上海宝钢工贸实业总公司部分资产（上海市宝山区铁山路348号房产及部分机器设备）

1.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价－多次报价确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。

2.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由转让方确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币80万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。

3.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。
　　1、只征集到一个符合条件的竞买人
　　（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；
　　（2）在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的。
　　2、征集到两个及以上符合条件的竞买人
　　（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；
　　（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；
　　（3）竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。
　　3、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。

4.公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请，并递交了保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。

5.本项目交易价款采取一次性付款的方式。受让方应当在产权交易合同生效后5个工作日内将全部交易价款一次性支付到联交所指定账户。受让方若逾期支付价款，每逾期一日应按逾按支付部分价款的0.1‰向转让方支付违约金，逾期超过30日的，视为受让方放弃方放弃交易标的，转让方有权解除合同，自行处置交易标的，并要求受让方赔偿损失。

6.意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

7.转让标的资产占用土地为集体用地，受让方须根据国家规定自行处理。

8.本次转让标的按实际交接日现状交接。受让方须自行与承租方协商租赁事宜。