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"zrxgqttj" : "1、意向受让方在充分了解标的情况后，在挂牌期满之前递交受让申请，并递交交易保证金人民币20万元(或等值外币)到上海联合产权交易所指定银行账户（截止时间为挂牌公告截止日17:30，以到账时间为准），即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于转让底价受让标的资产承诺的确认，成为标的资产的竞买人。竞买人被确定为受让方，该交易保证金在上海联合产权交易所出具《资产交易凭证》后原额原路返还。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃意向受让资格。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内原额原路返还。\r\n\r\n2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交交易保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于转让底价的价格受让标的资产，并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过网络竞价平台进行有效报价，报价高于或等于转让底价的，则该报价成为受让价格，竞买人被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价）方式，确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，交易双方应按照竞价实施方案的要求签订《资产交易合同》。 \r\n\r\n3、本次资产交易价款采用一次性支付。受让方按资产交易合同的约定将交易价款支付至转让方指定银行账户。\r\n\r\n4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和上海联合产权交易所可扣除该竞买人的交易保证金，作为对相关方的补偿，交易保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。\r\n1）只征集到一个符合条件的竞买人：\r\n ①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过上海联合产权交易所网络竞价平台进行有效报价的；\r\n ②在被确定为受让方后，未在3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》的。\r\n2）征集到两个及以上符合条件的竞买人：\r\n ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；\r\n ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；\r\n ③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《资产交易合同》的。\r\n3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。\r\n\r\n5、本次转让为按现状转让，意向受让方须同意按照标的物现有状况接手标的房产、办理权证变更手续并且完成标的房屋的现状交接。\r\n\r\n6、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按相关法律法规规定由转让方和受让方各自承担。 \r\n\r\n7、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可标的资产所涉资产评估报告等备查文件及该等文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受转让公告和备查文件之内容，已完全了解与认可标的状况及相关交易条件、约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由拒绝签订资产交易合同或拒付价款，否则视为违约。\r\n\r\n8、意向受让方举牌的同时必须递交书面承诺函，承诺以下事项：\r\n（1）我方已详细阅读并完全认可本项目所涉资产评估报告等备查文件及该等文件所披露内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受转让公告和备查文件之内容，已完全了解与认可标的状况及相关交易条件、约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由拒绝签订资产交易合同或拒付价款，否则视为违约；\r\n（2）我方已自行对照有关规定和要求，对自身购房资格条件进行了核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上判断已符合标的资产的受让资格，决定受让标的资产，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。\r\n（3）我方已充分了解标的资产的情况。同意交易完成后在办理标的资产的过户过程中，转让方仅以提供现有资料为其应尽的协助配合义务，其他事宜均应由我方办理，转让方不承担标的资产过户不能的法律风险。如若因政府相关部门或其他不可归咎于转让方的因素导致标的资产完成权属变更的日期过于迟延，我方不得向转让方主张承担未履行协助配合义务的违约责任。\r\n（4） 标的资产如有水、电、物业、采暖等费用欠缴情况，由我方自行调查并按交易双方约定承担。\r\n（5）我方同意，在签订资产交易合同的次月起标的房产的租金收益归我方享有。\r\n（6）以上承诺不可撤销。\r\n",
"srfzgtj" : "1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。\r\n2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。\r\n3、意向受让方应具有良好商业信用。\r\n4、意向受让方应符合有关法律、法规规定的其他条件。\r\n",
"zyxxpl" : "以下摘自资产评估报告特别事项说明：\r\n1、本评估报告的评估结论未考虑委估资产可能存在的产权登记或权属变更过程中的相关费用和税项；未考虑抵押、担保、未决诉讼等事项对评估结论的影响；未考虑评估值增减可能产生的纳税义务变化。\r\n2、本次评估结果未考虑有关交易税费及或有负债对评估结果的影响；\r\n3、资产评估价值为不含增值税价值，房产如在内地交易须考虑增值税的影响。\r\n4、香港没有房产证，通过注册楼契图、香港差饷物业估价署发布的资料等信息量度计算实用面积。\r\n其他详见资产评估报告。（上海联合产权交易所备查材料）",
"xmlxr" : "周淑燕",
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"zcms" : "本次转让的标的资产为香港九龙太子道西335号恒晖阁12字楼B室房产（带B部份天台）(土地注册处登记物业参考编号B6807206)与恒晖阁地面12号停车位(土地注册处登记物业参考编号A5987723)。恒晖阁12字楼B室实用面积83.60平方米（约900平方英尺）（不包括窗台面积0.6平方米（约6平方英尺）及B部分天台面积为63.60平方米（约685平方英尺）。住宅及车位具体范围按注册楼契图(登记编号UB2387139)所示。房产现为出租状态。",
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"zbhj" : "该物业位于一已发展住宅区，区内大多是住宅大楼，以及综合用途及办公用途等物业，大型购物商场亦设有位于区内。",
"jyqk" : "恒晖阁位于香港太子道西东南方近科发道交界处，附近公共交通工具包括巴士、小巴和的士。",
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"cnhnr" : " 我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （1）本次转让是我方真实意思表示，除已披露的事项外，转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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