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"zrxgqttj" : "1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌期内支付保证金25万元（截止时间为挂牌公告截止日17∶00前）到产权交易机构指定银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。\r\n2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《上海市产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《上海市产权交易合同》。\r\n3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在《上海市产权交易合同》签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。受让方须同意产权交易机构在出具交易凭证后的3个工作日内将全部转让价款划转到转让方指定账户。\r\n4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人，并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担违约责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。\r\n（1）只征集到一个符合条件的竞买人①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的。\r\n（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。\r\n（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。\r\n5.本项目挂牌期间，意向受让方须进行现场踏勘，现场踏勘须遵守《现场踏勘管理办法》（详见挂网附件）。意向受让方在向产权交易机构递交受让申请的同时须提交转让方与意向受让方盖章确认的《现场踏勘确认书》（详见挂网附件）。\r\n6.意向受让方须自行下载《安全协议》、《业务合作廉洁诚信承诺书》、《治安责任书》、《处置资产清单》（详见挂网附件），并在向产权交易机构递交受让申请的同时，按照公告的以上文件规定的份数递交由意向受让方之法定代表人或授权代表人签字并加盖意向受让方公章的《安全协议》、《业务合作廉洁诚信承诺书》、《治安责任书》、《处置资产清单》、《现场踏勘确认书》。\r\n7.本次转让的标的资产以《处置资产清单》为依据，实物具体状况以现状为准，标的物范围以现场踏勘时确定的界面为准；《评估报告》中资产名称、规格型号、数量等相关参数仅作参考；转让方不保证相关文本描述的资产与现场实物完全一致。\r\n8.意向受让方在决定竞买前已经详细阅读并完全认可本转让标的涉及文件所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容,并愿承担一切责任与风险。意向受让方不得以标的资产状况及资产质量、完整性、数量方面的瑕疵等为由退还标的资产、拒付价款、对本次交易提出异议或向转让方提出其他诉求。\r\n9.自转受双方《产权交易合同》签订之日起，受让方必须在20个工作日内将标的资产运离转让方区域，期间标的资产的保养、保管、拆除、运输、清理的责任与费用均由受让方承担。该施工期限的确定已综合考虑过程中各种因素（如《安全施工方案》的编制与审核认可等）所需时间，不可延长。受让方实施拆解清运工作须按照经转让方确认的区域与范围进行施工。如需转让方提供施工用水、用电、周转场地及行车设备等，受让方应向转让方提出申请、签订合同并另行支付相应费用给转让方。\r\n10.意向受让方须书面承诺同意：\r\n（1）自转受双方签署《上海市产权交易合同》之日起3个工作日内交纳本项目的全部税款和成交金额（不含税）30%的履约保证金至转让方指定账户；自双方签署《上海市产权交易合同》之日起5个工作日内递交由受让方之法定代表人或授权代表人签字并加盖受让方公章的《安全施工方案》。其中履约保证金包括但不限于按期施工保证金、安全施工保证金、治安保证金以及廉洁保证金等。《安全施工方案》的内容应涵盖但不限于《安全施工方案编制要点》（详见挂网附件）的内容，同时应符合国家法律、法规、行业规程、规范、标准，以及国家、行业、地方对安全施工的各种规定。受让方不得以《安全施工方案》经转让方审查为由，要求转让方承担或分担在清理运输中的任何责任和风险。\r\n（2）同意在转让方收到受让方本项目全部交易价款及税款、全额履约保证金且转让方对《安全施工方案》认可确认后，受让方才能进场组织施工。\r\n（3）自转受双方签署《上海市产权交易合同》之日起20个工作日内将标的资产清理运离转让方区域。施工作业时间：工作日上午9点至下午5点；国家法定节假日和休息日暂停施工作业，不计入清运工期，工期顺延。\r\n（4）完全知晓并严格遵守本项目产权转让公告之全部内容和挂网附件中《安全协议》、《业务合作廉洁诚信承诺书》、《治安责任书》、《处置资产清单》、《现场踏勘确认书》全部约定。如意向受让方存在包括但不限于以下情形，将承担违约责任，转让方将扣除该受让方的相应履约保证金，作为对转让方的补偿，履约保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉：\r\n①因受让方原因逾期将标的资产清理运离转让方区域；\r\n②违反《安全协议》约定条款的；\r\n③违反《业务合作廉洁诚信承诺书》约定条款的；\r\n④违反《治安责任书》约定条款的；\r\n⑤存在其他违约行为将被扣除履约保证金情形的。\r\n（5）如因受让方原因发生清运逾期现象，每逾期一个日历日扣除1万元履约保证金作为转让方补偿；逾期15个日历日以上，视为受让方自动放弃，转让方可以自行处置未搬运资产，且不退还转让价款。\r\n（6）如受让方违反挂网附件中《安全协议》、《业务合作廉洁诚信承诺书》、《治安责任书》、《现场踏勘确认书》约定条款，按照以上文件约定的违约责任扣除相应履约保证金。\r\n（7）当履约保证金金额低于初始金额的20%时，受让方须向转让方补足至初始金额后方可继续施工，由此造成的停工延误相关损失由受让方承担。\r\n（8）不存在上述第（4）条扣除履约保证金情形的，清运完毕并经转让方验收合格后20个工作日内转让方无息原路退还受让方履约保证金；存在上述第（4）条扣除履约保证金情形的，清理运输完毕并经转让方验收合格后20个工作日内转让方无息原路退还剩余履约保证金。\r\n（9）乙方如损坏或拆除非标的资产，应恢复并保证其设备设施正常运行，符合国家相关规范，费用由乙方承担。\r\n11.本项目转让价格为不含税价，受让方须按国家税务管理部门相关规定承担税款，转让方在收到受让方全部价款及税款后出具相应发票。",
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