徐州大屯工程咨询有限公司部分资产（江苏省昆山市锦溪镇水榭蓝湾36号楼403室房产） |
| 时间：2022-04-06 00:00:00 来源： 作者： |
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"qtplnr" : "1、标的房屋位于昆山市锦溪镇水榭蓝湾，该小区2010年建成交房。委估房屋位于36号楼403室，户型为3室2厅1厨2卫，南北通透，房屋层高2.7米。所在楼房共6层，房屋外墙贴砖，整体楼梯，铁管刷漆扶手，无电梯，一梯两户；室内装修情况为毛坯，安装防盗入户门、塑钢窗。\n2、标的房屋目前处于闲置状态。\n3、意向受让方递交意向申请并交纳保证金后，即视为具有房屋购买以及过户等主体受让资格，已详细阅读并认可本项目的资产评估报告、披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可，其后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险。\n4、转让方在交易所出具交易凭证后60个工作日内协助受让方办理房产过户手续，如遇特殊情况双方将协商办理。\n5、现场看房联系人：孙蔷，联系电话：13952225863；看房时间将根据房屋报名情况统一进行安排。",
"zrxgqttj" : "1、意向受让方在充分了解产权标的情况，提交受让申请，并在挂牌截止日前（以实际到账为准），按产权转让公告的约定缴纳交易保证金到上海联合产权交易所（以下简称“交易所”）指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未缴纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额无息返还。\n2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在竞价结果通知发出后5个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价—多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。\n3、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起3个工作日内将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付至产权交易机构指定账户。受让方付清全款后，由上海联合产权交易所在出具产权交易凭证且经转让方申请后3个工作日内将全部价款支付至转让方指定帐户。\n4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。①只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在竞价结果通知发出后5个工作日内签订产权交易合同的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。\n5、意向受让方需在提交受让申请的同时书面承诺：（1）按标的资产现状进行受让，在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状、瑕疵及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，同意若发生以不了解标的房产的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订产权交易合同、拒付交易价款、放弃受让或退还标的房产、因自身原因或因未了解清楚标的房产所在地相关政策而无法完成标的房产权属变更登记手续等情形的，即可视为违约和欺诈行为，转让方有权扣除已交纳的全部交易保证金，由受让方承担相关的全部经济责任与风险；（2）同意在被确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，同意在《产权交易合同》签订之日起3个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到产权交易机构指定账户。产权交易机构所出具交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，同意交易所将本次转让的全部价款划转至转让方指定账户。（3）受让标的房产后，受让方应在《资产交易凭证》出具后60个工作日内与转让方办理标的房产及相关权属证明文件的交接、变更手续，转让方予以协助和配合；如因受让方自身原因导致转让标的产权权属过户手续不能履行的，转让方有权按照公告约定扣除受让方所交纳的保证金或等额的交易价款，并可单方解除《资产交易合同》，收回转让标的，再次进行公开转让；（4）标的房产所涉及的物业、水、电、气等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担；（5）知晓标的转让底价不含税，本次标的交易过户所产生的相关税费按照国家关于房产交易的相关规定由转、受让双方各自承担，凡没有明确规定的相关税费由受让方承担（包括但不限于增值税等）；（6）产权交易过程中，因国家政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任；\n6、受让方须向交易所按照成交金额的2%交纳交易服务费。",
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"zyxxpl" : "根据评估报告特别事项说明\n1、评估结果未考虑委估资产可能存在的产权登记或权属变更过程中的相关费用和税项。\n2、本评估结论为委估房产市场价格，不包含过户费、增值税等其他税费在内，且该价格为现状条件下整体转让价格。",
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