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中国建设银行股份有限公司上海虹口支行部分资产

时间:2022-02-15 14:28:40  来源:  作者:
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  • 【项目名称】:中国建设银行股份有限公司上海虹口支行部分资产
  • 【项目编号】:GR2021SH1001636-2
  • 【标的所在地区】:上海 黄浦区
  • 【资产类别】:不动产
  • 【转让价格】:4650.000000万元
  • 【信息披露起始日期】:2022-02-15
  • 【信息披露期满日期】:2022-03-07
  • 【受托机构】:
  • 【交易机构】:业务联系人: 邱子玥 联系电话: 18901608708 |业务负责人: 王炜 联系电话: 62657272
【转让方承诺】:

    我方拟转让所持有标的资产,并通过上海联合产权交易所(以下简称“联交所”)公开披露资产转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:

(1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的资产转让,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定; 

(2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

(3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 

(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;

(5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

    我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及联交所造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

 

【资产公告信息】
资产描述 中国建设银行股份有限公司上海虹口支行部分资产
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001060号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 43.53 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001116号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 79.25 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001117号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 139.65 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001120号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 86.37 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001054号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 86.37 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001053号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 86.37 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001051号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 87.99 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001059号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 71.58 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001093号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 61.37 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001048号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 65.05 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001112号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 50.36 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001058号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 65.05 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001113号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 54.85 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001114号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 62.93 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001115号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 55.88 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001119号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 86.37 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001050号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 86.37 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001045号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 139.65 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001043号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 137.08 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001049号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 79.25 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001056号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 24.54 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001047号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 60.42 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001172号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 33.05 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001173号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 50.36 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001174号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 67.31 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001111号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 60.42 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001044号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 40.31 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001118号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 137.08 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001055号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 38.83 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001057号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 32.71 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001052号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 65.05 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地黄字2016第001061号
权利类型 国有建设用地使用权 房屋规划用途 商业服务
实际用途 仓储 共有宗地面积(平方米) 5853
房屋建筑面积(平方米) 60.42 房屋结构 其它结构
房屋总层数 13 建成日期 1970-01-01
房屋装饰情况 毛坯 配套设施
周边环境 北近豫园商圈,东靠外滩金融中心    
【标的企业简况】
抵债、租赁等他项权利情况 不涉及
重要信息披露 1.本项目标的位于上海市黄浦区学院路18号等32套商业房地产。四至范围为:东至东街,西至董家渡路第二小学,北至学院路,南至西姚家弄,小区位于豫园老城厢片区的东南处。圣莲大厦总高13层,1-2层为商业用房,商场平面布局呈“非”字型,3层为办公及辅助用房,4-13层为住宅。地下一层为仓库及地下车位53个。1-2层商铺共98套,本次拟交易的资产即为其中32套,涉及32本房产证。 2.本项目32套商铺内无生产经营活动,也无人办公。目前用途为仓储。房屋的清场问题由受让方自行解决,转让方可通知物业配合。 3. 2021年8月,上海大雄房地产估价有限公司对本资产进行评估,采用市场比较法、收益法和标准价调整法,评估结果为6140万元。
其他披露内容
【转让方简况】
转让方基本情况
转让方名称 中国建设银行股份有限公司上海虹口支行
注册地(住所) 上海市虹口区吴淞路211号
注册资本(万元) 0.000000
经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业
公司类型(经济性质) 股份有限公司(其他内资)
法定代表人 陆瑾
产权转让行为批准情况
国资监管机构 财政部监管的中央金融企业
所属集团或主管部门名称 中国建设银行股份有限公司
批准单位名称 中国建设银行股份有限公司上海市分行
【交易条件与受让方资格条件】
交易条件 交易价款支付方式 一次性付款
与转让相关其他条件 1、意向受让方在充分了解产权标的的情况下,于挂牌期内递交受让申请,并在挂牌截止日前支付保证金500万元到上海联合产权交易所指定银行账户,意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的,视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方,且采用协议转让方式的,该交易保证金转为缔约保证金,并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款;采取竞价转让方式的,交易保证金转为竞价保证金,在确定为最终受让方后转为缔约保证金,缔约保证金在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的保证金在确定受让方后的3个工作日内全额返还。 2、信息发布期满,如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的,采用协议方式转让,意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权,并按照上海联合产权交易所的通知要求,在规定时限内通过产权交易系统进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后,应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》;信息发布期满后,如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价-多次报价的竞价方式。确定受让方和受让价格,竞买人被确定为受让方后,应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》。 3、本次转让采取的付款方式为一次性付款。受让方在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内, 将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到上海联合产权交易所指定账户,并同意上海联合产权交易所在出具产权交易凭证后并经过转让方申请3个工作日内将全部交易价款支付至转让方指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款,转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的,转让方将按购房总价的每日万分之一收取滞纳金;若超过15个工作日,则视作受让方违约,转让方有权扣除全部保证金,另行公开处置标的,并要求受让方赔偿实际损失。 4、待转让方收到本项目全额价款后的30个工作日内,交易双方签订《房地产买卖合同》并启动办理标的房产后续产权交易、变更等手续;若在办理核税及/或交易的任何过程中,遇到国家税收政策、房地产政策、网签系统变化(包括但不限于)等客观因素变化,导致无法办理产权交易、变更手续的,受让方需协助转让方与相关部门协调解决;协调解决不成的,转让方可与受让方解除《产权交易合同》和《房地产买卖合同》并退回受让方支付的所有交易价款,且就该等解除方式双方互不承担任何违约责任。 5、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦交纳保证金,即成为竞买人并对如下内容作出承诺:如竞买人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺,如因转让方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。(1)只征集到一个符合条件的竞买人;①产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的;②在被确定为受让方后,未在3个工作日内签订《产权交易合同》的。(2)征集到两个及以上符合条件的竞买人;①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的;②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的;③未按照有关规则签订《产权交易合同》或《房地产买卖合同》的。(3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 6、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 7、意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺:(1)意向受让方已自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求,对自身的资格条件进行核查,并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格,决定是否参与受让转让标的,并自行承担由此产生的全部后果,包括费用、风险和损失。(2)本标的资产以现状交接,受让方同意按照标的物及标的物室内外装修等现状接收标的房产。(3)标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴,办理资产移交手续之前产生的费用由转让方承担,办理资产移交手续之后产生的费用由受让方承担。(4)受让方即为房产权证过户人。(5)意向受让方需同时承诺已对本标的进行过实地查看,并核实不动产权证相关内容,确认没有异议。 8、本项目按现状交接,转让方在收到首付款后30日内将转让清单内资产按现状交付受让方。 9、本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在挂牌公告期间,有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方一经递交受让申请并全额缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,愿意按本转让公告及网络竞价方案规定的相关程序要求参与本项目,并愿意承担一切责任与风险。意向受让方成为受让方后,不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由,拒绝签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》或拒付价款,否则视为违约。 10、 本项目若成交,成交金额小于等于人民1亿元的部分,受让方须按成交价格的1.5%缴纳交易手续费,成交金额大于人民1亿元的部分,受让方须按成交价格的1%缴纳交易手续费。交易手续费缴纳账户名称:上海联合产权交易所有限公司;账号:97080078801900000258;开户行:浦东发展银行黄浦支行。
受让方资格条件 1、意向受让人须为中华人民共和国境内注册的合法企业或具有完全民事行为能力的中国公民; 2、?根据财政部《不良金融资产处置尽职指引》要求,不良金融资产工作人员与剥离(转让)方、债务人、担保人、持股企业、资产受让(受托)方、受托中介机构存在直接或间接利益关系的,或经认定对不良金融资产形成有直接责任的,在不良金融资产处置中应当回避; 3、具有良好的财务状况和支付能力; 4、具有良好的商业信用; 5、须符合中华人民共和国相关法律、法规的规定。
保证金设定 是否交纳保证金
交纳金额 500.000000万元
交纳时间 2
【信息披露】
信息披露期 自公告之日起15个工作日
交易方式 网络竞价
展示时间 挂牌期间
展示地点 黄浦区学院路18号圣莲大厦1-2层
联系人 潘王平
联系电话 13818193945
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