航天信息江苏有限公司部分资产（江苏省南京市浦口区丽景路6号高新花苑19幢1单元602室房地产）

转让底价： 279.000000万元

信息披露起始日期： 2019-09-10

信息披露期满日期： 2020-04-21

标的所在地区：南京市

资产类别：不动产

转让方承诺

本转让方现委托（航天科工资产管理有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

资产公告信息

资产描述	航天信息江苏有限公司部分资产（江苏省南京市浦口区丽景路6号高新花苑19幢1单元602室房地产）
资产类别	不动产
名称	航天信息江苏有限公司部分资产（江苏省南京市浦口区丽景路6号高新花苑19幢1单元602室房地产）
地理位置	江苏省
权属性质	出让
权证编号	苏（2017）宁浦不动产权第0077467号
规划用途	城镇单一住宅用地/成套住宅
土地面积	18967.06平方米
建筑面积	164.19平方米
使用期限	2071年5月21日止
房屋附属设备及装饰情况	标的原为4室2厅3卫现改为5室1厅3卫（其中1室1卫位于假层，在建筑结构未发生变化的情况下，将位于6层的客厅改为卧室使用，餐厅改为客厅使用）；平面布置方正，整体朝向为南北，其中主卧朝南，次卧朝南和北，现客厅朝北；有阁楼和露台。估价对象位于小区内部，噪音较小，目前作为航天信息江苏有限公司员工宿舍使用。标的位于江苏省南京市浦口区丽景路6号高新花苑19幢1单元602室，东至宁六公路，南至丽景路，距离地铁三号线东大成贤学院站约500米，周边公交线路有503、531、602、636、605、664、663路等及地铁3号线东大成贤学院停靠站,停车位较充足，道路通达性较好，交通便捷度较好；区域内绿化较高，街道整洁，环境质量较好；周边有南京长海医院、汉庭酒店、南京新逸天金丝利酒店、南京师范大学幼儿园、南京实验国际学校（高新路）、中国建设银行、莱福城商业广场等，设施配套完善。所在地区市政基础设施条件达到“六通”（即通路、通电、通上水、通下水、通讯及通燃气），基础设施状况完善。装修情况：外墙面：刷涂料；内墙面：刷乳胶漆；地面：水泥；天花：刷乳胶漆；门：防盗门；窗：塑钢；卫生间及厨房：墙面贴瓷砖，地面铺瓷砖，顶棚为PVC吊顶；室内装修：墙面及顶棚刷乳胶漆，地面铺木地板，成新度：8成。
共有情况	无
抵押、租赁等他项权利情况	无
标的展示时间	挂牌公示期内
标的展示地点	房屋所在地
展示联系人信息	张玉玲 025-8358 3281

标的企业简况

其他披露内容	其他详见交易所备查文件。
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容	估价结果中包含交易过程中卖方应缴增值税及附加，不包含水电费、物业管理费、处置中介费、买方应缴交易税费及其他应付费用等。

转让方简况

转让方基本情况
	转让方名称	航天信息江苏有限公司
	注册地（住所）	南京江北新区浦泗公路8-2号
	经济类型	国有控股企业
	公司类型（经济性质）	有限责任公司
	持有产(股)权比例	100%
	拟转让产(股)权比例	100%
产权转让行为批准情况
	国资监管机构	国务院国资委监管
	所属集团或主管部门名称	中国航天科工集团有限公司
	批准单位名称	航天信息股份有限公司

交易条件与受让方资格条件

交易条件	交易价款支付方式	一次性付款
	与转让相关其他条件
受让方资格条件	1.意向受让方在充分了解产权标的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌截止日17：00前（以到账时间为准）支付保证金80万元到上海联合产权交易所指定银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为立约保证金，在支付全额交易价款时自动转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后，自竞买人申请返还之日起3个工作日内全额返还。 2.受让方资格条件应符合地方关于购房资格及限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 3.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过中国产权交易报价网进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。 4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和上海联合产权交易所可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人：①上海联合产权交易所通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人：①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。（3）未按照《产权交易合同》约定按时支付剩余交易价款的。（4）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 6.本次转让为按现状交接，若本标的房屋内无水、电、煤等一切公用设施，均由受让方自行向有关部门申请并承担相关费用，必要时转让方予以配合。意向受让方须同意按照标的房屋现有状况接收标的房产，办理权证变更手续。转让方应于交易双方办理完成房屋过户手续（以不动产登记局颁发不动产权证书日期为准）之日起的15个工作日内将房屋交付给受让方。 7.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所涉及的转让资产清单等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》或拒付价款，否则视为违约。 8.本次产权交易价款采用一次性支付。意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺：（1）同意在自被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，自《产权交易合同》签订之日起5个工作日内一次性将除保证金外的剩余交易价款支付至交易所指定账户；（2）同意上海联合产权交易所在出具交易凭证并经转让方申请后的3个工作日内将全部转让价款划转到转让方指定账户。
保证金设定	是否交纳保证金	是
	交纳金额	80.000000（万元）
	交纳时间	挂牌截止日17：00前（以到账时间为准）

信息披露其他事项

信息披露期	自公告之日起150个工作日
交易方式	挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价

项目联系方式

交易机构	业务部门	中央企业产权交易四部
	业务经办人	王迪	业务经办人联系电话	010-51917888-309
	业务负责人	杨莹	业务负责人联系电话	010-51917888-309
受托机构	受托机构名称	航天科工资产管理有限公司
	受托机构联系人	陈卓
	联系电话	010-68371621