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江西安福南方水泥有限公司部分资产（安福南方1500T/D熟料生产线（含3MW余热发电）的土地、房屋构筑物及机器设备） |
| 时间：2021-11-15 14:28:40 来源： 作者： |
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</style>- 【项目名称】：江西安福南方水泥有限公司部分资产（安福南方1500T/D熟料生产线（含3MW余热发电）的土地、房屋构筑物及机器设备）
- 【项目编号】：GR2021SH1001577
- 【标的所在地区】：江西省 吉安市
- 【资产类别】：不动产
- 【转让价格】：5848.000000万元
- 【信息披露起始日期】：2021-11-15
- 【信息披露期满日期】：2021-12-10
- 【受托机构】：受托机构联系人：陈小蕾 联系电话：18301150979
- 【交易机构】：业务联系人: 张雅蒙 联系电话: 010-51917888-743 |业务负责人: 刘晓宁 联系电话: 010-51915379
- 【转让方承诺】：
我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定； （2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务； （5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
- 【资产公告信息】
| 资产描述 | 江西安福南方水泥有限公司部分资产（安福南方1500T/D熟料生产线（含3MW余热发电）的土地、房屋构筑物及机器设备） |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 赣（2018）安福县不动产权第0007218号 | | 土地性质 | 出让 | 房屋规划用途 | 工业 | | 共有宗地面积(平方米) | 251740.1 | 房屋建筑面积(平方米) | 957.18 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 赣（2018）安福县不动产权第0007217号 | | 土地性质 | 出让 | 房屋规划用途 | 工业 | | 共有宗地面积(平方米) | 251740.1 | 房屋建筑面积(平方米) | 1530.72 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 赣（2018）安福县不动产权第0007215号 | | 土地性质 | 出让 | 房屋规划用途 | 工业 | | 共有宗地面积(平方米) | 10969.07 | 房屋建筑面积(平方米) | 1433.29 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 赣（2018）安福县不动产权第0007216号 | | 土地性质 | 出让 | 房屋规划用途 | 工业 | | 共有宗地面积(平方米) | 10969.07 | 房屋建筑面积(平方米) | 686.9 |
| 资产类别 | 土地 | 坐落位置 | 县工业园 | | 土地证号 | 安土国用（籍）04981号 | 土地面积（平方米） | 251740.1 | | 用途 | 工业 | 类型 | 出让 |
| 资产类别 | 土地 | 坐落位置 | 县工业园 | | 土地证号 | 安土国用（籍）06164号 | 土地面积（平方米） | 10969.07 | | 用途 | 工业 | 类型 | 出让 |
- 【标的企业简况】
| 抵债、租赁等他项权利情况 | 租赁时间为2018年9月3日至2028年9月2日，期限为十年。合同到期前，租赁方应提前十个月告知承租方是否继续出租。合同期满，同等条件下承租方可优先续租5年。 | | 其他披露内容 | 1.本次转让标的为江西安福南方水泥有限公司部分资产（安福南方1500T/D熟料生产线（含3MW余热发电）的土地、房屋构筑物及机器设备）具体参照《资产转让清单》，不包含标的资产上取得的排污许可、生产许可证、能耗许可等任何证照及无形资产，不包含现有承租方购置的生产设备、设施及任何属于承租方的资产。承租方在承租期间所增添的整机设备及成套零部件所有权归承租方，受让方需与承租方协商处置。转让标的均以现状为准，意向受让方应当到现场对转让标的现状进行充分了解，转让标的移交时均以现状为准进行交接。
2.所有意向受让方必须到标的现场进行踏勘。意向受让方需遵守《现场踏勘管理办法》的相关规定，由转让方统一组织进行踏勘。踏勘后与转让方现场签署《现场踏勘确认书》（转让方加盖公章，意向受让方加盖公章、法定代表人或授权代表签字）。
3.本项目转让价格为含税价格。转让方按国家税法规定的适用税率向受让方开具发票。
4.本次评估部分建筑物因未进行正常维护，加上地质结构的影响，现属于危房，维护后可正常使用。
5.其他详见上海联合产权交易所备查文件。
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- 【转让方简况】
| 转让方基本情况 | | 转让方名称 | 江西安福南方水泥有限公司 | | 注册地（住所） | 江西省吉安市安福县工业园区 | | 注册资本(万元) | 10000.000000 | | 经济类型 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | | 公司类型（经济性质） | 有限责任公司（内资） | | 法定代表人 | 吴旭波 | | 产权转让行为批准情况 | | 国资监管机构 | 国务院国资委监管 | | 所属集团或主管部门名称 | 中国建材集团有限公司 | | 批准单位名称 | 中国建材股份有限公司 |
- 【交易条件与受让方资格条件】
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 | | 与转让相关其他条件 | 1.意向受让方在充分了解产权标的情况下，于挂牌公告期间完成以下事项：（1）向上海联合产权交易所递交受让申请；（2）联系拍卖公司办理竞买登记手续（联系人陈经理18301150979），如未办理拍卖相关手续视为放弃受让；（3）在挂牌公告截止日17：30前（以到账时间为准）支付交易保证金1700万元到上海联合产权交易所指定的银行账户。意向受让方完成上述事项即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采取协议方式成交的，该交易保证金转为立约保证金，并在支付剩余交易价款后转为部分交易价款；采取拍卖方式成交的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金自支付剩余交易价款后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后，自竞买人申请返还之日起3个工作日内全额返还。
2.本次资产标的的规格型号、数量、品质、状况及瑕疵均以现状为准，《资产转让清单》仅供参考。产权标的严格以现状进行交易，转让方不保证产权标的的规格型号、数量、品质等。意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对产权标的进行全面了解，一经递交受让申请、办理竞买登记、交纳交易保证金后，即视为意向受让方已详细阅读并充分理解、接受产权标的信息披露公告、附件等全部备查文件内容，已自行完成全部尽职调查，已对受让行为进行独立决策和判断，并对产权标的现状完全认可，自愿接受产权标的的全部现状及瑕疵和承担本次受让产权标的所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序。成为受让方后不得以未查阅相关资料、未勘察产权标的、《资产转让清单》与产权标的现状不符、不了解产权标的规格型号、数量、品质、状况及瑕疵为由，向转让方、上海联合产权交易所或拍卖公司主张任何抗辩或不履行任何义务，不得以此要求转让方、上海联合产权交易所或拍卖公司承担任何责任。
3.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人，则采取协议方式成交，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权标的，并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格，该竞买人被确定为受让方；信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，则采取拍卖方式确定受让方和受让价格。
4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦成为竞买人，即对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和上海联合产权交易所可扣除该竞买人的全部保证金，先用于支付上海联合产权交易所、各方服务机构应收取的各项服务费，剩余部分作为对转让方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。 （1）只征集到一个符合条件的竞买人 ①在上海联合产权交易所通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的； ②未在被确定为受让方之日起5个工作日内签订《产权交易合同》的； ③未在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付除保证金以外的剩余交易价款的。 （2）征集到两个及以上符合条件的竞买人 ①在拍卖过程中各竞买人均未有效报价的； ②未按照《拍卖规则》要求的时间签署拍卖成交确认书的；③未在被确定为受让方之日起5个工作日内签订《产权交易合同》的； ④未在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付除保证金以外的剩余交易价款的。（3）违反相关法律法规、上海联合产权交易所交易规则、拍卖规则中的规定，或其他违规违约情形的。
5.竞买人应在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且自《产权交易合同》签订之日起5个工作日内，将交易保证金以外的剩余交易价款汇入上海联合产权交易所指定银行账户。受让方须同意上海联合产权交易所在出具交易凭证后的3个工作日内将全部转让价款划转到转让方指定账户。
6.意向受让方须书面承诺以下事项：
①已详细阅读并完全认可物权转让公告所披露内容，已完成对拟购买资产的全部尽职调查，并接受该资产的一切现状；②已充分了解标的资产瑕疵，同意以标的资产展示的现状受让，不得以不了解标的资产状况为由退回标的资产；③成为受让方后按照租赁合同的约定与现承租方继续履行合同义务。
7.意向受让方须详细阅读本项目所公示的相关附件，在提交受让申请时，需向上海联合产权交易所递交挂牌附件所列的《现场踏勘确认书》（转让方加盖公章，意向受让方加盖公章、法定代表人或授权代表签字）及《承诺函》。
8.本项目受让方若以协议方式成交，应自《产权交易合同》签订之日起5个工作日内向上海联合产权交易所指定银行账户支付成交金额的0.04%为交易手续费；本项目受让方若以拍卖方式成交，应自《产权交易合同》签订之日起5个工作日内向上海联合产权交易所指定银行账户支付成交金额的0.8%为交易手续费。
9.本项目不接受联合受让。 | | 受让方资格条件 | 意向受让方应为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人。 | | 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | | 交纳金额 | 1700.000000万元 | | 交纳时间 | 2 |
- 【信息披露】
| 信息披露期 | 自公告之日起20个工作日 | | 交易方式 | 拍卖 | | 展示时间 | 挂牌公告期间（9：00-17:00，法定节假日除外） | | 展示地点 | 江西省吉安市安福县枫田镇工业园区 | | 联系人 | 陈小蕾 | | 联系电话 | 18301150979 | | 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 4 |
- 【附件】
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