沈阳铁道房地产开发有限责任公司沈铁达观在建工程项目

1.意向受让方应充分了解产权标的情况，按产权转让公告的约定递交《产权受让申请书》，同时递交《承诺函》，并在确认意向受让方资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币 15000  万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。

2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌价格受让产权，意向受让方报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。意向受让方被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。

3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将剩余交易价款全额支付至产权交易机构指定账户，同时将负债14220.64万元及2.5亿项目工程款（以经审计的报告为准）支付至转让方指定账户。

4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的全部保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。4.1只征集到一个符合条件的竞买人4.1.1在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过通过中国产权交易报价网进行有效报价的；4.1.2在被确定为受让方后，未按期签订合同、支付交易价款、负债14220.64万元及2.5亿项目工程款（以经审计的报告为准）。
4.2征集到两个及以上符合条件的竞买人4.2.1在网络竞价中竞买人未提交有效竞买文件的；4.2.2在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；4.2.3竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按期签订合同、支付交易价款、负债14220.64万元及2.5亿项目工程款（以经审计的报告为准）。
4.3违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。

5.本项目公告期即为尽职调查期，受让意向方在向转让方提交《保密承诺函》后，方可查阅本发布申请书中提及的转让方相关文件、附件等资料，并开展尽职调查。意向受让方通过资格确认并缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本转让项目所涉资产评估报告、法律文件及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。放弃对转让方所有权利主张。意向受让方支付保证金后不得以对转让标的状况等信息存在误解、显失公平等原因终止项目成交等后续工作，否则将全额扣除意向受让方支付至上海联交所的保证金。

6.本项目与沈阳铁鑫达房地产开发有限责任公司100%股权及392666822.87元债权转让项目打包转让，受让本项目须同时受让沈阳铁鑫达房地产开发有限责任公司100%股权及392666822.87元债权转让项目。

7.意向受让方承诺其具备依法受让本转让标的的资格，并已履行受让所需的法定批准程序，意向受让方自愿承担由此产生的风险。

8.意向受让方承诺同意挂牌公示的《产权交易合同》全部条款，并承诺按合同条款的约定执行。

9.受让本项目后，意向受让方需自行办理权属变更手续并承担由此产生的风险，转让方给予配合。受让本项目后，如因意向受让方未按约定办理变更手续给转让方造成损失的，转让方有权要求意向受让方承担赔偿责任。

10.受让意向方在递交意向受让申请时须做出承诺并出具《承诺函》（详见附件）。