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"zrxgqttj" : "1、意向受让方在充分了解标的资产的情况下，在挂牌期满前递交受让申请，并递交交易保证金人民币50万元到上海联合产权交易所指定银行账户（挂牌截止日17:30前，以到账时间为准），即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于转让底价受让标的资产承诺的确认，成为标的资产的竞买人。竞买人被确定为受让方，该交易保证金在资产交易合同签订后且受让方支付完除保证金外的剩余交易价款后转为部分交易价款。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内原额原路返还。\r\n\r\n2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于转让底价的价格受让标的资产，并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过网络竞价平台进行有效报价，报价高于或等于转让底价的，则该报价成为受让价格，竞买人被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订资产交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价）方式，确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，交易双方应按照竞价实施方案的要求签订资产交易合同。\r\n\r\n3、本次资产交易价款采用一次性支付。受让方应当在资产交易合同签订之日起5个工作日内将除保证金之外的剩余交易价款支付至上海联合产权交易所指定银行账户。上海联合产权交易所在出具资产交易凭证且收到转让方书面通知后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。\r\n\r\n4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。\r\n1）只征集到一个符合条件的竞买人：\r\n ①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过上海联合产权交易所网络竞价平台进行有效报价的；\r\n ②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订资产交易合同的。\r\n2）征集到两个及以上符合条件的竞买人：\r\n ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；\r\n ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；\r\n ③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订资产交易合同的。\r\n3）被确定为受让方后，受让方未按资产交易合同约定支付交易价款的；\r\n4）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。\r\n\r\n5、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费及其他相关费用按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。\r\n\r\n6、本次标的资产为现状转让，意向受让方须同意按照标的资产现有状况接受标的资产、办理权证变更手续并且完成标的资产的现状交接。\r\n\r\n7、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并递交了保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的资产的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。\r\n\r\n8、意向受让方递交受让申请的同时必须递交书面承诺函，承诺以下事项：\r\n（1）我方已详细阅读并完全认可本项目所涉标的资产的资产评估报告所披露内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并自愿接受全部资产转让公告之内容，决定受让标的资产。 \r\n（2）我方已自行对照有关规定和要求，对自身购房资格条件进行了核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上判断已符合标的资产的受让资格，决定受让标的资产，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。\r\n（3）我方已充分了解标的资产的现状。同意交易完成后在办理标的资产的过户过程中，转让方仅以提供现有资料为其应尽的协助配合义务，其他事宜均应由我方办理，转让方不承担标的资产过户不能的法律风险。如若因政府相关部门或其他不可归咎于转让方的因素导致标的资产完成权属变更的日期过于迟延，我方不得向转让方主张承担未履行协助配合义务的违约责任。\r\n（4）标的资产如有水、电、物业、采暖等费用欠缴情况由交易双方约定承担。\r\n（5）以上承诺不可撤销。\r\n",
"srfzgtj" : "1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；\r\n2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；\r\n3、意向受让方应具有良好商业信用；\r\n4、意向受让方应符合有关法律、法规规定的其他条件。\r\n",
"zyxxpl" : "以下摘自《资产评估报告》特别事项说明：\r\n（一）纳入本次评估范围内的房屋建筑物评估价值均为房地合一价值；\r\n（二）根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税， 本次评估结果中包含增值税。\r\n其他详见《资产评估报告》。（上海联合产权交易所备查材料）",
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"zcms" : "本次转让的标的资产为山西省运城市经济技术开发区舜帝街大宅门东区A1号楼1111室，房屋建筑面积为304.55平方米，共用宗地面积117563.32平方米，房屋总层数3层，所在层1-3层。目前为空置状态。",
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"pzwjmc" : "关于同意中信资产管理下属北京安恒汇融资产管理有限公司挂牌转让运城房产的批复",
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"fwzsqk" : "院墙为瓦顶刷白；房屋外墙贴面砖、部分刷白，坡屋面瓦顶；室内为毛墙毛地。",
"ptss" : "周边的学校有新港实验学校、 育秀学校 （张孝教学区）、 新港国学幼儿园、 康杰中学等， 教育配套设施齐全；银行有中国建设银行（运城机场支行）、 山西运城农村商业银行（空港支行）；医院有山西省运城市中心医院 （东院）、 运城空港医院；商场超市有综合超市、 安民宜家大型超市、 优乐多超市等，公共配套设施齐全。",
"zbhj" : "空气质量较优，自然环境较优，居住人群多为常住人口，人文环境较优。",
"jyqk" : "区域内舜帝街、裴相路等， 均为城市主次干道，紧邻公交站大宅门站，途径公交线为18路；临舜帝衔，距离运城张孝机场1公里，交通非常便捷。",
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"cnhnr" : " 我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定； （2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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