中远海运（上海）有限公司部分资产（南京市玄武区老虎桥24-1号第3层）

转让底价： 160.605000万元

信息披露起始日期： 2019-08-30

信息披露期满日期： 2020-04-24

标的所在地区：南京市

资产类别：不动产

转让方承诺

本转让方现委托（上海联合产权交易所有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

资产公告信息

资产描述	南京市玄武区老虎桥24-1号第3层
资产类别	不动产
名称	南京市玄武区老虎桥24-1号第3层
地理位置	江苏省
权属性质	划拨/其他
权证编号	苏（2019）宁玄不动产权第0009491号
规划用途	商务金融用地/办公
目前用途	空置
建筑面积	193平方米
房屋附属设备及装饰情况	标的房产位于为南京市玄武区老虎桥24-1号第3层，总层4层，为办公，混合结构，建筑面积193平方米，建成于1993年，层高约2.8米。建筑外墙为长条瓷砖，入户防盗门，室内墙面涂料粉刷、石膏板吊顶、装铝合金窗、木门、铺木地板局部地砖。
周边环境	标的房产位于南京市玄武区老虎桥24-1号第3层。北至老虎桥，南至珠江路，西至小纱帽巷，东至将军巷，经评估人员现场勘察，委估建筑物为办公，周边有蓁巷小区、严家桥小区等住宅区，附近有东南大学、南京师范大学附属小学、南京第九初级中学、南京外国语学校、世纪华联、苏果便利店、农业银行、建设银行、招商银行、南京市中心医院等相关公建配套设施齐全。附近有47路、70路、95路等公交线路通达该片区，距离地铁3号线浮桥站约0.5公里、1号线珠江路站约0.7公里，距离市中心约7公里，距离南京禄口国际机场约36公里，距离火车站约4公里，交通便捷度较高。
共有情况	无
抵押、租赁等他项权利情况	无

标的企业简况

其他披露内容

无

审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

1、至评估基准日，被评估单位承诺，本次委评的资产中无抵押、担保、涉讼、或有负债等可能影响评估结果的重大事项。但评估机构提请评估报告使用者仍需不依赖本报告而对委估资产的抵押、担保等情况作出独立的判断。 2、本次评估值含增值税。 3、本次委估房地产为划拨商业用地，评估结果已扣除土地出让金。

转让方简况

转让方基本情况
	转让方名称	中远海运（上海）有限公司
	注册地（住所）	上海市东大名路700号
	经济类型	国有独资企业（公司）/国有全资企业
	公司类型（经济性质）	有限责任公司
	持有产(股)权比例	100%
	拟转让产(股)权比例	100%
产权转让行为批准情况
	国资监管机构	国务院国资委监管
	所属集团或主管部门名称	中国远洋海运集团有限公司
	批准单位名称	中远海运（上海）有限公司

交易条件与受让方资格条件

交易条件	交易价款支付方式	一次性付款
	与转让相关其他条件	1.意向受让方须在挂牌截止日前（以到账时间为准）交纳交易保证金计人民币20万元到上海联合产权交易所指定银行账户，即视为意向受让方对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让物权标的承诺的确认，成为物权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后全部转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在受让方确定后、自竞买人申请返还之日起3个工作日内全额返还。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交交易保证金的，将采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件且递交交易保证金的竞买人，将采取网络竞价—多次报价的竞价方式确定受让方和受让价格。 3.竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在全部交易价款支付到账后5个工作日内与转让方共同签署房地产买卖合同。 4.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内，将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到上海联合产权交易所指定银行账户。受让方须同意，上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将交易价款转付至转让方指定银行账户。 5.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和上海联合产权交易所可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。如只征集到一个符合条件的竞买人： ①在上海联合产权交易所通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的； ②竞买人在被确定为受让方后，未在规定时间内签订《产权交易合同》和房地产买卖合同的； ③竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。如征集到两个及以上符合条件的竞买人： ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； ③竞买人未按照有关规定签订《产权交易合同》和房地产买卖合同的； ④竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。 6.同意本次标的房产交易过户所产生的房产税、土地增值税、契税、印花税等交易税费按房产所在地房产交易规定执行，由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方承担。转、受让方应互相配合，共同办理交易税费、产权变更等手续，本项目如涉及补缴土地出让金、滞纳金、罚款等费用由受让方承担。 7.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方一经递交受让申请并交纳交易保证金即表明已详细阅读并完全认可本物权转让项目所涉及的资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及所包含或可能包含的瑕疵，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受物权转让公告之内容，愿意按本转让公告及网络竞价方案规定的相关程序要求参与本项目，并愿意承担一切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》和房地产买卖合同或退还标的物或拒付价款，否则视为违约。 8.受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用（包括但不仅限于交易保证金罚没）、风险和损失。 9.意向受让方须同意按照标的房产实际交接日现状接收标的房产，转让方在收到全部交易价款且受让方取得不动产登记证明或登记收件收据后15个工作日内办理房产验收交接手续。 10.若本项目协议成交，受让方须支付成交金额1%的交易服务费至上海联合产权交易所指定银行账户；若本项目竞价成交，受让方须支付成交金额2%的交易服务费至上海联合产权交易所指定银行账户。《产权交易合同》签署之日起5个工作日内支付交易手续费。（户名：上海联合产权交易所有限公司，开户行：浦东发展银行黄浦支行，账号：97080078801900000258）。
受让方资格条件	1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3.意向受让方须具有良好的商业信用、无不良经营记录。 4.国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定	是否交纳保证金	是
	交纳金额	20.000000（万元）
	交纳时间	挂牌公告期内

信息披露其他事项

信息披露期	自公告之日起160个工作日
交易方式	挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价
特殊事项：	请会员登录后查看

项目联系方式

交易机构	业务部门	中央企业产权交易三部
	业务经办人	侯蓓蓓	业务经办人联系电话	021-62657272
	业务负责人	王凌智(央企三部)	业务负责人联系电话	021-62657272-266
受托机构	受托机构名称	上海联合产权交易所有限公司
	受托机构联系人	侯蓓蓓
	联系电话	021-62657272