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"zrxgqttj" : "1、意向受让方在充分了解产权标的情况下，并经转让方确认受让资格之日起3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币665万元到上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）指定账户（以到账时间为准），即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后该立约保证金转为履约保证金，待受让方支付剩余价款后，该履约保证金转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为履约保证金，在支付全额交易价款时自动转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后，自竞买人申请返还之日起3个工作日内全额返还。\r\n2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易机构报价系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。\r\n3、本次产权交易价款采用一次性支付。意向受让方在被确认为最终受让方后，须在5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内，一次性将除保证金以外的剩余交易价款和交易手续费支付至上海联合产权交易所指定账户。 \r\n4、本次产权转让过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。凡政策法规没有明确规定的交易税费由受让方承担，办理相关证件的工本费用由受让方承担。\r\n5、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。 （1）只征集到一个符合条件的竞买人①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的；③在被确定为受让方后，未按约定时限支付交易价款或交易手续费的。\r\n（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人①在网络报价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络报价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络报价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的；④在被确定为受让方后，未按约定时限支付交易价款或交易手续费的。 （3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。\r\n6、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。\r\n7、意向受让方须书面承诺： \r\n（1）我方符合资产所在地关于使用标的资产资格的规定。我方已自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 \r\n（2）我方已充分清楚、理解和接受转让方所披露标的资产现状以及存在的瑕疵等一切内容，同意按照标的现状接收标的资产，并自行承担本次受让标的资产所带来的一切风险和后果，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产。 \r\n（3）我方同意因我方原因不能受让标的，导致交易无法正常进行或未能完成标的权属变更登记，转让方有权解除《产权交易合同》并将转让标的另行处置，我方愿意承担给转让方及交易所等相关各方的赔偿责任。 \r\n（4）我方同意上海联合产权交易所在出具交易凭证后的3个工作日内将全部转让价款划转到转让方指定账户。\r\n",
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