国开金融有限责任公司部分资产（国家开发银行甘肃分行原营业用房及配套固定资产）

1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下，在挂牌期内递交受让申请，并在挂牌期期满之前须交纳交易保证金2000万元（截止时间为挂牌公告截止日17:00前，以到账时间为准）到上海联合产权交易所指定银行账户，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为标的资产的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为为履约保证金，在支付全额交易价款时自动转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定标的资产的受让方后，自竞买人申请返还之日起3个工作日内原额原路径返还。

2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人且递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌底价的价格受让标的资产，并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人完成报价并被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价的竞价方式，确定受让方和受让价格，竞买人在被确定为受让方后，应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》。

3.本次产权交易价款采用一次性支付。意向受让方须承诺：在被确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，签订《产权交易合同》之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至上海联合产权交易所指定账户，并同意上海联合产权交易所出具交易凭证后3个工作日内所将本次转让的全部交易价款划支付至转让方指定帐户。

4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦缴纳保证金且通过资格确认，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和上海联合产权交易所可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人；①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人；①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；④递交竞买文件截止时间以后，竞买人要求撤销已递交的竞买文件的；⑤竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》的。⑥不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。

5.受让方在获得上海联交所出具的产权交易凭证后三十个工作日内按照国家有关规定到相关部门开始办理标的资产的变更登记手续，转让方与受让方均应给予相应的协助与配合。

6.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。

7.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并递交了保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。

8.意向受让方举牌的同时必须递交书面承诺函，承诺以下事项：
（1）交易完成后，本买受人自行承担标的的清场工作及清场费用。 
（2）本买受人已充分了解标的资产的情况。同意交易完成后在办理标的资产的过户过程中，转让方仅以提供现有资料为其应尽的协助配合义务，其他事宜均应由本买受人办理，转让方不承担标的资产过户不能的法律风险。如若因政府相关部门或其他不可归咎于转让方的因素导致标的资产完成权属变更的日期过于迟延，本买受人不得向转让方主张承担未履行协助配合义务的违约责任。
（3） 标的资产是否有水、电、物业、采暖等费用欠缴情况由本买受人自行调查并承担。