中国长城计算机集团公司武汉分公司部分资产（武汉市江岸区劳动街三阳小区9号楼1-2楼房产）

以下内容引用该项目法律意见书内容：
一、“目前该房产有5家单位正在非法占用，公司已走法律程序，具体情况详见下文法律意见书，转让后无法保证可立即使用。
根据贵司的委托授权，北京市高润律师事务所李世亮律师于2017年5月17日下午17时与贵司两名工作人员共同前往贵司名下位于武汉市江岸区劳动街三阳小区9号楼的1-2层房屋进行实地査验，发现贵司拥有房屋所有权的大部分房屋已经被5家个人或公司租用， 并开展着经营活动 ；”
二、“贵司依法享有所有权的房屋确实被他人非法出租、 占有和使用，并开展着经营活动，谋取非法经济利益。
经本律师査明，截止本法律意见书出具日前，武汉市江岸区劳动街三阳小区9号楼1至2层房屋(含澳门路138、140、142、144和146号商铺)分别为高锋(开设武汉市江岸区高锋水果经营部)、武汉海王星辰医药连锁有限公司(开设武权海王星辰医药连锁有限公司澳门路店)、周祥云(开办“文新学堂”，无营业执照)、谢作锋(开设烧烤餐饮店，未见营业执照)和郭莉丽(开设棋牌室，未见营业执照)占有、使用和开展经营活动。根据本律师调査，前述房屋皆由自然人汪威自行或授意自然人陈振华非法出租给前述5家个人或公司，并非法占有、使用和开展经营活动(详见本律师收集的6份商铺租賃合同复印件)。” 
三、“本律师建议贵司应提起民事诉讼。除本律师已经代表贵司向当地公安机关报警外，本律师建议贵司应立即就上述非法出租、占有和使用贵司依法享有所有权的房屋一事依法向房屋所在地(即侵权发生地和结果地)有管辖权法院提起返还原物侵权之诉，主张上述非法出租和承租的个人或公司及其开办实体(应以具备营业执照为准)之间签署的？商铺租赁合同？无效；主张共同腾退占有、使用房屋，返还原物；主张共同赔偿上述房屋被非法占有、使用期间的损失(参照 ？商铺租赁合同？ 约定租金标准或根据同等区域同类房屋租赁市场服务中介询价)。” 
四、“贵司挂牌转让涉案房屋所有权无需征求当前占有、使用涉案房屋的自然人或公司任何意见， 即是否行使优先受让权。
鉴于贵司与上述非法出租、占有和使用涉案房屋的自然人或公司之间并不存在任何经济合同关系，特别是租赁合同关系等，因此，贵司决定正式挂牌转让涉案房屋所有权前，根本无需根据现行法律规定，向侵犯贵司合法房屋所有权的自然人或公司征求“是否同等条件下行使优先购买权 (受让权)”的书面意见。”
五、本律师声明
“本律师在此声明，本法律意见书仅供贵司挂牌转让涉案房屋所有权时作为披露法律文件使用，不得用于其它用途和项目。本法律意见书不作为贵司及其受让人就涉案纠纷起诉，以及判断胜诉或败诉的依据，以及认定非法出租涉案房屋人员是否真正触犯刑法，以及涉嫌犯罪罪名的依据”。”

1、委估房产所分摊占用的土地为划拨用地，本次评估结论已经考虑并扣除了我委估房产分摊占用的划拨用地应补交的土地出让金。但是，评估时扣除的土地出让金是根据相关文件的规定及适当的方法进行估算的实际需要补交的土地出让金金额应以当地国土资源部门核定的金额为准；
2、本次评估为房地合一含增值税的市场公允价值，评估值中未考虑产权交易流程中的相关税费。