新疆独山子石油化工有限公司部分资产（黄浦区局门路620号2106室）

转让底价： 738.000000万元

信息披露起始日期： 2019-08-29

信息披露期满日期： 2020-04-23

标的所在地区：上海

资产类别：不动产

转让方承诺

本转让方现委托（中油资产管理有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

资产公告信息

资产描述	新疆独山子石油化工有限公司部分资产（黄浦区局门路620号2106室）
资产类别	不动产
名称	新疆独山子石油化工有限公司部分资产（黄浦区局门路620号2106室）
地理位置	上海
权属性质	划拨
权证编号	沪房地泸字（1997）第001556号
目前用途	新村住宅用地
土地面积	17.1平方米
建筑面积	109.78平方米
配套设施	周边配套设施齐全，有银行、商场、医院，学校有幼儿园、小学等，交通便利。
共有情况	无
抵押、租赁等他项权利情况	无
标的展示时间	挂牌公告期内
标的展示地点	上海市黄浦区局门路620号2106室
展示联系人信息	李先生，18601973578

标的企业简况

其他披露内容

1.标的资产目前处于空置状态，房产未抵押、不存在查封的限制措施。 2.根据房地产证记载，标的资产土地使用权类型为划拨。如房产成交后，在办理产权变更过程中需要交纳土地出让金，由转让方交纳。 3.标的资产证载权属人为新疆独山子石油化工总厂上海工作处，该权利人转让方下属单位。目前转让方正在办理产权变更。我单位承诺上述房产权属归我公司所有，不存在产权纠纷。成交后，我公司配合买受方办理产权过户手续。产权变更存在一定的不确定性，由此造成的风险由买受方承担。 4.本次挂牌价格为含税价，标的资产权属变更登记过程中所涉及的税费，按国家法律法规等相关规定由转让方、受让方各自承担。 5.意向受让方如需看房请先来电预约登记。

审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

1. 标的资产证载权利人为新疆独山子石化总厂上海工作处，该权利人是转让方下属单位，截至目前未作更名。 2.标的资产证载土地使用权类型为划拨，评估作业期间经咨询当地产权交易部门该房地产不用补缴出让金，可正常交易，但产权交易部门并未出示明确文件。本次评估并未考虑划拨土地对该房地产价值的影响。 3.本次评估价值为含税价，未考虑扣除增值税和相关交易税费。详见备查资料及房产情况说明。

转让方简况

转让方基本情况
	转让方名称	新疆独山子石油化工有限公司
	注册地（住所）	新疆克拉玛依市独山子区北京路6号
	经济类型	国有独资企业（公司）/国有全资企业
	公司类型（经济性质）	有限责任公司
	持有产(股)权比例	100%
	拟转让产(股)权比例	100%
产权转让行为批准情况
	国资监管机构	国务院国资委监管
	所属集团或主管部门名称	中国石油天然气集团有限公司
	批准单位名称	新疆独山子石油化工有限公司

交易条件与受让方资格条件

交易条件	交易价款支付方式	一次性付款
	与转让相关其他条件	1.意向受让方在充分了解产权标的情况，在挂牌截止日17:00前（以实际到账为准），按产权转让公告的约定缴纳交易保证金人民币145万元到上海联合产权交易所（以下简称“交易所”）指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额无息返还。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照交易所的通知要求在规定时限内通过中国产权交易报价网进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格；如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价方式）确定受让方和受让价格。 3.本次产权交易价款采用一次性支付。竞买人被确定为受让方之日起10个工作日内与转让方签署产权交易合同，并于资产交易合同生效后3个工作日内将剩余交易价款支付至交易所指定账户，在交易所为本次资产转让出具交易凭证之日起2个工作日内将全部转让价款划转到转让方指定账户。 4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方有权将该竞买人交纳的保证金全部扣除，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人 I．在交易所通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的； II．在被确定为受让方后，未在10个工作日内签订产权交易合同的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人 I．在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； II．在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； III．竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5.受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否购买标的资产，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 6.标的资产权属变更完毕前及当月的水、电、土地使用税、房产税等相关税费由转让方承担，权属变更完成次月起房屋所有费用由受让方承担。 7.为保护转让方及标的资产商业秘密，意向受让方应向转让方提交保密承诺，在项目公告期内可查阅本项目递交的挂牌材料。意向受让方不得摘抄、复印、扫描、拍照、录像或以其他方式复制本项目资料。 8.本项目中涉及的保证金、交易价款需由受让方的账户支付缴纳，本项目不接受代缴。 9.受让方的交易手续费按成交价格的0.5%支付至交易所指定账户。 10.本项目为现状转让，本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。转让方不保证标的资产的完整性及品质，均以现场资产现状为准。意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或部分放弃受让或退还产权交易标的、逾期递交产权变更资料等情形的，即可视为违约行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并择期将转让标的再次挂牌。
受让方资格条件	1.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方具有良好的财务状况、支付能力及商业信用。 3.意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定	是否交纳保证金	是
	交纳金额	145.000000（万元）
	交纳时间	在挂牌截止日17:00前（以实际到账为准）

信息披露其他事项

信息披露期	自公告之日起160个工作日
交易方式	挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价

项目联系方式

交易机构	业务部门	中央企业产权交易一部
	业务经办人	胡丹	业务经办人联系电话	010-51915379、15801035531
	业务负责人	朱先生	业务负责人联系电话	010-51915380、13810827889
受托机构	受托机构名称	中油资产管理有限公司
	受托机构联系人	李先生
	联系电话	18601973578