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江西永丰南方水泥有限公司新干分公司部分资产(年产60万吨水泥生产线的土地、房屋构筑物及机器设备、存货)

时间:2021-11-26 14:28:40  来源:  作者:
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  • 【项目名称】:江西永丰南方水泥有限公司新干分公司部分资产(年产60万吨水泥生产线的土地、房屋构筑物及机器设备、存货)
  • 【项目编号】:GR2021SH1001642
  • 【标的所在地区】:江西省 吉安市
  • 【资产类别】:不动产
  • 【转让价格】:2391.870000万元
  • 【信息披露起始日期】:2021-11-26
  • 【信息披露期满日期】:2021-12-23
  • 【受托机构】:受托机构联系人:陈小蕾 联系电话:18301150979
  • 【交易机构】:业务联系人: 张昕 联系电话: 010-51918743 |业务负责人: 刘晓宁 联系电话: 010-51915379
【转让方承诺】:

    我方拟转让所持有标的资产,并通过上海联合产权交易所(以下简称“联交所”)公开披露资产转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:

(1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的资产转让,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定; 

(2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

(3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 

(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;

(5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

    我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及联交所造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。


【资产公告信息】
资产描述江西永丰南方水泥有限公司新干分公司部分资产(年产60万吨水泥生产线的土地、房屋构筑物及机器设备、存货)
资产类别不动产不动产登记证号赣(2018)新干不动产权第0002534号
权利类型国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权土地性质出让
房屋性质其它房屋规划用途工业
共有宗地面积(平方米)43723.33房屋建筑面积(平方米)728.96
资产类别不动产不动产登记证号赣(2018)新干不动产权第0002535号
权利类型国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权土地性质出让
房屋性质其它房屋规划用途工业
共有宗地面积(平方米)43723.33房屋建筑面积(平方米)250.48
资产类别不动产不动产登记证号赣(2018)新干不动产权第0002536号
权利类型国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权土地性质出让
房屋性质其它房屋规划用途工业
共有宗地面积(平方米)43723.33房屋建筑面积(平方米)908.72
资产类别不动产不动产登记证号赣(2018)新干不动产权第0002537号
权利类型国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权土地性质出让
房屋性质其它房屋规划用途工业
共有宗地面积(平方米)43723.33房屋建筑面积(平方米)93.08
资产类别不动产不动产登记证号赣(2018)新干不动产权第0002538号
权利类型国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权土地性质出让
房屋性质其它房屋规划用途工业
共有宗地面积(平方米)43723.33房屋建筑面积(平方米)259.31
资产类别土地坐落位置新干线河西工业园A-10区块内
土地证号赣(2018)新干不动产权第0002533号土地面积(平方米)24829.4
用途工业用地类型国有建设用地使用权
使用年限50
资产类别土地坐落位置新干县界埠镇河西工业园区幢单元号
土地证号赣(2018)新干不动产权第0002538号土地面积(平方米)43723.33
用途工业用地类型国有建设用地使用权/房屋所有权
使用年限50
资产类别机械设备名称详见资产明细表
资产类别其他品牌详见资产明细表
【标的企业简况】
抵债、租赁等他项权利情况
重要信息披露
其他披露内容1、基于评估基准日,纳入评估范围内的资产为企业拟处置明确为实物资产处置,包括存货类资产、房屋构筑物及机器设备(具体参照《资产转让清单》),无形资产及土地使用权。 2.本项目与江西南方水泥有限公司转让的江西新干南方混凝土有限公司100%股权项目联合转让,意向受让方递交本项目受让申请时须同时递交江西新干南方混凝土有限公司100%股权项目的受让申请。若产生竞价,则将两个项目的转让底价合并作为竞价底价开始竞价,溢价金额将按照各自转让底价比例分配。 3.本项目转让价格为不含税价(不含增值税),转让过程中所涉及的税费,按国家法律法规等相关规定由转让方、受让方各自承担。 4.其他详见上海联合产权交易所备查文件。
【转让方简况】
转让方基本情况
转让方名称江西永丰南方水泥有限公司新干分公司
注册地(住所)江西省吉安市新干县界埠镇河西工业区
经济类型国有控股企业
法定代表人代申学
产权转让行为批准情况
国资监管机构国务院国资委监管
所属集团或主管部门名称中国建材集团有限公司
批准单位名称南方水泥有限公司
【交易条件与受让方资格条件】
交易条件交易价款支付方式一次性付款
与转让相关其他条件1、意向受让方在充分了解产权标的情况下,在挂牌期满前递交受让申请,并在公告截止日17:30前(以到账时间为准)支付交易保证金 717万元到上海联合产权交易所指定账户,即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认,成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的,视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方,且采用协议转让方式的,该交易保证金转为立约保证金,并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款;采取竞价转让方式的,交易保证金转为竞价保证金,受让方的竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的保证金按规定无息全额返还。 2.本次资产标的的规格型号、数量、品质、状况及瑕疵均以现状为准,《资产转让清单》仅供参考。产权标的严格以现状进行交易,转让方不保证产权标的的规格型号、数量、品质等。意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对产权标的进行全面了解,一经递交受让申请、办理竞买登记、交纳交易保证金后,即视为意向受让方已详细阅读并充分理解、接受产权标的信息披露公告、附件等全部备查文件内容,已自行完成全部尽职调查,已对受让行为进行独立决策和判断,并对产权标的现状完全认可,自愿接受产权标的的全部现状及瑕疵和承担本次受让产权标的所带来的一切风险和后果,自愿全面履行交易程序。成为受让方后不得以未查阅相关资料、未勘察产权标的、《资产转让清单》与产权标的现状不符、不了解产权标的规格型号、数量、品质、状况及瑕疵为由,向转让方、上海联合产权交易所或转让方经纪会员主张任何抗辩或不履行任何义务,不得以此要求转让方、上海联合产权交易所或转让方经纪会员承担任何责任。 3.信息发布期满,如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的,采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权,并按照上海联合产权交易所通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后,应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》;信息发布期满,如征集到两个及以上符合条件的竞买人,采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格,竞价底价为本项目与江西新干南方混凝土有限公司100%股权项目的转让底价之和。竞买人被确定为受让方后,应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。 4.为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦成为竞买人,即对如下内容作出承诺:如竞买人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和上海联合产权交易所可扣除该竞买人的全部保证金,先用于支付上海联合产权交易所、各方服务机构应收取的各项服务费,剩余部分作为对转让方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺,如因转让方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。 (1)只征集到一个符合条件的竞买人 ①在上海联合产权交易所通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的; ②未在被确定为受让方之日起5个工作日内签订《产权交易合同》的; ③未在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付除保证金以外的剩余交易价款的。 (2)征集到两个及以上符合条件的竞买人 ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的; ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的; ③未在被确定为受让方之日起5个工作日内签订《产权交易合同》的; ④未在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付除保证金以外的剩余交易价款的。 (3)违反相关法律法规、上海联合产权交易所交易规则、竞价规则中的规定,或其他违规违约情形的。 5. 本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同生效之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内,将全部价款划至转让方指定银行账户。 6.意向受让方须书面承诺以下事项: ①我方已详细阅读并完全认可物权转让公告所披露内容,已完成对拟购买资产的全部尽职调查,并接受该资产的一切现状; ②我方已充分了解标的资产瑕疵,同意以标的资产展示的现状受让,不得以不了解标的资产状况为由退回标的资产; ③我方已知悉参与受让本项目时,须同时参与受让江西新干南方混凝土有限公司100%股权项目;如对本项目违约,视为对本次捆绑转让的两个项目违约,转让方有权追究我方的违约责任。 7.意向受让方须详细阅读本项目所公示的相关附件,在提交受让申请时,需向上海联合产权交易所递交挂牌附件所列的《承诺函》。 8.本项目受让方若以协议方式成交,应自《产权交易合同》签订之日起5个工作日内向上海联合产权交易所指定银行账户支付成交金额的0.04%为交易手续费;本项目受让方若以竞价方式成交,应自《产权交易合同》签订之日起5个工作日内向上海联合产权交易所指定银行账户支付成交金额的 0.8%为交易手续费。
受让方资格条件1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人。 2.意向受让方应具有良好的商业信用,无不良经营记录。 3.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 4.国家法律、行政法规规定的其他条件。 5.本项目不接受联合受让。
保证金设定是否交纳保证金
交纳金额717.000000万元
交纳时间2
【信息披露】
信息披露期自公告之日起20个工作日
交易方式网络竞价
展示时间挂牌公告期间(9:00-17:00,法定节假日除外)
展示地点江西省吉安市新干县界埠镇河西工业区
联系人陈小蕾
联系电话18301150979
信息发布期满后,如未征集到意向受让方3
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