上海市洁美手帕厂部分资产（位于港西镇三双公路987号房地产）

本次产权交易价款采用分期付款方式支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起2个工作日内将除保证金外的1200万元及手续费支付至产权交易机构指定账户，上海联合产权交易所在产权交易凭证出具后，且转让方提交价款支付通知书后3个工作日内将价款划至转让方指定账户。其余价款在出具交易凭证后20个工作日内一次性支付给出让方。

1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在被确认受让资格后2个工作日内按按物权转让公告约定支付保证金500万元到上海联合产权交易所指定银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后，自竞买人申请返还之日起3个工作日内全额返还。

2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价-多次报价的竞价方式，意向受让方应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》。

3.本次产权交易价款采用分期付款方式支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起2个工作日内将除保证金外的1200万元及手续费支付至产权交易机构指定账户，上海联合产权交易所在产权交易凭证出具后，且转让方提交价款支付通知书后3个工作日内将价款划至转让方指定账户。若受让方逾期支付1200万元交易价款超过3日的，则视作受让方违约，转让方有权扣除全部保证金，并另行处置标的。其余价款在出具交易凭证后20个工作日内一次性支付给转让方。受让方支付全部价款后3个工作日内，双方签署《上海市房地产买卖合同》。

4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订《产权交易合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的；（3）未按照《产权交易合同》的约定支付交易价款的；（4）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。

5.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费受让方承担。

6.本次转让为按现状交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房地产。办理权证变更手续并且完成标的房屋的现状交接。

7.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。

8.受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

9.受让方须按成交金额的5 %缴纳交易手续费（含转让方须按成交金额的2.5 %缴纳交易手续费和受让方须按成交金额的2.5 %缴纳交易手续费）。联交所交易手续费支付指定账户，户名：上海联合产权交易所；账号：97080154800005832；开户行：浦东发展银行黄浦支行。

10.房屋进户相关费用按房屋所在地物业单位设定标准收取；房屋进户前物业管理费（空关费）、水电由受让方承担。

11.受让方在竞买成功后,除竞买之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出强制性调整，使买受人交易受约无法进行下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，买受人均不得以任何理由中止买受后的交易行为，也不得更换买受人主体，否则均按违约处理。