.根据中企华评报字(2021)第4275号评估报告第十一条特别事项说明：(四)本次评估市场价值结果为不含增值税价，评估结论为评估对象在评估基准日市场条件下的市场价值，未考虑交易税费的影响。\r\n3.其它信息详见评估报告、挂牌附件等备查文件\r\n",
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"qtcqqk" : "华菱大厦6楼整层已出租给湖南美年医疗科技有限公司、中国银行股份有限公司长沙市蔡锷支行使用。其中出租402.00㎡给湖南美年医疗科技有限公司使用，出租至2023年11月30日止 ；出租1,213.20㎡给中国银行股份有限公司长沙市蔡锷支行使用，出租期限为2018年11月15日至2023年11月14日止。",
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