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中煤龙化哈尔滨实业有限公司部分资产（长输管线相关资产）

时间：2020-08-17 15:53:51 来源：作者：

项目编号：GR2019SH1001212-2

转让底价： 24,280.812000万元

信息披露起始日期： 2020-05-06

信息披露期满日期： 2020-08-18

标的所在地区：

资产类别：其他

转让方承诺

本转让方现委托（中煤时代资产经营管理有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

资产公告信息

资产描述	一、管道简介：该管线于1991年10月开工建设，1993年7月竣工投产，采用直埋敷设，单管输气，输气管线材质为SM41B（相当于Q235号钢）双面焊螺旋有缝钢管，管壁厚度为7mm，钢管外壁用改性石油沥青和环氧煤沥青防腐，在此基础上又采用外加直流电源的阴极保护。长输管道最大日分输量为166万Nm3/d，最大输气压力为2.45MPa，正常工作压力为2.16MPa。该管线位于黑龙江省东部张广才岭北麓低山丘陵和松辽平原东部，东起依兰县达连河镇，途经方正、宾县、阿城、西至哈尔滨市，干线采用变径管：达连河至宾县段为Φ630×7mm，长度为185.5公里；宾县至哈尔滨段为Φ720×7mm，长度为61.95公里。长输管道总长度为247.45公里，沿途场站主要设备包括各类阀门、调压器、流量计、气体过滤器、压力变送器、气体过滤器、恒电位仪、燃气锅炉、发电电焊两用机等主要设备800多台套，全部设备1300多台套。该管线全线穿越河流沟渠96条，其中有四条大型河流；穿越公路35处；穿越山地、森林、沼泽60公里。沿途分布八座输气站。各站设有计量调压输气功能、阴极保护功能、燃气锅炉供暖功能、供电功能、给排水等功能。管道沿途现有五个输气站已实现向当地居民、工企、商服输送天然气。沿线还单独设有三座截断阀室，具备分段截断气流和放空及阴极保护等功能。自投产以来，历经20多年的长期安全稳定的运行，此条输气管道共向哈尔滨市区输气55亿 m3，为哈尔滨市100多万居民用户和3000多工商服用户及100余家工业企业用户提供了优质的能源，为哈尔滨市建设环保型宜居城市做出了巨大的贡献。其他具体详细信息请咨询转让方。二、管线沿途场站设置情况该管线沿途自西向东设置哈尔滨输气站、蜚克图输气站、宾西分输站、宾州输气站、胜利输气站、方正输气站、高楞输气站、达连河输气站共八座输气站；兰家屯截断阀室、六甲截断阀室、响河截断阀室共三座截断阀室，具体情况如下： 1、达连河输气站（首站）具备调压、分输、LNG气化入网、计量、阴极保护、发送清管器等主要功能，设计分输能力5.5万Nm3/d，目前向达连河镇居民日输气约3500Nm3 /d；两路向中燃公司正输气能力约120万Nm3/d，一路由中燃反输给长输管道目前输气能力为20万Nm3/d。 2、高楞输气站具备调压、分输、计量、阴极保护等主要功能，设计分输能力2.8万Nm3/d。 3、方正输气站具备调压、分输、计量、阴极保护、收发清管器等主要功能，设计分输能力2万Nm3/d。 4、胜利输气站具备调压、计量、阴极保护等主要功能，设计分输能力1.5万Nm3/d。 5、宾州输气站具备调压、分输、计量、阴极保护、收发清管器等主要功能，目前拟向中庆公司加气站供气，供气能力约4万Nm3 /d。 6、宾西输气站具备调压、分输、计量等主要功能，具备对中孚能源公司加气母站日输气30万Nm3的功能。 7、蜚克图输气站具备调压、分输、计量等主要功能，目前无分输任务,设计分输能力5万m3/d。 8、哈尔滨输气站具备调压、分输、计量、阴极保护、接收清管器等主要功能，目前向哈尔滨市正输设计能力约166万Nm3/d，现与哈尔滨中庆公司管道实现互联互通，中庆公司向长输管线反输设计能力为120万Nm3 /d。 9、兰家屯截断阀室、六甲截断阀室、响河截断阀室共三座截断阀室分别设置于宾州站和胜利站、胜利站和方正站、高楞站和方正站之间，能实现切断干线气源、放空等功能；其中六甲截断阀室和响河截断阀室还具备阴极保护功能。三、管线前景简介：该管线自西向东连接哈尔滨至依兰县达连河镇，距离依兰县里26公里，距离佳木斯市87公里，是黑龙江省东部唯一一条天然气输送管道，为俄气进入我省东部，起到承载贯穿东西部燃气市场供应的重要作用。由于没有气源保证，本条管线沿线未开发管道燃气市场的宾县、巴彦、木兰、通河等县镇都是未来开拓管道燃气市场的重点区域。俄气进入我国后，本条长输管线沿途八个输气站对辐射半径100公里内的县镇可以用CNG罐车输送天然气，这将节省很大一部分CNG运输费用。综合分析，2020年俄罗斯天然气进入中国后，长输管道沿线具有良好的市场前景。
共有情况	无
抵押、租赁等他项权利情况	无
标的展示时间	挂牌期间内
展示联系人信息	赵志芳 13074528166

标的企业简况

其他披露内容

1.本次评估价格为含税价，包含增值税。 2.长输管线配套项目说明：2016年在达连河首站新建有LNG气化入网装置，气化设计能力15万Nm3/d，总储气能力600 m3LNG的储罐4座；另在哈尔滨市郊的向阳乡正在建设压缩天然气的CNG母站一座，占地近5万㎡，设计加气能力30万Nm3/d。上述资产不在本次评估范围内。 3.从摘牌到资产移交完毕安全问题由转让方负责。 4.转让资产包括评估范围内主体管线、房屋构筑物、建筑物、土地、设备、车辆等，资产详细情况见评估报告明细表，或咨询转让方。

审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

1. 纳入评估范围的房屋建筑物均未取得房屋所有权证。产权持有单位承诺房产归其所有，权属无争议，本次评估仅对其价值发表意见，对其权属仅作披露不发表法律意见，提醒报告使用者注意。 2. 纳入评估范围的10宗土地中仅有一宗为工业转让用地，其余9宗均为划拨用地。根据相关法律法规，划拨地的转让应当经有批准权的人民政府批准。本次评估仅对其价值发表意见，提醒报告使用者注意。 3. 根据财政部、税务总局、海关总署《关于深化增值税改革有关政策的公告》【财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号】，自2019年4月1日起执行新的增值税税率，本次评估中按新的增值税税率计算形成评估结论，提醒报告使用者注意。

转让方简况

转让方基本情况
	转让方名称	中煤龙化哈尔滨实业有限公司
	注册地（住所）	黑龙江省哈尔滨市依兰县达连河镇内
	经济类型	国有独资企业（公司）/国有全资企业
	公司类型（经济性质）	有限责任公司
	持有产(股)权比例	100%
	拟转让产(股)权比例	100%
产权转让行为批准情况
	国资监管机构	国务院国资委监管
	所属集团或主管部门名称	中国中煤能源集团有限公司
	批准单位名称	中国中煤能源集团有限公司

交易条件与受让方资格条件

交易条件	交易价款支付方式	一次性付款
	与转让相关其他条件	1.意向受让方在充分了解标的情况，并在提交受让申请的同时支付交易保证金人民币7284万元（截止时间为挂牌公告截止日前）到上海联合产权交易所指定银行账户，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让物权标的承诺的确认，成为物权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。①竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款；②竞买人被确定为受让方，采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金按规定全额无息返还。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过中国产权报价网进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 3.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。①只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过中国产权报价网进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 4.本次交易价款采用一次性支付。受让方应当在交易合同签订之日起5个工作日内将交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。受让方同意在交易所出具交易凭证5个工作日内将交易价款划转至转让方指定帐户。 5.纳入评估范围的10宗土地中仅有一宗为工业出让用地，其余9宗均为划拨用地。宗地用途分别为工业用地及市政用地，国有土地使用证载权利人与实际权利人不符，转让方承诺上述10宗土地归其所有，权属无争议。土地转让过程中涉及土地出让金等相关一切费用都由受让方承担，转让方配合办理相关手续，受让方交纳土地出让金、获相应土地管理部门批准并办理相关出让手续后，土地转让生效。 6.受让方在竞买成功后,除竞买之日后因政府对交易政策、法规、规定作出强制性调整，使买受人交易受约无法进行下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，买受人均不得以任何理由终结买受后的交易行为，也不得更换买受人主体，否则均按违约处理，扣除全部保证金。 7.此次转让标的资产均以现场实物现状为准，意向受让方应到现场对标的资产现状进行充分了解，资产移交时均以实物资产现状为准。转让方不保证所有资产项的完整性及品质。意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及文件所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容,并愿承担一切责任与风险，不得以不了解标的状况及资产质量、完整性、数量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款或对本次交易提出疑义，否则将视为违约。意向受让方在提交受让申请的同时提交附件承诺函 8.按哈尔滨市政府城市规划要求，长江路产业园地下管线正在进行改迁，该项目概算1895万元，管线拆迁费用由政府给予全部补偿，目前尚未完工。由受让方接管尚未完工的管线拆迁工程。 9.车辆、房屋等相关资产转让过程中过户产生的费用均由受让方承担，转让方配合办理转让过户手续。 10.达连河首站和本公告其他披露内容第二条所列新建LNG气化入网装置共同占用同一块出让土地，面积12560㎡，全部列入评估范围及本次处置范围内。其中首站占地1844㎡，LNG气化装置占地10,716㎡，而LNG气化装置不在本次评估范围内。1.若成交后，受让方有意收购LNG气化装置，转让方将根据该装置未来评估值，另行确定出售价格；2.若成交后，受让方无意收购LNG气化装置，则需同意转让方按成交价格回购LNG气化装置占用的10,716㎡土地。回购价格以12560㎡土地成交价格计算单位面积的土地价格，再按照回购土地面积计算回购价款。如降价或竞价成交，将按总体折价率或溢价率计算12560㎡土地成交价格。 11.本项目若竞价成交，受让方按照成交金额的2.5%缴纳交易手续费。 12.意向受让方须同意经标的企业职工代表大会审议通过的职工安置方案的要求，妥善安置职工，具体详见职工安置方案及职代会决议。
受让方资格条件	1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人。 2.意向受让方应具有良好的商业信用及财务状况和支付能力。 3.国家法律、法规规定的其他条件。
保证金设定	是否交纳保证金	是
	交纳金额	7,284.000000（万元）
	交纳时间	挂牌公告截止日前

信息披露其他事项

信息披露期	自公告之日起75个工作日
交易方式	挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价
特殊事项：	请会员登录后查看

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