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"qtplnr" : "1.标的房产权益情况：标的房产产权清晰，不存在抵押、查封等情况，购房款已全部付清。\n2.标的房产目前处于被占用状态，若本次项目成交，转让方有义务对标的房产的占用方进行清退。\n3.其他详见上海联交所备查文件。",
"zrxgqttj" : "1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下，在信息披露期满之前按产权转让公告的约定递交交易保证金10万元到上海联合产权交易所指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。\r\n2.受让方资格条件应符合国家及地方关于购房资格的规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。除不可抗力因素外，意向受让方竞拍成功后，受让方不得以任何理由中止受让后的交易行为，也不得更换受让方主体，否则受让方自行承担由此产生的全部后果。\r\n3.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过上海联交所网络报价系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价－多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。\r\n4. 本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。受让方同意在上海联交所出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将全部价款划至转让方指定银行账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之五收取滞纳金；若逾期超过30个工作日的，则转让方有权扣除全部保证金并另行公开处置标的资产，并要求受让方赔偿实际损失。\r\n5. 为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方递交受让申请且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。 (1)只征集到一个符合条件的竞买人 A:在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；B:在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的。 (2)征集到两个及以上符合条件的竞买人 A:在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；B:在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；C:竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。 (3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。\r\n6. 本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所涉及的转让资产清单等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。\r\n7. 在标的进行交接时，双方需要对房屋的水表、电表、燃气表指数等进行确认并做好记载。交接前水表、电表、燃气表发生的费用由转让方负责，交接后的费用由受让方负责。\r\n8. 交易及权属变更登记过程中所涉及的一切税、费（含转、受让方须交纳的交易服务费）由转、受让方按国家规定及前述约定各自承担。\r\n9. 交易及权属变更登记过程中涉及的土地出让金由受让方承担。\r\n10. 本项目若协议成交，受让方须按成交金额的0.06%向联交所支付交易手续费；本项目若竞价成交，受让方须按成交金额的0.5%向联交所支付交易手续费。交易手续费缴纳账户名称：上海联合产权交易所有限公司；账号：97080078801900000258；开户行：浦东发展银行黄浦支行。",
"srfzgtj" : "1.意向受让方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人或其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人。\n2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。\n3.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。\n4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。",
"zyxxpl" : "1.交易及权属变更登记过程中所涉及的一切税、费（含转、受让方须交纳的交易服务费）由转、受让方按国家规定及前述约定各自承担。\n2.评估报告中评估价格不含土地出让金，本次标的交易受让方在办理不动产过户时需缴纳土地出让金，具体缴纳土地出让金的金额，以当地不动产交易中心确定金额为准。",
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（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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